موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0200362/48اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9409970237700608 مورخ 1394/05/28    واجرائیه شماره9610420237700016مورخ 1396/02/02  موضوع دعوی ناصر تیباشی  علیه شرکت هواسازان سهند ومهرداد صحوی محکوم علیهم محکوم اند  به پرداخت مبلغ 56/616/118/637ریال بابت محکوم به ومبلغ 2/830/805/931ریال بابت نیم عشر اجرایی که مجموع مبلغ محکوم به نیم عشر اجرایی(59/446/924/568)ریال باتوجه به عدم پرداخت محکوم علیهم پلاک ثبتی متعلق به وثیقه گذار خانم فرزانه مسگرپور فرزند محمدحسین به شماره پلاک ثبتی 9529فرعی از 35اصلی به نشانی  تهران – قیطریه – خیابان قیطریه جنوبی – خیابان روشندان – پلاک 3 توقیف وتوسط کارشناسان ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. مشخصات ثبتی ملک:   ششدانگ عرصه و اعیان      یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره نه هزار و پانصد و بیست و نه (9529)      فرعی از سی و پنج (35) اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 556 فرعی      از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت صد و هشتاد      و شش متر و سی و پنج دسیمتر مربع (186/35 متر مربع) واقع در سمت جنوب غربی طبقه      سوم که مقدار دو متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه یازده تفکیکی      به مساحت 5/15 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین، به انضمام پارکینگ      قطعه نوزده تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه همکف، با      قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین      نامه اجرایی آن که به نام خانم فرزانه مسگرپور ثبت و سند مالکیت تک برگی به      شماره سریال 211193 سری الف/97 صادر و تسلیم گردیده است. مشخصات ساختمان و آپارتمان: ساختمان هفت طبقه (زیرزمین + همکف + 5 طبقه) با عمر حدود 17 سال می باشد که در سمت شمال خیابان روشندان احداث گردیده است. ساختمان در هر طبقه دارای چهار واحد و جمعاً دارای بیست واحد آپارتمانی است. نمای جنوبی ساختمان سنگ است. درب ورودی فلزی تک لنگه و درب پارکینگ فلزی دو لنگه است. پنجره ها UPVC دوجداره هستند. زیرزمین با پوشش کف و دیوارهای سنگی شامل فضای پارکینگ و انباری واحدها، مجموعه استخر و سونا و جکوزی و اتاق ورزش، موتورخانه و اتاق سرایداری است. طبقه همکف شامل فضای پارکینگ واحدها است و کف و دیوارهای آن سنگ شده است. راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن سنگ شده است. کف حیاط جنوبی ساختمان و دیوارهای آن سنگ شده اند. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل برای هر واحد است. آپارتمان مورد نظر در سمت جنوب غربی طبقه سوم (واحد شماره 31) قرار دارد. درب ورودی آن چوبی دو لنگه است. شامل هال و پذیرائی، سه اتاق (یک اتاق مستر)، آشپزخانه اوپن، بالکن، دو سرویس بهداشتی و حمام و شومینه است. اتاق مستر دارای حمام با وان و سرویس فرنگی است. حمام دارای کابین دوش با سرویس فرنگی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک بوده و دیوارهای آن کاغذ دیواری شده اند. دربها چوبی و چهارچوبها فلزی هستند. کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آن کاشی شده و دارای کابینت چوبی MDF می باشد. بالکن مشرف به حیاط جنوبی است. پوشش کف و دیوارهای سرویسهای بهداشتی و حمام کاشی شده اند. گرمایش و سرمایش آپارتمان با فن کوئل سقفی تامین شده است. آپارتمان دارای پارکینگ در طبقه همکف و انباری در زیرزمین بوده و کاربری آن مسکونی است. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت زمانی و مکانی ملک، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع و کیفیت مشاعات ساختمان، نوع کاربری و غیره، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 35/9529 فوق الذکر به مساحت 186/35 متر مربع با کلیه متعلقات و مشترکات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت نقل و انتقال جمعاً برابر 262،000،000،000 ریال (دویست و شصت و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید 1/36دانگ ازششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز دوشنبه مورخ 1402/08/22ازساعت 9/00الی9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9409980237700039