موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول      در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0102053 مورخ 16/2/1402 واصله از شهرستان  خمینی شهر محکوم علیه بهمن طاهریان محکوم است به پرداخت 52.748.426.895 ریال درحق محکوم له  اسماعیل طاهری و مبلغ  2.637.421.345  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 1 فرعی از2387  اصلی بخش 2 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان جمهوری انتهای خیابان صف( باغ سپهسالار) نبش بن بست ممتاز پلاک 233  باکیفیت ملک فوق ساختمانی است  که در زمینی شمالی دارای دو بر  به مساحت 307.77متر مربع که دارای 4واحد  تجاری  با پلاک شهرداری 193و195و197و199با فعالیت فروشگاه  کفش  در بخش  غربی زمین بر خیابان  و واحد  کارگاهی  در قسمت  شرقی  زمین  پشت  واحدهای تجاری  می باشد  واحد تجاری واقع در ضلع جنوب  غربی  دو بر بوده  و دارای  ویترین  از کوچه  ممتاز  می باشد  ورودی قسمت کارگاهی  از بن بست  ممتاز بوده  و در زمان  بازدید فعالیت  تولیدی کفش  در اختیار  مستاجر  قرار داشت  قسمت  کارگاهی  دارای زیرزمین  و همکف بوده  و بخشی از آن در ظلع  غربی  دارای  سازه موقت و سقف  ایرانت  است  طبق  اظهارت  خوانده  پرونده و شاغین واحدهای تجاری سرقفلی 4واحد تجاری  مذکور در اختیار غیر می باشد  شماره  شناسایی  ملک  12314004 و پهنه آن M114 می باشد  مالک  اقداماتی برای اخذ پروانه  تخریب  و نوسازی  نموده  ولی  تاکنون  پروانه  صادر نشده است .مطابق تصویر  گواهی  پایان کار محدثات  قبل از سال 1349 به شماره 8351 مورخ  8/7/1374 صادره از شهرداری  منطقه 12تهران کاربری زمین مسکونی  و زیربنای  مجاز  ملک 472.98 متر مربع  می باشد  این مساحت  در دو طبقه  شامل زیرزمین و طبقه هکف می باشد در طبقه زیر زمین 218متر مربع  انبار  تجاری  و در طبقه 239متر مربع 4باب مغازه  به مساحت 123.85 متر مربع سرایداری 47متر مربع  کارگاه کشبافی 58.15متر مربع  به صورت  نیم طبقه  در دو واحد تجاری قرار دارند . مطابق تصویر گواهی پایان کار  محدثات قبل  از سال 1349 به شماره 8351 مورخ 8/7/1374 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران  کاربری زمین مسکونی  و زیربنای مجاز  ملک  472.98 متر مربع  می باشد . این مساحت  در دوطبقه  شامل  زیرزمین و طبقه همکف  می باشد  در طبقه زیرزمین 218متر مربع انبار تجاری  و در طبقه  همکف  239 متر  مربع  4 باب مغازه  به مساحت 123.85متر مربع  سرایداری  47متر مربع  کارگاه  کشبافی  58.15 متر مربع و 15 متر مربع به صورت  نیم  طبقه در دو واحد تجاری قرار دارند ارزش کل ملک پلاک ثبتی یک فرعی از 2387اصلی بخش 2تهران.بدون در نظر گرفتن سرقفلی واحدهای تجاری  به مبلغ-475.000.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک در اجاره می باشد ملک یک گارگاه کفاشی است و ماهانه 80میلیون تومان اجاره.  لذا مقرر گردید مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان 0.66655دانگ به مبلغ 52.768.426.895ریال  در روز دوشنبه مورخ29/8/1402 ازساعت9الی9:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده مدیردوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140009920002160307