موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200396 ج م 4 محکوم له بهرام خلقتی خسروشاهی با وکالت آقای جواد مظفرقراملکی و محکوم علیهم معصومه خلقتی خسروشاهی، رقیه خلقتی خسروشاهی، اقدس صمدنائبی، عزیزه خلقتی خسروشاهی، رضا خلقتی خسروشاهی، حمیده خلقتی خسروشاهی، رقیه خلقتی خسروشاهی ، امیر خلقتی خسروشاهی، جعفر خلقتی خسروشاهی، بهمن خلقتی خسروشاهی، حسین خلقتی خسروشاهی، که محکوم علیه محکوم است به فروش اموال اعلامی مطابق نظریه کارشناس و تقسیم وجوه حاصله از فروش مابین وراث به نسبت سهم الارث و ...، که ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/8/24 روز چهارشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: در خصوص پرونده بایگانی شماره 0200396 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی به آدرس تبریز، کوچه باغ، میدان شهاب، بن بست جمالی، ملک دوم از کوچه، پلاک 415، ملک به مختصات UTM 611269/4215070 مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.بنا به مدارک ضم پرونده ، ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 2958-1 واقع در بخش 7 تبریز می باشد. 2. ملک با موقعیت قرارگیری غربی و در کوچه ماشین رو به عرض حدود 4 متر واقع شده است.3. مساحت عرصه ملک طبق حدود اربعه سند حدود 110/62 مترمربع می باشد براساس اظهار مطلعین محلی و احدی از وراث ساکن در محل ، ملک دارای عقب روی به عرض حدود 1/20 متر از سمت کوچه می باشد و مساحت باقیمانده ملک پس از تعریض معبر و مصالحه با شهرداری مشخص خواهد شد ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محصور شده کل ملک بعمل آمده است 4- مطابق بازدید بعمل آمده اعیانی ملک در سمت شمالی با سه طبقه سازه ای -زیرزمین + همکف + اول-با اسکلت نیمه فلزی و با نمای آجر ماشینی و با قدمت بالای 35 سال اجرا شده است. 5.  طبقه زیر زمین به صورت انباری و طبقات فوقانی ساختمان به صورت یک واحد مسکونی مستقل اجرا شده است پوشش داخلی دیوارها عمدتاً کاغذ دیواری و گچ و خاک و سفیدکاری بوده و کیفیت نسبتاً پایینی دارد و جهت استفاده و بهره برداری نیازمند بهسازی نازک کاری داخلی می باشد. 6.مساحت اعیانی موجود به متراژ حدود 230 مترمربع می باشد. ارزیابی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 25/500/000/000 ریال معادل بیست و پنج  میلیارد و پانصد میلیون ریال به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و در جلسه مزایده بفروش خواهد رسید. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140030920000718814