موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   پرونده اجرایی کلاسه:981263/ج م/1   بموجب مفادپرونده اجرایی کلاسه981263/ج م/1موضوع اجرائیه شماره0244-98/11/2صادره ازشعبه چهارم محاکم حقوقی شهرستان ری محکوم علیه آقای حسین اربابی محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ3/514/181/507ریال بعنوان محکوم به درحق خواهان آقای شهرام عباسی ونیزپرداخت مبلغ175/709/075ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت. باتوجه به عدم پرداخت مبالغ مذکورازسوی محکوم علیه وباتوجه به تقاضای خواهان مبنی برتوقیف، ارزیابی وفروش پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه باشماره137فرعی 382اصلی فرعی واقع دربخش12تهران درقبال محکومیت نامبرده،نسبت به توقیف 12سهم از100سهم مشاع ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر درقبال محکوم به ونیم عشردولتی اقدام گردیده است.شایان ذکراست ملک مذکور دارای یکفقره بازداشت رهنی بمیزان911/665/673ریال تا تاریخ1402/7/6بنفع بانک صادرات شعبه میدان راه آهن میباشد.درمورخه1402/5/2ملک مذکور با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.مشخصات ثبتی:حسب تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره 425926 سری ج 96 ، ملک یک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی 137 فرعی از اصلی 382 مفروز و مجزی شده از 82 فرعی از اصلی قطعه 1 ، بخش 12 ناحیه شهرری حوزه ثبت شهرری با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها بوده ، مساحت آپارتمان 92/65 متر مربع  ( واحد فاقد پارکینگ بوده و دارای یک قطعه انباری واقع در زیر زمین به مساحت 3/45 متر مربع میباشد)آدرس ملک شهر ری خیابان سلمان فارسی کوچه ابوذر نبش ابوذر یکم پلاک 4 طبقه همکف.مشخصات ساختمان : مدرکی از پایان کار ساختمان از طرفین دعوی به اینجانب ارائه نگردید و بنا بر بازدید انجام شده ساختمان دارای پنج طبقه شامل چهار طبقه مسکونی و زیر زمین پارکینگ و انباری بوده ، عرصه به صورت دو بر ، سازه اسکلت فلزی ، نمای ساختمان از سنگ گرانیت  ، فاقد آسانسور و به صورت تک واحدی با قدمت ساختمان بیش از 15 سال میباشد .مشخصات آپارتمان : آپارتمان فوق واقع در طبقه همکف ساختمان با کاربری مسکونی و دارای دو اتاق خواب ، آشپرخانه اپن ، حمام ، سرویس ایرانی ، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی بوده و کف سرامیک دیوار کاغذ و کابینت mdf میباشد واحد در زمان بازدید در تصرف خواهان پرونده جهت سکونت قرار داشت.بدیهی است این گزارش با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی بوده و چنانچه مدارک قابل اتکای دیگری متعاقبا توسط اصحاب دعوی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد با دستور مقام محترم قضایی مجددا قابل رسیدگی خواهد بود.با توجه به مطالب فوق الذکر ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 137 فرعی از اصلی 382 قطعه یک بمساحت 92/65 متر مربع با در نظر گرفتن  عوامل موثر از جمله قدمت بنا ، موقعیت محلی ، مساحت ، نوع مصالح  و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، شهرداری ، ادارات ، سازمانها ، بانکها ، و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیروبا توجه به نوسانات بازار به تاریخ روز گزارش مبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان براورد و اعلام نظر میگردد  .وبرهمین اساس ارزش مقداروسهم توقیفی بانضمام بازداشت رهنی مذکور بشرح فوق(12/5سهم از100سهم مشاع) بمیزان4/625/000/000ریال معادل چهارصدوشصت ودومیلیون وپانصدهزارتومان برآوردگردیده است که بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد. جلسه مزایده ملک فوق در تاریخ1402/8/9روزسه شنبه ساعت 12صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار میگردد .10 درصد بهای مزایده از خریدار اخذ و مابقی مبلغ مزایده نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت مقرر نسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده ی وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. کلیه ی هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد. همراه داشتن کارت ملی و شناسنامه درکلیه مراحل مزایده الزامی می باشند./.   محل اجرای مزایده:استان تهران - شهرستان شهرری –خیابان قم - میدان هادی ساعی- جنب شهرداری منطقه 20 دادگستری شهرستان ری-طبقه اول-شعبه اول اجرای احکام مدنی                                                      دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگسترس شهرستان ری

شماره پرونده: 9809980250400072