موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 44 حقوقی تهران ، له شرکت الفواکه*فرش فروت* با وکالت آقایان سید شمس الدین موسوی مطلق و امیرکاظم شیری کرمانشاهی و محکوم علیه محمد علی ارجمندی  با وکالت آقایان سید علی مجتهدزاده و احمد اتفاقی  محکوم به پرداخت مبلغ 19/161/000/000 دلار بابت محکوم  نیم عشر اجرایی  مبنی بر فروش پلاک ثبتی 13100فرعی از 67 اصلی بخش 11 تهران ، که در این راستا ملک  از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است : ضمنآ بدهی اداره امور مالیاتی توسط محکوم له طی فیش شماره 366062 مورخ 1402/06/14 به مبلغ 79/000/000/000 ریال در حساب  سپرده دادگستری تودیع گردیده شده است . تهران، زعفرانیه، خیابان ماکویی جنوبی، پلاک 13، برج بهشت، واقع در طبقات 14 و 15 11- مدارک ثبتی: سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس قع در طبقه چهاردهم و پانزدهم به مساحت 27 /604 متر مربع که مقدار 02 / 138 متر مربع آن بالکن‌ها است. قطعه 43 تفکیکی به شماره 13100 فرعی از 67 اصلی مفروض و مجزی شده از پلاک 220 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام 6 دانگ 3 واحد پارکینگ هر یک به مساحت 5 / 11 متر مربع قطعات 11 و 26 و 27 تفکیکی واقع در غرب زیرزمین اول و زیرزمین اول و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 64 / 8 متر مربع قطعه 28 تفکیکی واقع در غرب طبقه 16 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن مستند به سند قطعی شماره 245024 مورخ 07 / 08 / 88  دفترخانه 24 تهران ذیل ثبت شماره 416225 صفحه 206 دفتر 2 / 1747 املاک به نام آقای علی محمد ارجمندی ثبت و تحت شماره چاپی 0054928 صادر و تسلیم گردیده، متعاقباً برابر اسناد رهنی شماره 256582 مورخ 21 / 2 / 94 و 257074 مورخ 31 / 05 / 94 و 258126 مورخ 10 / 12 / 94 و 258723 مورخ 14 / 04 / 95 دفتر خانه 24 تهران در رهن سازمان امور مالیاتی کشور قرار گرفته است. پرونده و سوابق ثبتی بیش از این حکایتی ندارد. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1397168000404870 مورخ 30 / 02 / 1397 صادره از اجرای احکام شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در تاریخ 31 / 02 / 1397 به نفع- برای مالکیت علی محمد ارجمندی بازداشت می‌باشد.                  2- مشخصات فنی ملک: الف-  ساختمان با اسکلت فلزی و قدمت حدود 20 سال شامل 18 طبقه؛ دو طبقه زیرزمین، همکف و 15 طبقه روی همکف، با نمای سنگ، پنجره‌های یو پی وی سی دوجداره، درب اصلی ورودی ساختمان از استیل به ارتفاع 8 / 2 متر و عرض 2 متر، پیاده روی جلوی ساختمان با پوشش کف سنگ، درب پارکینگ اتوماتیک، دارای 4 دستگاه آسانسور. ب- همکف با درب ورودی استیل به ارتفاع 6 / 2 متر شامل لابی با پوشش کف و بدنه سنگ، لابی من، سالن انتظار مبلمان شده با کف و بدنه سنگ، آبنما همراه با شومینه تزیینی، سرویس بهداشتی فرنگی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، دفتر مدیریت، سالن اجتماعات، مجهز به دوربین مداربسته. ج- پارکینگ اول با کف و بدنه سنگ، سیستم اعلام و اطفاء حریق و تهویه، مجموعه استخر شامل سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن ورزشی، اتاق ماساژ، سرویس بهداشتی و دوش. پارکینگ دوم با کف و بدنه سنگ، سیستم اعلام و اطفاء حریق و تهویه، موتورخانه مرکزی و پارکینگ. د-  حیاط با دیوار پیرامونی به ارتفاع 3 متر با نمای سنگ و روی دیوار به ارتفاع یک متر نرده، کف و بدنه سنگ با درختان غیر مثمر تزئینی همراه با محوطه سازی طراحی شده و پل‌های مصنوعی پیاده‌رو، آلاچیق از سنگ و سرویس بهداشتی در گوشه شمال غربی. ه-  واحد مزبور دوبلکس، واقع در طبقات چهاردهم و پانزدهم ساختمان با راه دسترسی دو دستگاه آسانسور ، لابی جلوی واحد کف و بدنه سنگ، درب ورودی ضد سرقت، آیفون تصویری خصوصی واحد. - طبقه اول دوبلکس شامل سالن پذیرایی با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری و شومینه، اتاق لباس، نشیمن عمومی با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری مجهز به لوازم صوتی و اعلام حریق، آشپزخانه شامل ناهارخوری با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری و قسمت اصلی با کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت HDF ، اتاق شستشو با کف سرامیک و بدنه کاشی، نشیمن خصوصی با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی فرنگی با کف سرامیک و بدنه کاشی، یک اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری، دور تا دور طبقه اول دوبلکس تراس با کف و بدنه سنگ شامل آلاچیق و آبنما، راه پله ارتباطی به طبقه بالا با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری و نرده استیل. - طبقه دوم دوبلکس شامل 3 اتاق خواب مستر ( حمام و سرویس بهداشتی فرنگی ) با کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری، آپارتمان دارای 3 واحد پارکینگ و یک باب انباری، سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان موتورخانه مرکزی و چیلر. نظر هیات کارشناسان: با عنایت به مواد فوق، در نظر گرفتن موقعیت زمانی و مکانی و عوامل موثر در موضوع کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان دوبلکس با پلاک ثبتی 13100 / 67 مبلغ  1/522/700/000/000  ریال معادل یکصد و پنجاه و دو میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/08/02 راس ساعت 11 صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده : 1- مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3- درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4- کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد . مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 9409982160900495