موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی غیرمنقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200602 لـه آقایان مهدی گوگردچی فرزند مسعود ، یوسف گوگردچی فرزند مسعود ، محسن گوگردچی فرزند مسعود و خانم مینو گوگردچی فرزند مسعود علیه خانمها سیمین گوگردچی فرزند مسعود و شیرین گوگردچی فرزند مسعود به خواسته حکم بر فروش ماترک اعلامی  عبارتند از  1-یک واحد آپارتمانواقع در ولیعصر خیابان تختی غربی ساختمان پندار 15 طبقه ششم و 2- یک قطعه باغ با ساختمان احداثی در آن در 35 متری جاده هروی  و تقسیم وجوه حاصله از فروش را فیمابین مالکین مشاعی به نسبت سهم ؛ ملک بتاریخ 1402/03/28 توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/08/10روز   چهارشنبه راس ساعت10 الی 11صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(تبریز - خیابان وکیل - گلکار سابق - خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضائی شهید بهشتی) بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک شماذه الف: مشخصات ملک موضوع مزایده: الف ) مشخصات کلی ملک شماره یک : یک واحد آپارتمان مسکونی بمساحت 138/04مترمربع واقع در طبقه شش که 12/6 متر آن بالکن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی بمساحت 4/31 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 8/1 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. حدود آپارتمان شمالا : دیوار و پنجره است بطول 10/5 متر به فضای خیابان شرقا : در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی و قسمت سوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول 1/2 متر به فضای خیابان دوم دیواریست بطول 6/1 متر به ملک مجاور قطعه 2 سوم دیواریست بطول 4 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم درب و دیواریست بطول 4/15 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول 4 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 3/6 متر به ملک مجاور قطعه 2 جنوبا در پنج قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیوار و پنجره است بطول 5/25 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول 0/55 متر به راه پله فرار سوم دیواریست بطول 1/95 متر به راه پله فرار چهارم درب و دیوار و پنجره ایست بطول 2 متر به تراس قطعه 6  پنجم دیواریست بطول 1/3 متر به فضای حیاط مشاعی غربا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 13/3 متر به ملک مجاور شماره 4037 فرعی دوم دیواریست بطول 1/2 متر به فضای خیابان. حدود انباری مسکونی قطعه 2 : شمالا : دیواریست بطول 1/15 متر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا دیواریست بطول 3/75 متر به ملک مجاور قطعه 2 جنوبا : دیواریست بطول 1/15 متر به حیاط مشاعی غربا : در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 1/75 متر به پیلوت قطعه 8  دوم دیواریست مشترک بطول دو متر به انباری مسکونی قطعه 3  حدود پارکینگ قطعه 1 : شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/5 متر شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 1/8 متر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/5 متر غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 1/8 متر بانضمام تراس بمساحت 2/40 متر مربع دارای سند رسمی و خالی از سکنه می باشد. ملک شماره یک ) قیمت روز موضوع بند الف گزارش یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سند مالکیت تک برگی ششدانگ تحت پلاک ثبتی 46417 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز بمساحت 138/04 متر مربع واقع در تبریز به آدرس تبریز، ولیعصر، خیابان تختی، تحت طبقه ششم، مجتمع پندار 15 با در نظر گرفتن موقعیت ملک، قدمت ساخت 13 ساله با تمامی امتیازات اعم از آسانسور، آب، برق، گاز و... با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن از قرار هر متر مربع 65 میلیون تومان (شصت و پنج میلیون تومان) قیمت پایه مزایده جمعا مبلغ  8/970/000/000تومان (هشت میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان) برآورد می گردد. ب ) مشخصات کلی ملک شماره ب موضوع مزایده : برابر مبایعه نامه عادی شماره 589192  مورخ 84/04/31  بمساحت 480 متر مربع زمین مشجر واقع در تبریز، جاده هروی باسمنج غربا بطول 16/66 متر به جاده آسفالت 35 متری هروی باسمنج شرقا بطول 16/66 متر به جاده خاکی عمومی جنوبا بطول 29/25 متر دیوار و شمالا بطول 28/34 متر با داود مقنی بعدا به ویلا تبدیل شده است. دارای سند علدی قولنامه ای بوده و خالی از سکنه می باشد. ملک شماره سه ) قیمت روز موضوع بند ج گزارش بعنوان یک قطعه زمین مشجر بمساحت 480  متر مربع  بعدا تبدیل به ویلا شده تقریبا بمساحت 200 متر مربع ساختمان احداثی مشتمل بر سه طبقه (طبقه اول و دوم و طبقه زیرزمین)  به آدرس جاده تبریز هروی – 35 متری جاده هروی فاقد سند مالکیت رسمی است دارای مبایعه نامه عادی است و دارای امتیازات آب، برق، گاز و... و با در نظر گرفتن موقعیت محل ( بر جاده 35 متری هروی باسمنج تبریز ) و با مقایسه املاک مجاور مشابه و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه قیمت پایه مزایده مقطوعا مبلغ  15/000/000/000تومان (پانزده میلیارد تومان) برآورد می گردد تذکر : 1) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور  وبدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت.                                                        دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز – یونس نظری

شماره پرونده: 140030920002874471