موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول            احتراماً درخصوص پرونده کلاسه شماره 9900796 شعبه دوم اجرا  موضوع مطالبه له : آقای فرهادحسین پور با وکالت آقای فرهادبهگر علیه : آقای سعید نجفی که کارشناسی  ملک تعرفه شده واقع دررشت – ضلع شرقی خیابان سعدی – حدفاصل بازار روز تا بلوار معلم - مقرموسسه آموزش عالی کادوس - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0374487 ، 4127305 ، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب بامطالعه پرونده واطلاع ازموضوع کارشناسی که بشرح محتویات پرونده عبارتست از: تعیین ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 47 فرعی از2860 اصلی مفروز ومجزی شده از5/35 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 8 تفکیکی واقع دربخش دو ناحیه یک رشت استان گیلان بمساحت (29 /194) مترمربع، جهت انجام کارشناسی دردونوبت درمحل وقوع ملک به نشانی: رشت – ابتدای خیابان سعدی – مقرموسسه آموزش عالی کادوس – بامختصات جغرافیایی: شرقی 49.584119 / شمالی 37.283885 ، حضوریافتیم؛ درنوبت اول ، بشرحی که درلایحه مورخ 01 /04 /1402 اعلام گردید؛ امکان ورود به ساختمان جهت انجام کارشناسی فراهم نگردید ودرنوبت دوم باهماهنگی انجام شده ازطرف محکوم له؛ ورودبه ساختمان ومعاینه آن ازنزدیک انجام شد  و ضمن شرح وضعیت آن ، نسبت به موضوع کارشناسی بشرح آتی اعلام نظرمی نمائیم: اپارتمان تعرفه شده به نشانی فوق، واقع درسمت جنوبی طبقه سوم(دوم روی مغازه) ازساختمان سه ونیم طبقه روی مغازه وروی نیم طبقه می باشد. بموجب نقشه تفکیکی؛ ساختمان درطبقه اول(همکف) شامل دوباب مغازه ودرنیم طبقه اول وطبقات دوم الی چهارم هرطبقه دوواحد ودرطبقه پنجم یک واحد آپارتمان وکلا" شامل دوباب مغازه ونه واحدآپارتمان است. ساختمان بااسکلت فلزی ساخته شده ونمای سمت غربی آن سنگ (مشرف به خیابان سعدی) ونمای سمت شرقی آن سیمانکاری (مشرف به حیاط مشاعی وماوراء آن، خیابان کارگر(خط ماشین)) وپنجره ها آلومینیومی وبام آن تراسی باپوشش عایق ایزوگام وباحفاظ دوربام بانرده فلزی می باشد. درحیاط مشاعی سمت شرقی ؛ موتورخانه شوفاژ ویک اتاق (نمازخانه) و سرویس های بهداشتی (خواهران وبرادران) قراردارد. آپارتمان موضوع کارشناسی باانجام تغییرات ازجمله پارتیشن بندی داخلی وبرداشتن بخشی از دیوار، درحدفاصل با آپارتمان شمالی، دو آپارتمان بصورت قسمتی از موسسه آموزش عالی کادوس موردبهره برداری قراردارد. فرش کف موزائیک ودیوارو سقف نقاشی شده، چهارچوب های داخلی فلزی ودرب ها چوبی ورادیاتورها پره ای آلومینیومی است. کف پله ساختمان سنگ ونرده پله ترکیبی ازفلز وچوب ودیواروسقف نقاشی شده وساختمان دارای آسانسوروبرق وگازوآب شهرمشترک می باشد. ورودی ساختمان درسمت غربی ازخیابان سعدی بادرب وشیشه سکوریت وبا حفاظ فلزی ودرسمت شرقی ازطریق حیاط مشاعی وبادرب فلزی ماشین روازخیابان کارگر(خط ماشین) است. ساختمان باقدمت بیش از چهل سال بوده ونیازبه تعمیرات دارد. باتوجه به موقعیت مکانی وکیفیت ووضعیت وقدمت بنا (بیش ازچهل سال) وجمیع جهات موثر؛ ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان تعرفه شده موصوف به شماره پلاک ثبتی 47 فرعی از2860 اصلی قطعه 8 تفکیکی بمساحت (29 /194) مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه سوم (دوم روی مغازه) بخش دوناحیه یک رشت برای فروش ازطریق مزایده بمبلغ (29.500.000.000) ریال بیست ونه میلیاردوپانصدمیلیون ریال برآوردواعلام میشود.               ادرس ملک رشت ضلع شرقی خیابان سعدی حد فاصل بازار روز بلوار معلم مقر موسسه اموزش عالی کادوس  مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است. مزایده در روز یک شنبه 1402/08/21ز ساعت 10 صبح الی 11 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.                                              دادورز اجرای احکام  مدنی دادگستری رشت                                                                     غمزه

شماره پرونده: 9509981338000123