موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0200514 و در راستای اجرای مفاد و  اجراییه    صادره از سوی شعبه 12 دادگاه حقوقی کرج ما بین محکوم له  شهپر خسروی  خواه    محکوم علیه  طلا  خسروی  خواه      محکوم  به  دستور  فروش  ملک مشاع  و مبلغ  بابت  هزینه  اجرایی  در حق  صندوق  دولت  مقرر  است  اموال  منقول  بششرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/8/14از ساعت9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.   احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200514  در خصوص  ارزیابی  پلاک  ثبتی  144/3389      واقع  در  کرج  حصارک  نرسیده  به میدان    روبروی    نیروی  انتظامی  نبش  کوچه  بوعلی  بازدید و به  شرح ذیل می باشد  ارزیابی  پلاک  ثبتی  3389  فرعی از  144  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  293  فرعی  از  اصلی  ذکور . رونوشت  یک جلد  سند  تک  برگ  بصورت  5  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  زمین  با  بنای  احداثی  وضعیت  خاص طلق  به  شماره  3389  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  293  فرعی  از  اصلی  مذکور  بخش  ندارد  حوزه  ملک کرج  ناحیه  سه استان  البرز  سری دفتر    دو  به  مساحت  276  متر مربع  با  شماره  910711 ه 99  مورخه  1400/11/04  بنام  شهپر  خسروی  خواه  نوع  سند  اصلی  .   مستندات  مالکیت  تبدیل مشاعی بند  301  م  ب  ث  شماره  143937  تاریخ  1400/8/12  توسط دفتر  خانه  اسناد  رسمی  شماره  18  شهر  کرج    استان  البرز  و سند  انتقال  142183  مورخ  1399/12/9  دفتر  خانه  18  کرج  و  حصر وراثت 23600923  مورخ  1397/6/25  شعبه  حل  اختلاف  کرج  . رونوشت  از  وکالت  نامه  خان  شهپر  خسروی خواه  بصورت  موکل  و  آقای  مهدی  سپهری  بصورت  وکیل  با  کد  رهگیری    مورخ  1400/9/10  از  سفارت  آلمان  .   سند  قبلی  از  نوع  اصلی    به  شماره  257183  سری  ب  سال  99  بعلت  اختیارات  قانونی  ثبت  ابطال  گردید    این  سند  از  نوع  اصلی  به  شماره 910711  سری  ه  سال  99  صادر  گریده  است  .   ملک فوق  فاقد کاربیری  در حال  بهره  برداری  بصورت  تجاری  و  اداری  فاقد مجوز  ساخت  قدیمی  ساز  2  طبقه  روی  زیر  زمین  در حال  تخریب  بصورت  نشست  و  ترک  خوردگی    دارای  نمای  سنگ  و  پنجره  های  فلزی  و  دربهای  فلزی  در حال  بهره  برداری  میباشد    این  مجموعه  دارای  5  دهانه  تجاری  به  سمت ضلع  جنوبی    ساختمان  و مشرف  به بلوار  کرج  به حصارک  شهید  بهشتی    و  یک  واحد  تجاری  داخل  کوچه  8  متری بوعلی  با  زیر بنای  تقریبی  90  مترمربع  عمراه  با  زیر زمین  در  زیر  ان  به  نمساحت  تقریبی  90  متر مربع  با وردی  از  داخل کوچه    میباشد  زیر  ساختمان  تماما  بصورت  زیر  زمین  ودر  طبقه اول    بنا  بصورت  مسکونی وانباری  میباشد  که  هم  اکنون  به  جهت  نشست  ساختمان  فاقد  بهره  برداری  گردیده است  .