موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی2.3248اصلی بخش ثبتی ده تهران با راهنمایی متقاضی از محل ملک واقع در تهران،تهرانسر،بلوار شاهد،ضلع جنوب غربی تقاطع بلوار تهرانسر ،پلاک 15،ساختمان نسترن ،طبقه سوم قطعه هفتم تفکیکی در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102760/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه مسکن کارکنان شهرداری منطقه هجده  به پرداخت مبلغ( 77/210/113/339ریال) که باکسراصل خواسته به مبلغ10/000/000/000ریال به (مبلغ 67/210/113/339ریال )ودرکلاسه پرونده 0200334/2ج مبلغ30/884/045/334ریال که باکسرمبلغ4/000/000/000ریال (مبلغ26/884/045/334 ریال  و(در3پرونده اجرائی شماره0002986/2ج مبلغ2/000/000/000ریال ودرپرونده کلاسه 0102762/4ج مبلغ1/000/000/000ریال  ودرپرونده اجرائی کلاسه 0101158 مبلغ2/000/000/000ریال ) که مجموعا"درهر5پرونده اجرائی مبلغ113/094/158/673ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه که پس ازکسرمبلغ14/000/000/000ریال بابت اصل خواسته مجموع مطالبات محکوم له (مبلغ99/094/158/673ریال)  وپرداخت هزینه دادرسی  در حق محکوم له آقای پویا پیروزی و پرداخت مبلغ 4/954/707/933ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی2.3248اصلی بخش ثبتی ده تهران با راهنمایی متقاضی از محل ملک واقع در تهران،تهرانسر،بلوار شاهد،ضلع جنوب غربی تقاطع بلوار تهرانسر ،پلاک 15،ساختمان نسترن ،طبقه سوم قطعه هفتم تفکیکی  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 002986اجرا احکام موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی2.3248اصلی بخش ثبتی ده تهران با راهنمایی متقاضی از محل ملک واقع در تهران،تهرانسر،بلوار شاهد،ضلع جنوب غربی تقاطع بلوار تهرانسر ،پلاک 15،ساختمان نسترن ،طبقه سوم قطعه هفتم تفکیکی مراجعه و بازدیدبعمل آورده، نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میدارد: الف): قرار کارشناسی:" ارزیابی و تعیین قیمت ملک تحت پلاک ثبتی 3248/2 بخش ثبتی 10 تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 2.3248بخش10 تهران - سایر اسناد منضم پرونده ج)مشخصات سند مالکیت: مطابق رو گرفت یک جلد سند مالکیت در اختیار و یک فقره نامه بازداشتی ملک مضبوط در پرونده مطروحه عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه سوم به مساحت یکصد و بیست و هفت متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع که مقدار چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع آن بالکن است و مقدار نه متر و مودن و پنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است.قطعه هفتم تفکیکی شماره سه هزارو دویست و چهل و هشت فرعی از دو اصلی و مفروز و باقیمانده از پلاک سه هزارودویست و چهل و هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین سمت غرب پارکینگ چهارم و ششدانگ یکباب انباری به مساحت سه متر و هشتاد دسیمتر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین شرق انباری چهارم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از حسن فتحی ثانی بموجب سند شماره 110098 مورخ87.6.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 245 تهران هر سه قطعه تواما قابل انتقال میباشد. د)مشخصات فیزیکی ملک: - موردکارشناسی بصورت شمالی و سه بر از ضلع جنوب به کوچه آشوری و از ضلع غرب به بلوار اصلی تهرانسر و از ضلع شمال به بلوار شاهد محدود گردیده است ساختمان با نمای سنگ و دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع شامل شش واحد و یک واحد بصورت بانک در طبقه همکف میباشد .واحد مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان به مساحت 127.85 متر مربع در طبقه سوم جنوبی واقع و مشتمل بر سالن و پذیرایی بوده که بوسیله یک تیغه گچی بفاصله 1.5 متری از اشپزخانه فضای سالن را از فضای آشپزخانه جدا نموده . دو اتاق خواب و اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویسهای بهداشتی میباشد . در ضلع شمالی دیوارحد فاصل این پلاک و پلاک 29296 فرعی از 17426 اصلی (واحد شمالی)بطول یک و نیم متر تخریب شده و با واحد همجوار خود یکی شده اند و دو واحد بهم ارتباط دارند و بعنوان دفتر کار تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 18 مورد بهره برداری است.سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و دارای آسانسور میباشد. آب وگاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر مساحت و موقعیت ملک و با در نظر گرفتن مساحت،کاربری، عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ویا سازمانها ،ارگانها و بانکها و شهرداری و بدون در نظر گرفتن هر گونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و .... ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 82/000/000/000ریال معادل هشت میلیاردودویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/07/23ساعت08/00 الی08/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی در وجه شرکت کننده یا قبض سپرده در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299006009 واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920004832838