موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  0200010  شعبه  ششم  اجرای  احکام مدنی اراک آقای  امیر بهرامی  به پرداخت مهریه در حق خانم  معصومه حامدی  محکوم می باشد که سهم الارث ایشان از ملک واقع  در اراک- خیابان شهید شیرودی-کوچه افتخار-پلاک 20-کدپستی 3819753674 تحت پلاک ثبتی شماره ثبت 4549 دفتر 56 صفحه386،تحت پلاک ثبتی 60فرعی از2238اصلی واقع در بخش دو اراک و همچنین مغازه اراک- بلوار کرهرود-جنب لوازم یدکی رضائی-سپر سازی جعفری-کدپستی 3831668395 وفاقد سند مالکیت  با مشخصات ذیل از سهم الارث محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  چهار  شنبه مورخه 1402/08/10 در ساعت 12 ظهر در شعبه ششم  اجرای احکام مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک های  مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. 1- مشخصات ملک : ملک مورد بازدید به نشانی: اراک- خیابان شهید شیرودی-کوچه افتخار-پلاک 20-کدپستی 3819753674 دارای سند مالکیت ششدانگ به شماره ثبت 4549 دفتر 56 صفحه386،تحت پلاک ثبتی 60فرعی از2238اصلی واقع در بخش دو اراک بوده ودارای مساحت عرصه 130.50مترمربع واعیانی در یک طبقه وزیرزمین می باشد حدود اربعه ملک به شرح سند مالکیت می باشد. ملک مورد بازدید دارای بنای قدیمی ساز واعیانی بصورت نیمه اسکلت فلزی ،سقف طاق ضربی با تیرآهن ،دو خواب،پذیرایی،حمام،آشپزخانه،نورگیر،سرویس بهداشتی ودرب وپنجره های فلزی ،بدنه داخلی ساختمان گچ با روکش کاغذدیواری ،درب چوبی با قاب فلزی،کف پذیرایی موزاییک ،آشپزخانه کابینت فلزی،حمام وسرویس بهداشتی کف وبدنه سرامیک وکاشی،کف حیاط موزائیک ،نمای بیرونی سیمان سفید،پشت بام ایزوگام،سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری بوده و ازاشتراکات آب ،گاز وبرق برخوردارمی باشد.ملک در اختیار خانم صغری دهقان همسر مرحوم منصور بهرامی می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت محلی ملک ،نوع کاربری،نوع سازه،ابعادومساحت ،کیفیت اعیانی،راه دسترسی به ملک،قدمت اعیانی وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک60/2238- اصلی به همراه انشعابات صرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،بانکها وموسسات مالی واعتباری،دارائی وکمیسیون ماده100 شهرداری وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات وفارغ از هرگونه عقب نشینی درحال حاضرجمعاًمبلغ79.500.000.000(هفتاد ونه میلیاردوپانصد میلیون )ریال معادل هفت میلیاردو نهصدصدوپنجاه میلیون تومان بعنوان قیمت پایه تقویم و پیشنهادمی گردد.که سهم الارث خوانده از پلاک مذکور با توجه به گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 4حل اختلاف الیگودرز 20شعیر از 96 شعیر به مبلغ 16.562.500.000ریال معادل یک میلیارد وششصدوپنجاه وشش میلیون ودویست وپنجاه هزار تومان اعلام می گردد. 2- مشخصات مغازه : مغازه مورد بازدید به نشانی: اراک- بلوار کرهرود-جنب لوازم یدکی رضائی-سپر سازی جعفری-کدپستی 3831668395 بوده وفاقد سند مالکیت ودر حال حاضر در اجاره آقایان مجید ووحید جعفری می باشد ودارای مساحت حدود22.35مترمربع طبق قولنامه ارائه شده از سوی برادر خوانده می باشد. ملک مورد بازدید دارای بنای قدیمی ساز واعیانی بصورت نیمه اسکلت فلزی ،سقف تیرچه وبلوک،درب وپنجره فلزی ،بدنه داخلی سنگ ،کف سنگ ،نمای بیرونی سنگ،پشت بام ایزوگام می باشد. ملک در اجاره آقای جعفری(سپر سازی) تا مهر سال آینده می باشد.(برابر اظهارات مستاجر) قولنامه ای ارائه نگردید. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت محلی ومکانی مغازه ،نوع کاربری ،ابعادومساحت ،پاخوری ملک ووضعیت بازار ملک وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه وحقوق مکتسبه آن، ارزش ششدانگ مغازه موصوف در حال حاضرصرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،بانکها وموسسات مالی واعتباری،دارائی وکمیسیون ماده100 شهرداری وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات وفارغ از هرگونه عقب نشینی جمعاًمبلغ24.500.000.000(بیست وچهار میلیاردوپانصد میلیون)ریال معادل دو میلیاردو چهارصدوپنجاه میلیون تومان بعنوان قیمت پایه تقویم و پیشنهادمی گردد.که سهم الارث خوانده از پلاک مذکور با توجه به گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 4حل اختلاف الیگودرزمضبوط در پرونده مبلغ 5.100.000.000ریال معادل پانصد وده میلیون تومان اعلام می گردد

شماره پرونده: 140126920001504667