ساختمان  فوف  فاقد  مجوز  ساخت  بوده  و  تجاریهای  مشرف  به  خیابان  بصورت  دو  دهنه  گوشاک  استانبول  و  یکدهنه  گوشت  و  مرغ  استانبول  و یک  دهنه  عطاری  سامان  و یک  دهنه  پوشاک  بینام  در حال  بهرهبرداری  میباشد     . طبق  طرح  ارایه  شده  از  طرف  مالک  موجود  در  پرونده  شهرداری  ملک  فوق  در  حریم  اصلاح  خیابان و  کوچه بوعلی  قرار گرفته  است  که  میزان  مساحت  اصلاحی  برابر  82/81  مترمربع طبق  طرح ارایه شده  در  پرونده  شهرداری  منطقه  6  کرج  اعلام گردیده  است  تجاری  مورد  کارشناسی  واقع  در کوچه  بوعلی  متعلق  با  مالکین اصلی ملک  که دارای  سند  مالکیت  بصورت  5  دانگ  مشاع  با  مالکیت  خانم  شهپر  خسروی  خواه  و  یک  دانگ  مشاع ششدانگ با  مالکیت  خانم  طلا خسروی  خواه    قرار  دارد  که هم  اکنون  بصورت  تخلیه  و در  حال  تخریب  میباشد  .به  نحوی  که  هنگام بازدید  با داربستهای  فلزی در داخل  آن  از  ریزش  جلوگیری بعمل  امده  است  زیرزمین متعلق  به  واحد تجاری  فوق  نیز  با داربستهای  فلزی  احداث  شده  در  ان  به  جهت  چلوگیری  از ریزش  سقف    قرار  دارد  باقیمانده زیر  زمین  که  متعلق  به واحد  های  تجاری  سمت  خیابان  اصلی    می باشد  بصورت  داربست    بندی  وتخلیه می باشد  . در روند  پرونده  موجود  در  شهرداری  منطقه  6  مشخص گردید  ساختمان  فوق  فاقد  جواز  ساخت  بوده  و کمیسیون  ماده  صد  شهرداری  رای  تخریب  و  دستور  قطع  انشعابات  جهت  جلوگیری  از سوانح  ناشی  از  تخریب  نموده است  242/73  مترمربع  احداث  تجاری  در  زیر  زمین  271/73  مترمربع  احداث در  تجاری  همکف  286/36  مترمربع  اضافه  بنا  در  طبقه  اول  17/6  مترمبع  احداث  در  خرپشته    که  همگی  فاقد  جواز  ساخت و  کاربری  میباشند  .   زبق  مبایعه  نامه  های  موجود  در  پرونده  تعدادی  از  مغازه های  فروخته  شده  و تعدادی  از  آنها  بصورت  نامشخص  تحت  تصرف  افراد دیگر  میباشد  .   طبقه  اول  بصورت مسکونی  بدون  سند  به  نام آقای  علی  پناهنده  با  کد  رهگیری  1311009212416  بصورت  6  سهم  از  6  سهم واگذار  گردیده  است  .   نظریه  کارشناسی  در مورد  واحد  تجاری  فوق  همراه  زیر زمین  آن  با توجه  به  شرایط  موجود  نجاری  که  در  حال  تخریب  بوده  ودر  داخل کوچه  8  متری  واقع  ده  همچنین  با توجه  به  مالکیت  شخص  ثالث  در  طبقه  اول  بصورت  مسکونی  و  5  دهانه  تجاری  سمت  خیابان  متعلق به  اشخاص    ثالث  و همچنین  مالکیت  قسمتی    از  زیر  زمین  توسط شخص  ثالث    بدون  در نظر  گرفتن  میزان  اصلاحی    وبا عنایت  به  موقعیت  ملک بدون  در  نظر  گرفتن  هر  گونه بدهی  ذیون  و مراتب بازداشتی    ودر  رهن  بودت  در صورت  بلامعارض  بودن ملک  ارزش  جهت  خرید و فروش  واحد ت جاری  داخل  کوچه  به همراه  زیر زمین  بصورت  ششدانگ  اعیان  و  سهم عرصه  و  حقوق  مالکانه  به  مبلغ  45/000/000/000  ریال  که  برای هر  دانگ  از  ششدانگ  سهم  مالکین  به مبلغ  7/500/000/000  ریال ارزیابی و اعلام  میگردد    دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –فرهادپور  

شماره پرونده: 140101920002753814