موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0100500 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مهران کاظمی  فرزند رضا به شماره ملی1819617440 محکوم به پرداخت 145 قطعه سکه بهار آزادی(طرح قدیم) بابت اصل خواسته  و مبلغ759/250/000 هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خانم اکرم زینلی خویگانی فرزند امیدعلی و مبلغ 1/087/500/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی30899 فرعی از اصلی  406 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035007500 مورخ 1402/06/19 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  140109990003650322مورخ 1401/02/07این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220377053786 مورخ 1402/03/27 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 406/30899، به استحضار میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده از محل مورد ارزیابی به آدرس شاهین شهر شهرک میلاد خیابان میعاد فرعی 3 شرقی پلاک 18 طبقه همکف کد پستی 8316835596 ، بازدید و مدارک ارائه شده بررسی و نظریه به شرح زیر به حضورتان تقدیم میگردد : - ششدانگ مورد ارزیابی دارای سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 680708  91/ب ، دارای پلاک ثبتی به شماره 406/30899به شماره ثبت 174054 صفحه 254 دفتر املاک به شماره 778 بخش 16 ثبت اصفهان و به نسبت شش دانگ بنام آقای مهران کاظمی صادر گردیده است .  - ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمان دو خوابه به مساحت 75/83 مترمربع که در طبقه همکف یک مجموعه آپارتمانی سه طبقه واقع گردیده است . اسکلت ساختمان بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، بدنه های داخلی سفیدکاری و رنگ آمیزی ، بدنه آشپزخانه کاشیکاری و کابینت MDF  ، سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری ، دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های خارجی آهنی با شیشه تک جداره ، نما سنگ و آجر ، کف پارکینگ سرامیک ، کف راه پله سنگ و بدنه راه پله سرامیک و حفاظ راه پله  با پروفیل آهن ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب و برق و گاز ، دارای پارکینگ و انباری و دسترسی اختصاصی به حیاط مشاع به مساحت حدود 65 مترمربع و با قدمت حدود 12 سال میباشد . نظریه کارشناسی :       با توجه به مراتب فوق و در نظرگرفتن مساحت و موقعیت محلی و قیمتهای عادله زمان مباشرت به کارشناسی و با عنایت به قدمت ، در صورت انتقال رسمی و بلامنازع و به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط بلامعارض بودن ، ارزش شش دانگ ملک مذکور با مشخصات موصوف و با احتساب ارزش امتیازات آب و برق و گاز ، جمعاً به مبلغ 20/500/000/000ریال ( معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد که فقط 4 دانگ از پلاک ثبتی مذکور به ارزش 13/666/666/666 ریال به فروش و مزایده می رسد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1402/05/24  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف خانم اکرم زینلی  بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 23/700/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی و هزینه نشر آگهی  مقدار دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1402/08/08 ساعت 09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

شماره پرونده: 140109920000962519