موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت اول) بسمه تعالی .در پرونده 0101077 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای رضا عباسی بهارانچی فرزند حسن به شماره ملی 1289979979 محکوم به پرداخت مبلغ 2/152/890/461 ریال بابت اصل خواسته  و مبلغ9/865/475 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 8/549/900 ریال بابت حق الوکاله در حق آقای قاسم عزیزی فرزند محمدحسین و مبلغ 108/565/291 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی83205 فرعی از301 اصلی بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035005828 مورخ 1402/05/15 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140109990027272687مورخ 1401/08/14  این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1401220648632462 مورخ 1401/12/23 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: الف – موقعیت و مشخصات ثبتی ملک مورد نظر در شاهین شهر، خیابان سعدی شمالی، خیابان سردار جنگل، نبش گاراژ امیرکبیر، پلاک 47، کدپستی 8314977419 واقع گردیده است. این ملک با شماره فرعی 83205 از 301 اصلی بخش ثبتی 16 اصفهان  براساس استعلام حوزه ثبت ملک شاهین شهر به شماره 140185602035008412 مورخ 1401/8/14 دارای مشخصات ثبتی به شرح زیر است:     دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 341175 سری الف سال 96 با میزان مالکیت شش دانگ  عرصه و اعیان در طبقه همکف با مساحت عرصه 30/96 مترمربع با مالکیت آقای رضا عباسی بهارانچی ب – مشخصات فنی اعیانی در این ملک یک ساختمان با کاربری تعمیرگاه اتومبیل با قدمت حدود سی سال با مساحت اعیانی حدود 30/96 مترمربع  وجود دارد. اسکلت ساختمان، دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک است. ساختمان فاقد نما سازی است. درب ورودی تعیرگاه فلزی و شیشه­ ای است. دیوارها اندود گچ و نقاشی است. دارای اشتراک برق است. داخل تعمیرگاه یک چاله سرویس و یک بالکن با ارتفاع 2/1 متر از کف وجود دارد. کف سازی تعمیرگاه از جنس موزائیک می­باشد. ج- نظریه کارشناسی از نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به موقعیت محلی، مساحت، کاربری، کیفیت ساخت و قدمت بنا و امکانات موجود در ساختمان و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش این ملک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 16/500/000/000  (شانزده میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل یک میلیارد  و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می­گردد که به میزان 0/789 دانگ از پلاک ثبتی فوق به قیمت 2/171/305/836 ریال از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. د- حق الزحمه کارشناسی با توجه به مواد 11 و 6 تعرفه مصوب دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، حق ­الزحمه کارشناسی انجام شده مبلغ 22/800/000 ریال معادل دو میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان می ­باشد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش شماره 0101077 مورخ 1401/09/16 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  آقای هادی حق شناس بوده و قرارداد اجاره با مالک دارد  و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی و دستمزد کارشناسی و  هزینه نشر آگهی  مقدار 0/789دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه  مورخ 1402/08/15  ساعت  90:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده میزان 0/789 دانگ از پلاک ثبتی فوق از قیمت کارشناسی به میزان مبلغ2/171/305/836 ریال شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : مبلغ 217/130/583ریال  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

شماره پرونده: 9809986825101435