موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه  0100368 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیهم حسین روحانی - سودابه علی پور - باقر روحانی - مینا روحانی - ربابه نبی زاده محکوم اند به نسبت سهم الارث به استرداد مبلغ ثمن معامله به مبلغ هشتاد و نه میلیون و پانصد هزار ریال و غرامات وارد شده به قیمت روز پنج و نیم دانگ از ملک با بنای احداثی با کسر اصل ثمن مندرج در مبایعه نامه از طریق ارجاع امر به کارشناس در مرحله اجرای احکام بابت اصل خواسته و نیز هزینه دادرسی که میزان آن در زمان اجرا با توجه به قیمت روز ملک تعیین می شود و نیز حق الوکاله وکیل 20/000/000 ریال درحق خواهان محمد غلام نژاد و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف محمودآباد- محور محمودآبادبه ایزد شهر-روستای خشت سر –مابین کوچه نسیم 13 و کوچه نسیم 15(ضلع جنوبی محور)-پلاک های 280و 282و284 دهیاری –کدپستی 35795-46311. وضعیت ثبتی ملک:برای ملک تعرفه شده، سند رسمی ثبتی ارائه نگردید و به صورت سهم الارث به محکوم علیهم رسیده است که پس از تحقیقات صورت کرفته از سوی دایره اجرائیات دادگستری شهرستان محمودآبادواحراز مالکیت  محکوم علیهم،ملک توقیف گردیده است. برابر تحقیقات صورت گرفته ،ملک تعرفه شده  جزء حوزه ثبتی ملک شهرستان نور(امیر آباد) بوده و سند اختصاص یافته به املاک مجاور آن به صورت وضعیت خاص طلق ،تحت  پلاک ثبتی 1 اصلی بخش 10  دهستان ناتل کنارازحوزه ثبت ملک شهرستان نور می باشد . وضعیت عرصه پلاک: با توجه به مدارک ضم پرونده (کروکی)،مساحت  عرصه ملک تعرفه شده، حدود  265.07 متر مربع  با مشخصات وحدود اربعه به شرح ذیل می باشد :شمالا": به طول حدود 8.52 متر  درب ودیواریست به محور محمود آباد به ایزدشهر- شرقا":دیواریست به ملک مجاور-جنوبا"  : به طول حدود 7.56 متر  دیواریست به ملک مجاور-غربا": دیواریست به ملک مجاور.ضمنا"ملک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات(میانی تقریبی)سیتم جهانی( U.T.M) Y=4052663  و X=0606893  استقرار یافته است. وضعیت اعیانی ملک:اعیانی موجود در عرصه ملک تعرفه شده شامل:الف – یک واحد مغازه  تجاری در طبقه همکف  با مصالح بنائی با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست ،کف سرامیک ،در سکوریت با حفاظ آکاردئونی و  به مساحت حدود 26.0 متر مربع . ب- یک واحد منزل مسکونی در انتهای عرصه ملک با مصالح بنائی با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست به مساحت حدود 100.0 متر مربع ودارای کنتور برق ،گاز و آب . توضیح: در حال حاضرمغازه مذکور (فروشگاه لباس آدیس نایک)  به انضمام منزل مسکونی موجود در عرصه ملک تعرفه شده،تحت اجاره  شخص ثالث قرار دارند ودر حال  بهره برداری می باشند. 5- نظریه کارشناسی : با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت  مکانی ،عرف محل ،تحقیقات محلّی ،طول برملک به خیابان ،میزان مساحت و شکل هندسی (قواره) ، نوع کاربری ،عمر بنا،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان  ملک تعرفه شده برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ،تاسیسات منصوبه ، به صورت تخلیه ،بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ، توقیفی و غیره ،در صورت بلامعارض بودن و به شرط صحّت ودرستی مدارک ابرازی ،من حیث المجموعبه میزان 71.000.000.000 ریال (هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان)به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/09/01 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام حقوقی دادگاه محمودآباد  به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرا احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920004006276