موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   در پرونده کلاسه  0100675 اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل محکوم علیه آقای سیداحمد حسینی فرزند سیدقدیر ، محکوم است  به پرداخت وجه  نسبت به چک شماره 274712 مورخ 1401/3/1 به مبلغ 2.200.000.000 ریال عهده بانک مسکن 17 شهریور آمل و چک شماره 332313 مورخ 1401/2/20 به مبلغ 1.715.000.000 ریال عهده بانک صادرات شعبه مرکزی آمل بانضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  جمعا" به مبلغ 3/920/000/000ریال در حق محکوم له آقای  سهیل سلیمانی راد فرزند حسین ،  و پرداخت مبلغ196/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد  مال مورد وثیقه معرفی شده از سوی ثالث آقای علی کوهی  واقع در آمل  جاده هراز ساحل روستای میخران بالا محل کوچه جنوبی حسینیه ثاراله خیابان قائم را  مطابق نظریه  کارشناسی به شرح ذیل  : ((موضوع : نظریه کارشناسی   با احترام ، عطف به پرونده کلاسه 0100675 بعنوان کارشناس منتخب اجراء ، ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در معیت وکیل محکوم له آقای حسنی به محل مورد نظر به آدرس  آمل  جاده هراز  ساحل  روستای میخران  بالا محل کوچه جنوبی حسینیه ثاراله خیابان قائم  انتها  تحت مختصات y=4032470 و x=617841 عزیمت و بازدن دق الباب کسی درب را باز ننموده و ضمن بازدید از بیرون پلاک با پیاده نمودن محدوده با بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   ضمنا جهت بازدید برای مالک پلاک ثبتی آقای  علی کوهی فرزند قنبر به شماره 09113205055 تماس گرفته ام و ایشان اظهار می داشتند که در منطقه ییلاقی روستای خشواش حضور دارند   الف – پلاک مورد ارزیابی به شماره ملک 302 فرعی از 48 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 442.60 مترمربع [ مطابق سند ] با اعیانی احداثی در آن بصورت دو طبقه با حدود ومشخصات عرصه مطابق سند برابر است با :   شمالا . اول . بطول 23.20 متر دیواری است اشتراکی به قطعه 25 و دوم – بطول 3.30 متر دیوار اشتراکی به قطعه 123   شرقا . اول در دو قسمت شکسته که قسمت دوم حالت شمالی دارد بطولهای 18.01 متر و 17.90 متر دیوار اشتراکی با قطعه 123 و دوم – بطول 3.20 متر درب و دیواری است به کوچه   جنوبا .اول . بطول 4.0 متر دیواری است به باقیمانده و دوم . بطول – 22.0 متر و 3.90 متر دیواری است به باقیمانده   غربا . بطول 17.70 متر و 2.30 متر دیواری است به باقیمانده   تعریف شده است .   ب  اعیانی احداثی بصورت مسکونی دو طبقه قدیمی که مساحت هرطبقه حدودا 150 مترمربع که طبقه همکف شامل : پارکینگ و دوباب اتاق و موتورخانه و راه پله و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی بصورت هال و آشپزخانه و اتاقها و تراس و سرویس بهداشتی  توالت و حمام و آشپزخانه و سرویسها کاشی و سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره گچ و سربندی از نوع شیروانی با پوشش ایرانیت و پلاک تحت تصرف مالک و در آن سکونت داشته و دارای انشعابات  آب و برق و گاز بوده است . و از اینکه اعیانی احداثی دارای مجوز بوده باشد ، هیچگونه مدارکی در این خصوص ارائه نشده است .   نتیجه کارشناسی   با توجه به توضیحات داده شده در فوق ؛  1.. ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مدنظر به شماره 302 فرعی از 48  اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل  با اعیانی احداثی در آن با امتیاز انشعابات با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردتومان تعیین گردیده است .  2. از اینکه احتمالا پلاک مدنظر دررهن ، بازداشت ویا وثیقه بانکی به اشخاص حقیقی و یاحقوقی بوده باشد ، احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد و در صورت مثبت بودن آن بایستی از مبلغ ارزیابی در بند یک کسر گردد .   با احترام . اکبریوسفی نژاد ))را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ  1402/08/23از ساعت  9صبح الی 10 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند                                               مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا فدائی                                                               قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل - علیرضا مرادی رکابدارکلائی   استان مازندران - شهرستان آمل - خیابان امام رضا- جنب خیابان قدیر 2- دادگستری آمل

شماره پرونده: 140147920001283855