موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائیه کلاسه  0200514 مطروحه در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش شش دانگ یک دستگاه ساختمان مسکونی بر پلاک ثبتی 2613 فرعی از سنگ اصلی 9 بخش 28 گیلان به مساحت تقریبی 85 متر مربع متعلق به خانم زرین تاج طاعتی وغیره واقع در تالش، سه راه تختی، خیابان معلم، کوچه کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان با حدودات اربعه :شمالاً : خندق اشتراکی به طول 20.00 متر با پلاک 2610 مجزی شده شرقاً : خندق اشتراکی به طول 10.40 متر با پلاک 2612 مجزی شده جنوباً : خندق اشتراکی به طول 20.00 متر با پلاک 2614 مجزی شده غربـاً : خندقیست به طول 10.40 متر به کوچه 6 متری  ملک حقوق ارتفاقی ندارد. شرح مشاهدات و ملاحظات کارشناسی: ملک تعرفه شده محکوم له عبارتست از یکباب خانه یک طبقه قدیمی ویلایی بر روی کرسی با قدمت حدوداً 30 سال و محوطه واقع در نشانی فوق الذکر که در زمان بازدید وضعیت آن به شرح ذیل مشاهده شد :دروازه ورودی به محوطه به صورت آهنی دولنگه ماشین رو در ضلع غربی و مشرف به کوچه کانون قرار داشته و یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی ویلایی به مساحت تقریبی 85 مترمربع دارای سربندی چوبی و بام شیروانی مشتمل بر هال، پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام (دسترسی از طریق آشپزخانه)و دستشویی در بیرون از منزل مسکونی و ایوان مسقف می باشد. همچنین با عنایت به کرسی اجرا شده و بالا بودن تراز کف منزل، یک انباری به مساحت تقریبی 6 مترمربع در زیر کنج جنوب شرقی آن قرار دارد که دارای درب آلومینیومی (با شیشه خور) می باشد. درب ورودی منزل موصوف از نوع آلومینیومی دو لنگه (با شیشه خور) و دربهای اتاقهای خواب چوبی و درب سرویسها آلومینیومی و پنجره ها آهنی و آلومینیومی و کف آن موزائیک در پیرامون و آسفالت و دیوارهای آن گچ سفید (به غیر از آشپزخانه و سرویسها که قسمت بیشتر آن کاشی می باشند) و سیستم گرمایش آن با استفاده از بخاری گازی است.منزل موصوف در زمان بازدید خالی از سکنه مشاهده شد و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. خلاصه نظریه هیات کارشناسی: با عنایت به مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین و بازدید و بررسی های انجام شده، در پاسخ به پرسشهای مطروحه در قرار کارشناسی به استحضار می رساند :خیر، با عنایت به مساحت ملک و تعداد وراث ملک مذکور قابلیت تقسیم ندارد لذا بهای روز ملک متنازع فیه به مساحت 208 مترمربع عرصه مشتمل بر اعیانی به مساحت تقریبی 85 مترمربع و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 58.300.000.000  ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا ملک موصوف سه شنبه مورخ 1402/09/07ساعت 8صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود (ضمنا فروش ملک با وضعیت موجودمی باشد) دادورز اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان تالش*شکورپور

شماره پرونده: 140034920000020207