موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق اجرائیه شماره 140268420000135916مورخ 1402/01/30  موضوع دعوی حامد نائیجی  علیه ابوالفضل منتظری    محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 67/000/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 3/350/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به ونیم عشر اجرایی70/350/000/000ریال  )که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه  پلاک ثبتی47680 /126بخش11به نشانی  تهران، بلوار مرزداران، قبل از تقاطع بزرگراه یادگار امام(به سمت شرق)، پلاک178، مجتمع نگین آسمان، بلوک B، طبقه دوم(آپارتمان واقع در ضلع شمال طبقه دوم بلوک B)، واحد5 متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس ارزیابی وبه شرح ذیل میباشد. طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره140285601023007780مورخ21 /3 /1402صادره از اداره ثبت کن تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم(شمال طبقه دوم بلوک B) به مساحت26 /85مترمربع با پلاک ثبتی47680فرعی از126 اصلی مفروز از پلاک50579فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران می باشد که آقای ابوالفضل منتظری به شماره ملی4590398151نام پدر محمدعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر گردیده که دارای محدودیت های زیر اعلام شده است: مبلغ61.740.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. دارای سند رهنی شماره2712مورخ13 /8 /1392دفترخانه1532تهران به نفع بانک حکمت ایرانیان به مبلغ10.920.000.000ریال به مدت12ماه ذکر شده است. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی ولی با موقعیت اداری و تحت استفاده اداری حدود15سال ساخت به مساحت26 /85مترمربع واقع در شمال طبقه دوم بلوک B یک ساختمان با موقعیت اداری می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای کامپوزیت در8طبقه احداث گردیده، بنحویکه دو طبقه زیرزمین و طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ و تاسیسات و نگهبانی و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی پنجم در سه بلوک مستقل A و B و C احداث شده که آپارتمان موردنظر در طبقه دوم بلوک B مستقر بوده و طبقات اول الی پنجم بلوک B بصورت چهار واحده درکل دارای20دستگاه آپارتمان و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین طبق دستور قضایی صادره و بررسی میدانی انجام شده و معاینه از واحد مشابه طبقه زیرین، فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی ولی با موقعیت اداری و تحت استفاده اداری، دارای یک سالن، دو اتاق، آبدارخانه، یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دربها اچ دی اف و پنجره ها آلومینیومی و دارای گرمایش و سرمایش مرکزی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و حسب الاظهار دارای یکواحد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه دارای تابلو گروه سرمایه گذاری منتظری رویت گردید. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان موردنظر با پلاک ثبتی47680 /126بخش11تهران با مساحت26 /85مترمربع باتوجه به کاربری و موقعیت اداری و کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دوازده میلیارد و یکصد تومان(12.100.000.000تومان) ارزیابی می گردد.                                        : مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 3/48دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز سه شنبه مورخ 1402/08/30ازساعت 10/30لی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920000361721