موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0200709 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، در خصوص دعوی آرزو باقر نیای شلمانی به طرفیت محمد رضا باقرنیای شلمانی و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک :ملک مورد تعرفه به آدرس واقع در شلمان – نرسیده به خیابان گلسار ( جاده بالامحله ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه با مختصات جغرافیایی 4112570 – 430289 که شامل یک پیش فضا به مساحت حدود 26 متر مربع بصورت یک طبقه با سقف بام روتخت که 22 متر مربع از فضای مذکور در حریم خیابان اصلی ( 17/5 متر از آکس جاده ) می باشد و قسمت دوم نیز ساختمان اسکلت بتنی احداث شده بر اساس پروانه ساختمانی شماره 10 مورخ 1393/3/25 از شهرداری شلمان به مساحت 68 متر مربع تجاری در همکف و 43 متر مربع بالکن در نیم طبقه می باشد که با توجه به تراز پایین زمین نسبت به خیابان اصلی ، یک طبقه و سقف تیرچه و بلوک در تراز کد ارتفاعی خیابان بصورت زیر خالی و بدون کاربری ایجاد شده است ( ساختمان فاقد اخذ پایانکار ساختمانی است )  نازک کاری فضای داخلی جهت کاربری رستوران با فضاهای سالن غذاخوری ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، کف سرامیک ، دیوار کاشی کاری ، سقف گچ کاری و شیشه سکوریت نمای بالکن و ورودی مغازه ، دارای کرکره برقی ، اشعابات آب و برق و گاز می باشد. ملک مورد نظر شامل دو قسمت ، اول یک مغازه قدیمی در بر خیابان اصلی که در حریم جاده و دوم یک ساختمان نوساز ( مغازه ) در پشت ساختمان و متصل به مغازه قدیمی می باشد - ساختمان نوساز دارای پروانه ساختمانی شماره 10 مورخ 1393/3/25 از شهرداری شلمان و در مرحله اتمام نازک کاری می باشد و بنا بر اظهارات طرفین دعوی ، اقدامات لازم برای اخذ پایانکار از شهرداری شلمان نشده است - در زمان اخذ پایانکار ، نیاز به گواهی پایانکار از مهندسان ناظر ، تهیه نقشه ازبیلت نقشه برداری و اخذ تائیدیه از نظام مهندسی ، بررسی وضعیت اجرا شده و گواهی عدم خلاف به انضمام رعایت عقب نشینی و تخریب ساختمان و مغازه قدیمی بر خیابان می باشد ملک مورد نظر با توجه به وضعیت موجود ، ضرورت عقب نشینی لازم جهت تعریض و رعایت حریم خیابان ، نیاز به اخذ پایانکار و تعیین تکلیف ضرورت های رعایت ضوابط شهرسازی و هر گونه تخلف ساختمانی از طرف شهرداری ، موقعیت مکانی ، در نظر گرفتن وضعیت بازار و معامله املاک در انتهای نیمه اول سال 1402 و دیگر عوامل موثر ، ارزیابی ریالی کل ملک به مبلغ کل 22/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان و  سهم هر کدام از طرفین دعوی به مبلغ 11/250/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان اعلام میگردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1402/08/10  ازساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد.ضمنا به هر دلیل مورخ یاد شده تعطیل رسمی اعلام گردد؛اولین روز کاری پس از آن ؛روز برگزاری مزایده در همان ساعت اعلام شده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140134920000925459