موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله اول) در پرونده 4/0100789شعبه چهارم اجرا  به  موجب   دادنامه شماره 140103390002162934شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه  فاطمه  حسینی قصونی    به پرداخت 1/467/366/000ریال  درمحکوم له    ام کلثوم  حسینیعلی    و همچنین به پرداخت 93/468/000ریال به عنان  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک ی کارشناسی  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی   نظریه کارشناسی  %     احتراما در اجرای امر به کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0100789 آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی یک باب واحد مسکونی ویلایی به شرح قرار کارشناسی ضمن مطالعه پرونده از ملک مورد نظر در معیت خواهان بازدید و نظریه کارشناسی تقدیم حضور میگردد .بررسی های بعمل آمده :  آدرس وقوع ملک :گرگان-کوی انقلاب -بیست متری اول (نهضت )-بعد از نهضت 8 دست راست قطعه سوم به سمت آموزشکده مائده -ساختمان ویلایی  بر اصلی مشخصات ثبتی ملک :  ششدانگ یک قطعه زمین که در آن اداث بنا شده است به مساحت 149.5 متر مربع دارای پلاک 5463 فرعی از سه اصلی واقع در اراضی اوزینه بخش 3 ثبت گرگان که طی شماره ثبت 45343 دفتر جلد 312 صفحه 166 تماما تحت مالکیت خانم رقیه اکبری فرزند علی اکبر  قرار گرفته است .حدود اربعه ملک مورد ارزیابی :  شمالا بطول 2.80 متر درب و دیواریست به خیابان شرقا اول بطول 12.25 متر دوم که شمالی است بطول 5.4 متر به متصرفی سید کاظم حسینی و سوم بطول 13.35 متر به متصرفی افراد و جنوبا بطولهای 7.5 و 1 متر متصل به متصرفی افراد و غربا به طولهای 6.65 متر و 2.5 متر و 3.7 متر و 0.8 متر و 12.10 به متصرفی افراد متصل می باشد .مشخصات اعیانی :اعیانی ملک موصوف عبارتست از یکباب ساختمان ویلایی در طبقه همکف و انباری در طبقه زیر زمین به متراژ حدودا 100 متر مربع با سقف شیروانی و سازه بنایی بدون شناژ افقی و قائم  با قدمت بنای بالای 20 سال که در حال حاضر مورد بهره برداری مالک متن می باشد .نمای آن نرمه کشی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایش آن اسپیلت می باشد  -ملک مورد ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی نسبت به خیابان مشرف به آن و نوع بهره برداری تجاری و مسکونی املاک مجاور  قیمت گذاری شده است .  - حسب مدارک موجود در پرونده ملک مورد ارزیابی توقیف بوده و مبلغ ذکر شده در استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد گرگان  در 5 فقره  وجمعا به مبلغ 7.300.000.000 ریال در بازداشت محاکم قضایی می باشد .ارزیابی ملک تعرفه شده :حسب موارد ذکر شده در با ارزش  ریالی ملک یاد شده به شرح زیر می باشد .  ارزش عرصه به متراژ 149.5 متر مربع جمعا به مبلغ 28.405.000.000 ریال تقویم و کارشناسی میگردد .   ارزش اعیانی به همراه منسوبات و مشاعات و لحاظ نمودن قدمت بنا جمعا به مبلغ 2.500.000.000 ریال تقویم و کارشناسی می گردد ارزش کلی ملک مورد کارشناسی با در نظر گرفتن عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ 30.905.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نود  میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد .   نظریه کارشناسی :با عنایت به بررسی های انجام گرفته ، قدمت بنا، نوع کاربری ،موقعیت ملک، دسترسی به شوارع ، مساحت ملک ،طول معبر، کاربری ملک  ،شرایط بازار وغیره، و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی ازجهات قانونی ،حقوقی وشرعی ، نظریه مستدل خویش راباتوجه به موضوع ارزیابی وارزش بهای ملک موردنظر به تفکیک عرصه واعیان وانشعابات ،بشرح زیر به حضورتان تقدیم می گردد:  ارزش عرصه به متراژ 149.5 متر مربع جمعا به مبلغ 28.405.000.000 ریال تقویم و کارشناسی میگردد .   ارزش اعیانی به همراه منسوبات و مشاعات و لحاظ نمودن قدمت بنا جمعا به مبلغ 2.500.000.000 ریال تقویم و کارشناسی می گردد ارزش کلی ملک مورد کارشناسی با در نظر گرفتن عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ 30.905.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نود  میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود    زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه 1402/08/03 ساعت 09/30الی 10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140003920000627666