موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله  دوم  ) در پرونده 4/0200295شعبه چهارم اجرا  به  موجب   نیابت از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شیراز  محکوم علیه مرتضی  سادات فرزند  سید مجتبی به پرداخت  7/000/000/000 ریال در حق محکوم له  بیژن  محمودی  با وکالت محمد حسن  براهیمی  و مبلغ 350/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی  شعبه      که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  : احتراماً بازگشت به پرونده بایگانی شماره0200295 پس ازابلاغیه وحضوردر شعبه وخواندن پرونده موضوع آن ارزیابی ملک  درخصوص دعوی بیژن محمودی  به طرفیت سیدمرتضی سادات موضوع  ارزیابی ملک ، باتوجه به مدارک موجود در پرونده از ملک  واقع در شهرستان گرگان بازدید بعمل آمده که نتایج آن  به شرح ذیل می باشد : آدرس وموقعیت ملک ملک واقع درشهرستان گرگان  بلوار شهید مفتح  نرسیده به اتوبانک صادرات  مجتمع نگین  کد پستی  4919813953 واقع گردیده است مشخصات ثبتی ملک : باتوجه به اسناد ارائه شده  ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 1373فرعی از118الی 123اصلی به شماره ثبت 2952ازدفتر 16صفحه 235 به شماره سریال 828634سری ب  بخش  ثبتی دو گرگان و به مساحت 85.85مترمربع  یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف بوده و وضعیت خاص طلق ونوع آن تجاری  ومفروز می باشد. طبق توضیحات مندرج در سند ارائه شده  این مغازه به نسبت اعیانی از کل عرصه سهیم میباشدنام مالک  ومقدارمالکیت:طبق سند مذکور نام مالک سید محمد سادات ومقدار مالکیت آن شش دانگ یک باب مغازه تجاری ازکل عرصه می باشد.مشخصات فنی ملک: واحد تجاری مذکور در طبقه همکف واقع شده که بالای آن دوطبقه ساختمان مسکونی دیگر احداث شده است که مشخصات آن  شامل :نیم طبقه بالکن  به ابعاد 3.3*7.2به مساحت 23.76متر مربع که در مجاورت یک آبدارخانه کوچک  قرار گرفته است که باراه پله از طبقه همکف به نیم طبقه قابل دسترسی  میباشد. وفضای بالکن با دیوارپوش بصورت نیم طبقه  مجزا جداشده است کف واحد تجاری شامل سنگ ودیوارهای آن با دیوارپوش پوشیده شده ودارای سقف کاذب کناف میباشد ارتفاع مغازه از کف تاسقف به ارتفاع 4.7مترمیباشدودارای انشعابات  دو کنتوربرق مجزا و آب  و گاز مشترک است. درب ورودی شیشه سکوریت بوده وروی آن محافظ درب آکاردیونی آهنی ریلی نصب شده است .ودرزمان بازدید  ملک دراختیار مستاجر قراربوده وبه فروشندگی لوازم مرغداری مشغول میباشد .   نتیجه گیری: با توجه به تحقیقات بعمل آمده و موقعیت ملک و ارزش منطقه ای آن و قدمت بنا به قیمت روز ،باتوجه به متراژ ملک طبق مندرجات سند وتوضیحات  فوق مبلغ60.000.000.000ریال معادل شش میلیارد تومان تعیین میگردد ملک مذکور بدهی داشته وارزش ملک بدون در نظر گرفتن تعریض ملک  ودیون وتعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد انجام پذیرفته  است . ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود     زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1402/09/01 ساعت 08/30الی09/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140112920003016369