موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظربه محکومیت محکوم علیه: غریب رضا و محسن نصیری نیا  به پرداخت مبلغ  2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت هزینه دادرسی وپرداخت خسارت تاخیرتادیه واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش یکباب منزل مسکونی به آدرس : شیروان روستای حسین آباد باحدوداربعه ملک مذکورشمالا درطول 10/5 و20/70 متردیواریست به قطعه535 تفکیکی جنوبا درطول 26/70 متردیواریست به قطعه 545 تفکیکی شرقا درطولهای 5/15 متر و19/35متربصورت شکسته دیواریست به قطعه 537 تفکیکی وغربا درطول 13/75 و10/20 دیواری است به خیابان ( خیابان فجر2 ) . 1 - کاربری ملک مسکونی است 2 - مساحت عرصه 704/35 مترمربع وحدود290 مترمربع اعیان به مالکیت غریب رضا نصیری نیا میباشد . 3 - ملک دربازداشت شخص دیگری نیست .4 - متصرف فعلی ملک غریب رضا نصیری نیا فرزندمحمدقلی وملک دراجاره یارهن شخص دیگری نمیباشد .5 - ملک فاقدحقوق اتفاقی است .6 - براساس بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات صورت گرفته درمورخه 1401/11/12 بشماره قولنامه 85978 دردفتراملاک آقای ریسمانی واقع درروستای حسین آبادطی قولنامه ایی مساحت 550 مترمربع ازملک مذکورازجانب مالک به آقای روح الله نیازی فرزند حضرتقلی بمبلغ 350.000.000 تومان ( سیصدوپنجاه میلیون تومان ) فروخته شده است وفقط محل بنای قدیمی به مساحت 120 مترمربع بعلاوه قسمتی ازجلو ساختمان درحدپارکینگ یک خودروبه مساحت 34 مترمربع ( جمعا درمساحت 154 مترمربع ) باقمانده ومابقی عرصه واعیان در مساحت 550 مترمربع فروخته شده است .7 - ملک بصورت ششدانگ ومفروزشده میباشد .8 - ملک دارای 290 مترمربع اعیان میباشد که عبارتند از -- یک واحدمسکونی قابل سکونت باقدمت حدود28 سال بااستفاده از مصالح آجرگری وسیمان باسقف آهن بازیربنای 120 مترمربع وامتیازات آب وبرق وگاز و تلفن -- یک واحدمسکونی تازه احداث شده که بدلیل کمبود توان مالی فقط سفت کاری آن انجام شده با سقف تیرچه بلوک وآکاسیو وایزوگام شده بادیوارهای آجرگری وسیمان به مساحت 80 مترمربع زیر بنا باقدمت 9ساله -- یک انبارگلی قدیمی با دیوارهای گلی وسقف چوبی به مساحت 45 مترمربع باقدمت بیش از30 سال -- یک انبار مسقف با استفاده ازمصالح آجرگری وسیمان وسقف آهن به مساحت 30 مترمربع باقمت 22 ساله -- یک انبار مسقف با سقف قوطی وورق وسرویس بهداشتی به مساحت 15 مترمربع ودارای 414/35 مترمربع محوطه ومحل نگهداری چنددام میباشد .9 - ازنظربررسی عوامل موثردرافزایش قیمت موقعیت مکانی ملک که درحاشیه خیابان فجر2 ( خیابان 12 متری ) واقع گردیده وباتوجه به مقدارعرصه واعیان موجود دارای افزایش رغبت به خرید رادارد .10 - ملک درحال حاضر فاقد تعریض میباشد . 11 - ارزش ملک با عنایت به توضیحات داده شده ازنظرعرصه واعیان ارزش مساحت 154 مترمربع باقیمانده که شامل 120 مترمربع بنا باقدمت حدود28 ساله و34 مترمربع محوطه میباشد که ارزش هرمترمربع آن بمبلغ 11.000.000 ریال ودرمجموع مساحت 154 مترمربع آن بمبلغ 1.694.000.000 ریال ( معادل صدوشصت ونه میلیون وچهارصدهزارتومان ) ارزیابی واعلام میگردد . توضیحات : طبق بررسیهای صورت گرفته درمورخه 1401/11/21 طی یک فقره قولنامه تنظیمی ( قولنامه پیوست میباشد ) آقای غریب رضا نصیری نیا مساحت 550 مترمربع از عرصه واعیان ملک مورد ترافع را به آقای روح الله نیازی فرزند حضرتقلی بمبلغ سیصدوپنجاه میلیون تومان فروخته واین مبلغ بابت بدهکاری به آقایان دولت نظرنعیمی فرزندخدانظر وعبداللهی ومجید دلربا بامیانجیگری آقای ریسمانی ( مدیردفتراملاکی که ملک را فروخته ) پرداخت گردیده. پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0200342 درحضورنماینده دادستان ودادورزاجرای حقوقی بفروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری – نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : دادگستری شیروان – دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان زمان مزایده : روز  شنبه مورخه 1402/08/13  ساعت 10 الی 11 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده  روز دوشنبه مورخ 1402/08/01 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت 8 صبح روزمزایده جهت ثبت نام وواریزمبلغ10% قیمت کارشناسی دردفتراجرای احکام حضوریابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیروان - جواد امیدوارخیرآباد خیابان امام خمینی نرسیده به میدان عدل دادگستری شهرستان شیروان

شماره پرونده: 140127920001305623