موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار جهت انجام مفاد اجرائیه به شماره های بایگانی 0000458 صادره از دادگستری گرمسار در مورخ 1402/08/13 ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش ملک توقیف شده ذیل می نماید . شرکت در مزایده  برای عموم ازاد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و حین مزایده ده درصد آن را نقدا تحویل نماینده اجرا  و ظرف مهلت 30 روز بهاء کامل  مزایده را به حساب سپرده  دادگستری گرمسار  واریز و قبض مربوط را ارائه نماید در غیر این صورت کل ده درصد دریافت شده  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  ضمنا متقاضیان خرید (هرکس ) می تواند در مدت  پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین  شده است  اموالی را که آگهی شده ملاحظه نماید. مورد مزایده : پلاک ثبتی 642  فرعی از 2 اصلی واقع در گرمسار خیابان دانشگاه آزاد ،روبروی مرکز بهداشت قلعه نو خیابان شهید دهقانی ضلع شرقی کانال آب . از آنجائیکه شش دانگ پلاک ثبتی 642 فرعی از 2  اصلی به مساحت  227.90 مترمربع عرصه میباشد و تصرفات خوانده از عرصه پلاک مذکور 135 مترمربع اعلام گردیده ، بنابراین مابقی عرصه به مساحت 92.90 مترمربع در تصرف غیر قرار دارد که در آن ساختمان دو طبقه احداث نموده است و عرصه و اعیان آن در ارزیابی لحاظ نشده است ) . نسبت به ارزیابی تصرفات خوانده (مالک) از عرصه و اعیان در پلاک مذکور "حدود 135 مترمربع عرصه و حدود 124.20 مترمربع اعیانی"  اقدام نموده ام .   طبق نظریه کارشناس نقشه برداری ، عرصه در تصرف (مالک) به مساحت 135 مترمربع اعیانی موجود شامل یک ساختمان ویلایی به مساحت دارای حدود 124.20  مترمربع زیربنا ( شامل 112.45 مترمربه طبقه همکف و 11.75  مترمربع خرپشته ) میباشد .   اعیانی احداثی شامل یک اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی میباشد که اتاق خواب کف موزائیک و بدنه و سقف سفیدکاری شده است . هال و پذیرایی کف موزائیک و بدنه و سقف سفیدکاری شده است . آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده است . سرویس های بهداشتی کف سرامیک و بدنه کاشیکاری شده است . اسکلت ساختمان دیوار باربر با شناژ بتونی و سقف از تیرچه و بلوک و پشت بام کاهگل و حیاط سازی با موزائیک و نما سازی با سرامیک انجام شده است . دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد .   نکته حائز اهمیت اینکه پلاک ثبتی 642 فرعی از 2 اصلی دارای یک جلد سند مالکیت شش دانگ بوده ، در حالیکه بر اساس وضع موجود و نقشه برداری انجام شده ، قسمتی از پلاک مذکور در تصرف آقای محمود یوردخانی و قسمتی از پلاک مذکور نیز در تصرف غیر ( آقای محمد دهقانی ) میباشد .   در نهایت این اجرا اقدام به فروش تصرفات آقای محمود یوردخانی (135 متر مربع) از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر به قیمت پایه 12/350/000/000 ریال مینماید.     مکان مزایده : گرمسار  دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار  محمد قاسمی

شماره پرونده: 9509982920200732