موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9809970237701695 مورخ    1398/11/15  ودادنامه شماره 9909970237701333مورخ 1399/08/20واجرائیه شماره 140068420000708796مورخ 1400/07/19  موضوع دعوی مرتضی جعفری علیه یداله قاسمی پور    محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/297/050/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 427/416/250ریال بابت نیم عشر اجرایی (مجموع مبلغ محکوم به و نیم عشر اجرایی 9/724/466/250ریال)    که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 31 فرعی از 988 اصلی بخش 4 متعلق به محکوم علیه بنشانی خیابان ابوسعید ، کوچه ابهری ، بن بست رزاقی پور ، پلاک 5 ،توسط کارشناس ارزیابی وبشرح ذیل میباشد. مشخصات ثبتی ملک : برابر نامه شماره 140285601042015059 - 1402،06،08 اداره ثبت مولوی ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 988 اصلی بخش 4 بمساحت ( 255،61 ) دویست و پنجاه و پنج متر و شصت و یک دسیمترمربع با مالکیت آقای یداله قاسمی پور بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 173696 و توضیح اینکه پلاک ثبتی طبق بخشنامه 23511 - 1391،11،29 ریاست عالی سازمان ثبت اسناد کشور 988،15 و 985 و 974 و 973 به 988،31 تغییر یافت ، اعلام گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی ، شمالی و اعیانی موجود در آن با سیستم سازه ای نیمه اسکلت فلزی و سقف ضربی و قدمت حدود پنجاه سال ، سه طبقه با نمای آجر سرامیکی و نمای حیاط سنگ و کف حیاط موزائیک ، طبقات همکف و اول هریک مشتمل بر هال ورودی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس و حمام و سالن پذیرایی و بالکن ، کف ها عمدتا موزائیک و موکت و دیوارهای طبقه اول در قسمت اتاقها و سالن پوشش کاغذ دیواری ، کف سرویس و حمام سرامیک و دیوار قسمتی کاشی و طبقه زیر همکف نیز در اختیار مستاجر و مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس و حمام و سالن و آشپزخانه ، کفها سرامیک و دیوارها در آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز و تامین گرمایش و سرمایش بوسیله بخاری و کولر آبی ، گزارش گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 31 فرعی از 988 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 198،000،000،000 ریال ( یکصد و نود و هشت میلیارد ریال ) معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . ا عنایت به اینکه به جهت برخی معذوریات مطروحه از سوی خوانده از جمله استقرار مستاجر ، امکان رویت همه جزئیات ساختمان فراهم نگردید ، لذا مشخصات برخی قسمتها با اعلام خوانده بوده که درصورت وجود هرگونه تناقض و فراهم گردیدن امکان بازدید مجدد بمنظور رویت همه جزئیات ، آماده بازدید مجدد هستم .           : مقرر گردیدوفق ماده 51قانون اجرای احکام 0/14صدم دانگ از  سه دانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز سه شنبه مورخ 1402/08/23ازساعت 9/00الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980237700825