موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 9909970229100122  مورخ  1399/01/30  واجرائیه شماره  9910420229100184مورخ 1399/04/01موضوع دعوی اسماعیل ابوحمزه علیه زهرا گرکانی -نرگس ابوحمزه -نیلوفر ابوحمزه  محکوم اند به  پرداخت مبلغ 12/953/046/776ریال بابت محکوم به ومبلغ 647/652/339ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت مجموع مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی (13/600/699/115ریال)  که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه پلاک ثبتی شماره 62فرعی از 525اصلی قطعه 1تفکیکی به نشانی تهران- خیابان کارگر جنوبی- پائین تر از میدان رازی- ک خادم سابقی- پلاک 8- واحد 1- طبقه همکف  متعلق به محمدابوحمزه توفیف توسط کارشناس ارزیابی وبه شرح ذیل میباشد. مستندات: الف) مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد مدارک مضبوط در پرونده و تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 539102 سری ت سال 1375 عبارت است از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 45/61 مترمربع قطعه اول به شماره 62 فرعی از 525 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 40 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک غرب (رودکی) تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، انتقالی از خانم منیژه ملکوتی پور طبق سند 3160 مورخ 76/5/6 دفترخانه 434 تهران که مالکیت آن در صفحه 469 دفتر 2086 تحت شماره 366133 به نام فرشته شمس جوزدانی ثبت، صادر و تسلیم شده و سپس مع الواسطه تمامی شش دانگ مورد ثبت، طی انتقال قطعی شماره 3796 تاریخ 78/5/12 دفترخانه 347 تهران، به آقای محمد ابوحمزه انتقال داده شده است. توضیح: به استناد تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده به تاریخ ایجاد نامه مورخ 1402/2/20، آپارتمان مورد کارشناسی دارای چندین مورد بازداشت می باشد. ب) پایانکار ساختمانی ارائه نگردید. مشاهدات آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمان مسکونی 4 طبقه ی تک واحدی شامل طبقات همکف و 3 طبقه روی همکف با قدمت حدود 27 الی 28 ساله تقریباً در اوایل کوچه خادم سابقی و در موقعیت جنوبی گذر 6 متری قرار دارد. ساختمان کلاً فاقد پارکینگ، انباری و آسانسور بوده و راه دسترسی به حیاط، فقط از طریق آپارتمان مورد کارشناسی است. ساختمان دارای درب ورودی آدم رو دو لنگه آهنی شیشه خور، نمای آجر سه سانت با پنجره های آهنی و شیشه یک جداره، درب بازکن غیرتصویری، آب و گاز اشتراکی، برق مشاعی، کف پله های سنگ و دیوارهای راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ، نرده راه پله آهنی، پوشش کف حیاط موزائیک و دیوارهایش قرنیز سنگ و آجر سه سانتی می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و انباری می باشد و بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف و یک سرویس بهداشتی یکجای دوش حمام، توالت ایرانی و روشویی رویت می گردد که دارای درب ورودی چوبی یک لنگه حفاظ دار آهنی آکاردئونی، درب های داخلی چوبی، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، درب بازکن غیرتصویری، کف کلاً سرامیک، دیوار آشپزخانه و سرویس کاشی، الباقی دیوارها قرنیز و اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری است، سرمایش کولرآبی، گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و امتیازات و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی می باشد. به هنگام بازدید، محکوم علیهم در شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی ساکن بودند. نظر کارشناسی باتوجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، قدمت و کمیت و کیفیت ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی، تعداد واحدها، عرض گذر، وقوع طبقه و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی، در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی جهت اجرای احکام، مبلغ17،600،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید وفق ماده 51ق اجرای احکام مدنی 4/63دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور روز سه شنبه  مورخ 1402/08/30ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980229101559