موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم  )دستورفروش 0200334/02/34 نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140168390017510512  مورخ 1401/11/30  موضوع دعوی آقای خسرو موسسی  با وکالت  جمال اکبری به طرفیت علی جلالی و غیره    به خواسته دستورفروش    کارشناس محترم دادگستری    ششدانگ پلاک ثبتی 1213اصلی بخش 10 را به مبلغ  131/000/000/000  ریال معادل(سیزده میلیاردو یکصد میلیون تومان ارزیابی نموده اند. مشخصات ثبتی آپارتمان:یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 0فرعی از 1213اصلی مفروز و مجزی شده از 2فرعی از اصلی مذکور قطعه 2بخش 10حوزه ثبت رودکی به مساحت 237/38مترمربع مشخصات مالک :مالکیت آذر دخت لنکرانی با جزءسهم 1 از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه واعیان باستثنای بهای ثمنیه با شماره مستند مالکیت 13484تاریخ 1387/11/01دفترخانه 748تهران.مالکیت کبری جالیانی با جزءسهم 1از کل سهم 10بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه واعیان باستثای بهای ثمنیه با شماره مستند مالکیت 1895تارخ 1348/01/20مالکیت علی جلالی با جزء سهم 7از کل سهم 10بعنوان مالک هفت سهم مشاع از ده سهم عرصه واعیان باستثنای بهای ثمنیه با شماره مستند مالکیت 208927تاریخ 1385/09/30دفترخانه 413تهران.مالکیت رقیه جالیانی باجزء سهم 1از کل سهم 10بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه با شماره مستند 1895تاریخ 1346/07/22ثبت گردیده است. توصیف وضعیت ملک در زمان بازدید:دراجرای قرار کارشناسی با راهنمایی خواهان خسرو موسسی از محل وقوع ملک از داخل آن بازدید بعمل آورده شد به آدرس:تهران خ قزوین خ شهید رامین مرادی -نرسیده به هلال احمر کوچه شهید انوری فر پلاک 3میباشد.ملک بصورت شمالی بانمای سیمانی بادرب فلزی کوچک وحیاط با پوشش کف از موزائیک میباشددر قسمت شمال و غرب ملک مجموعا 5اتاق ویک آشپزخانه با کابینت فلزی و پوشش کفها عمدتا از موزائیک و دیوارها از گچ ورنگ قدیمی ودرب ها وپنجره ها بصورت چوبی وفلزی میباشند در سمت جنوب شرقی ملک یک آشپزخانه ویک توالت واقع شده است وملک دارای یک زیرزمین بادرب چوبی میباشدمساحت عرضی طبق سند 237/38متر مربع میباشد وبنایی بسیار قدیمی (کلنگی)در طبقه همکف وزیرزمین طبق توصیف فوق در ان احداث گردیده است ضمنا ملک از سمت کوچه در هنگام تخریب و نوسازی دارای عقب نشینی میباشد.طبق مدارک ارائه شده توسط خواهان ملک در پهنه r122 واقع شده است. رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی قرارکارشناسی واطلاعات ومدارک ابرازی از سوی خواهان آقای خسرو موسسی بوده وتشخیص اصالت سند ومدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نبوده وفارغ از احراز مالکیت ملک وفارغ از مسائل ثبتی وحقوقی وفارغ از تعیین موقعیت ملک بوده(موقعیت ملک توسط خواهان آقای خسرو موسسی معرفی شده است. نظر کارشناسی:  باتوجه به مراتب فوق الذکر وبررسیهای محلی انجام شده وموقعیت ملک وامکانات وقدمت ومساحت عرصه وبنای احداثی در آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی وبراساس قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم وفارغ از مسائل ثبتی وحقوقی وفارغ از دیون وتعهدات احتمالی ویا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی وفارغ از هرکونه بدهی رهنی یا بازداشتی ودر صورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی برای نقل وانتقال ودر حالت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 0فرعی از 1213اصلی قطعه 2به مساحت عرصه 237/38مترمربع وبنای احداثی درآن به مبلغ 131/000/000/000ریال معادل سیزده میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد. : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز سه شنبه  مورخ 1402/08/02ازساعت 13/00الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 140168920006945960