موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم )0201240اجرای سوم
  نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140168390009654523مورخ 1401/07/17واجرائیه شماره 140168420001663158مورخ 1401/11/30موضوع دعوی مسعود حسینی  با وکالت خانم خانم جهانگیری  به طرفیت علیرضا مراداسکندری محکوم علیه محکوم است  به مبلغ37/918/425/421ریال  بابت محکوم به ومبلغ 1/895/921/271ریال بابت نیم عشر دولتی  جمعا به مبلغ(39/814/346/692)ریال که دراثنای اجرای حکم پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره  پلاک ثبتی 101949 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران به نشانی تهران- خ ستارخان خ کاشانی پور نبش شمالی کوچه ارجمند پلاک 1واحد 2 توقیف واز آپارتمان موردنظر  توسط کارشناس بازدید وبه مبلغ 49/000/000/000ریال ارزیابی بعمل آمده است .ریاست محترم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مدنی تهران 1- مشخصات ثبتی آپارتمان عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 101949 فرعی از 2395 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23621 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش ده تهران حوزه ثبت ملک شهرآراء تهران استان تهران به مساحت 67.50 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 1.95 متر مربع واقع در طبقه 1- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالا اول در دو قسمت دیوار وپنجره است بفضای حیاط خلوت دوم دیوار به دیوار پلاک 329 فرعی . شرقا اول در پنج قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت دیوار و درب است به راه پله . جنوبا دیوار و پنجره است بفضای حیاط . غربا دیوار به دیوار قطعه 40 . سقف مشترک است و کف مشترک است . حدود انباری قطعه 6 : شمالا دیوار و درب است به محوطه . شرقا دیوار و درب است به محوطه . جنوبا دیواریست به حیاط . غربا دیوار اشتراکی با انباری مجاور . 2- توصیف وضعیت آپارتمان در زمان بازدید : در اجرای قرار کارشناسی با راهنمایی وکیل محترم خواهان خانم جهانگیری از محل وقوع آپارتمان و داخل آن بازدید بعمل آورده شد که به آدرس تهران – خیابان ستارخان – خیابان کاشانی پور – نبش شمالی کوچه ارجمند – پلاک 1 – واحد دو میباشد . کل ساختمان بصورت شمالی با نمای سنگ و قدمتی حدود 25 سال شامل طبقات زیرزمین و همکف و سه طبقه بالای همکف میباشد . ساختمان دارای راه پله و فاقد آسانسور میباشد . آپارتمان مورد نظر در سمت غربی طبقه اول واقع شده است و مساحت آن طبق سند 67.50 متر مربع میباشد و عبارتست از هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت و دارای دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی حمام و توالت و پوشش کف آپارتمان عمدتا از سرامیک و دیوارها از گچ و رنگ و بعضی قسمتها از کاغذ دیواری و نور اتاقها از حیاط خلوت سمت شمالی تامین میگردد . ضمنا مطابق با سند آپارتمان دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ میباشد . همچنین در زمان بازدید اینجانب آپارتمان در اختیار مستاجر قرار داشت که خود را کاوه حیدری معرفی نمود .   3- حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی و اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی خواهان و مدارک موجود در پرونده بوده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده در صلاحیت اینجانب نبوده و نظریه کارشناسی فارغ از احراز مالکیت مالک و یا مالکین و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از تعیین موقعیت ملک بوده ( موقعیت ملک توسط وکیل خواهان اعلام گردیده است ) و مسئولیت هرگونه جعل و مخدودش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود ودرصورتی که بعد از این نظریه مدارک مثبته دیگری ارائه گردد که نتیجه گیری حاضر را تحت تاثیر قرار دهد با دستور دادگاه محترم قابل بررسی مجدد و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. ضمنا این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه اجرای احکام مجتمع مدنی در پرونده شماره 0107597 صادر گردیده و جهت ارائه به سایر مراجع فاقد اعتبار میباشد .   4- نظریه کارشناسی : با توجه بمراتب فوق الذکر و بررسیهای محلی انجام شده و موقعیت آپارتمان و امکانات و قدمت بنا و مساحت و سایر عوامل موثر در ارزیابی و براساس قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از دیون و تعهدات احتمالی و یا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از هرگونه بدهی رهنی یا بازداشتی و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال و در حالت تخلیه به نظر اینجانب ، ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 101949 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران قطعه 2 تفکیکی به مساحت 67.50 متر مربع بهمراه انباری آن و با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی  ، در زمان تقدیم گزارش به مبلغ چهل و نه میلیارد ریال (49،000،000،000ریال) معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان (4،900،000،000تومان) برآورد و ارزیابی میگردد مقرر گردید4/78دانگ از  ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز دوشنبه مورخ1402/08/22ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی    

شماره پرونده: 140068920002703686