موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده 0200275 ؛ که حکم به فروش ماترک مرحوم عباسعلی آهران ذکر شده در دادخواست از طریق مزایده و تقسیم وجوه و تقسیم آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناس صادر گردیده است . حسب پیگیری صورت گرفته اموال مورد حکم توسط کارشناس منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است که پس ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ لذا حسب تقاضای محکوم له و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده ماترک مورد حکم که اوصاف آن در ذیل قید می گردد به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه    و  پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و    برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف مال * الف : زمین زراعی   یک هکتار زمین کشاورزی از ماترک مرحوم عباسعلی آهران ، واقع در حدود یک کیلومتری اراضی زراعی شرق شهر مزرعه کتول و ضلع شرقی مرغداری مهاجر با حدود اربعه از شمال به زمین اقای محمد ابری و از شرق به زمین مرحوم حاج رضا کردکتولی و از جنوب به زمین تولید نهال اقای کریمیان و از غرب به زمین اشخاص و جاده بین مزارع،فاقد هر گونه اعیانی ، زمین در روز بازدید فاقد کشت وبا 10 ساعت سهم استفاده از آّب چاه عمیق(اشتراک شورایی)زمین در سال جاری بلاکشت بوده وبنا به اظهار نظر آقای روح الله آهران(احدی از وراث)در سال های قبل در تصرف آقای جعفر آهران(احدی از وراث) بوده است.ارزش عرصه با در نظر گرفتن 10 ساعت سهم آب از چاه زمین اشتراکی به مبلغ 11/000/000/000ریال اعلام گردیده است . ب : واحد مسکونی و تجاری  ملک تجاری مسکونی واقع در شهر مزرعه کتول ، خیابان امام خمینی(ره) ، نبش شرقی کوچه دانش2(مسجد صاحب الزمان) تحت پلاک ثبتی 28فرعی از 17 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک علی آبادکتول بنام آقای عباسعلی آهران فرزند ذبیح اله-دارای پروانه ساختمانی بشماره 3716 مورخه 1372/06/11 از بخشداری مرکزی علی ابادکتول دارای عرصه ای بمساحت 177 متر مربع و حدود اربعه زیر:شمال بطول 13/90 متر متصل به خیابان امام خمینی (ره)-شرق بطول 13/25 متر متصل به متصرفی اشخاص-جنوب بطول 13/80 متر متصل به متصرفی اشخاص - غرب بطول11/95 متر متصل به کوچه دانش2(مسجد صاحب الزمان) -که در آن یک دستگاه ساختمان دو و نیم طبقه تجاری مسکونی بمساحت زیر بنای طبقه همکف177متر مربع شامل یک واحد مسکونی بمساحت زیر بنای 73/91 متر مربع و سه واحد تجاری بمساحت زیر بنای 103/09 متر مربع،بالکن تجاری بمساحت زیر بنای 18متر مربع و طبقه اول بمساحت زیر بنای 129/56 متر مربع شامل یک واحد مسکونی بمساحت زیر بنای 111/95متر مربع،تراس بمساحت زیر بنای 13/08 متر مربع و راه پله بمساحت زیر بنای 4/53متر مربع می باشد ؛ مشخصات واحدهای تجاری به شرح ذیل می باشد ؛ الف)واحد تجاری واقع در نبش خیابان امام خمینی (ره) و کوچه دانش2 کف موزائیک،بدنه سرامیک،پوشش داخلی سقف پچ،درب ورودی سکوریت با کرکره برقی دارای امتیاز برق بوده ؛ ودر تصرف آقای جعفر آهران می باشد که بصورت مغازه خوار و بار فروشی مورد بهره برداری قرار می گیرد و هیچ گونه قرارداد اجاره ایی از سوی اقای جعفر آهران ارائئه نگردیده است.ب)واحد تجاری میانی:کف موزائیک،بدنه و پوشش داخلی سقف گچ،درب ورودی فلزی شیشه خور دارای امتیاز برق بوده که حسب بررسی های بعمل امده در تصرف اقای ولی اله آهران می باشد که بصورت فروشگه لوازم خانگی مورد بهره برداری قرار میگیرد و هیچگونه قرار داد اجاره ایی از سوی اقای ولی اله آهران ارائه نگردید.ج)واحد تجاری واقع در ضلع شرقی:کف موزائیک،بدنه و پوشش داخلی سقف گچ،درب ورودی فلزی شیشه خوردارای امتیاز برق بوده که حسب بازید بعمل امده مورد بهره برداری قرار نمی گیرد.د)واحد مسکونی واقع در طبقه همکف کف موزائیک و بتن،بدنه و پوشش داخلی سقف گچ،درب و پنجره چوبی فلزی که حسب بازدید بعمل آمده خالی از سکنه می باشد.و)واحد مسکونی واقع در طبقه اول کف نشیمن،پذیرائی،اتاق خواب ها و تراس موزائیک،بدنه نشیمن تا ارتفاع 2 مترسنگ؛مابقی بدنه و پوشش داخلی سقف نشیمن کنیتکس،بدنه و پوشش داخلی سقف پذیرائی و اتاق خواب ها کنیتکس و گچ،درب ورودی و پنجرها آلومینیومی،درب های داخلی چوبی،کف و بدنه آشپزخانه سرامیک،دارای امتیازات آب،برق،گاز و تلفن بوده که حسب بازید بعمل امده خالی از سکنه می باشد.النهایه ارزش شش دانگ پلاک ثبتی موصوف شامل عرصه،اعیان، و امتیازات مربوطه مجموعا مبلغ19/500/000/000 ریال اعلام گردیده است . الف - زمان مزایده : روز شنبه مورخ 1402/08/20 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140003920001640268