موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول          در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0100158  مورخ 16/2/1402 واصله از شهرستان  مهدیشهر محکوم علیه مصطفی مالکی محکوم است به پرداخت 253عدد سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له محبوبه بینشیان و مبلغ 1.265.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت،و مبلغ 908.000.000 ریال هزینه دادرسی حسب درخواست محکوم له نسبت به سرقفلی یک باب مغازه خشکشویی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران منطقه10شهرداری خیابان حسام الدین بعد از خیابان افتکاری( سه راه سلطانی سابق )پلاک132خشکشویی عدالت  باکیفیت  به استناد پرونده سرقفلی به کلاسه 75.2حوزه340213و همچنین  به استناد اجاره نامه به شماره 28921 تاریخ 27/5/1359 دفتر خانه 228تهران  برای محل  نشانی فوق الذکر  شش دانگ سرقفلی  به نام اقایان عوض قلی و روح اله مالکی می باشد  و تا این تاریخ  هیچ گونه  انتقال سرقفلی در پرونده مربوط و منعکس نگردیده است .مغازه مورد کارشناسی بصورت یک باب مغازه  دو دهانه  در طبقه همکف  ساختمان دوطبقه قدیمی  ساز  فرسوده ی مشتمل  بر طبقات همکف  و اول با نمای آجر بهمنی سند کشی شده در موقعیت  جنوبی گذر رویت میگردد که واحدهای فوقانی و پشت آن کاملا تخلیه و بصورت مخروبه و متروکه  می باشند  و به هنگام تخریب وو نوسازی  کل  ساختمان  فوق  در طرح  عقب  نشینی حدود 4 متری  و تعویض گذر قرار می گیرد .به هنگام بازدید مغازه  دارای  فعالیت  کسبی  لباسشویی  و خشکشویی بود  که دارای  دو دهنه  با کرکره حلبی  و درب و ویترین های آلومنیومی  شیشه خور  آب و برق و گاز  اختصاص کف و بدنه  دیوارها  سنگ و سقف نیز اندود گچ  و رنگ  می باشد  کف مغازه حدود یک پله  پایین تر  از کف  پیاده رو  قرار دارد .ارتفاع  حدود 2.90متر و طبق اندازه گیری های  تقریبی بعمل  آمده  دو دهنه جمعا به طول خالص  حدود 6.83 متر عمق  خالص  مغازه  حدود 3.90متر و دارای دو تو رفتگی در ظلع غربی  و دو ستون  آجری بیرون زده شده در حد فاصل دو دهنه  بوده  که سر جمع  مساحت  خالص  و مفید  مغازه  حدود 26.72متر مربع  بدست آمده است .در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ  سرقفلی  مغازه  خشکشویی مورد کارشناسی مبلغ 26.750.000.000ریال می باشد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک تجاری می باشد  در اجاره نمی باشد  و در تصرف وراث می باشد . لذا مقرر گردیدیک وهفتادوپنج صدم (1.75) دانگ از  سه دانگ از سرقفلی مذکور به مبلغ 15.604.166.667ریال  در روز چهارشنبه  مورخ24/8/1402 ازساعت9 الی9:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140049920000024634