موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم) بموجب نیابت اعطایی واصله از اجرای احکام مدنی تنکابن ،در پرونده کلاسه 9900164  مطروحه دراین  اجرا، له خانم ناهیده نوریان با وکالت خانم فرناز زبردست با حق توکیل به خانم ربابه خشکرودیان علیه آقای محمد شاهمنصوری فرزند مرحوم محمد قاسم ،محکوم علیه محکوم است بپرداخت پانصد عدد سکه تمام بهارآزادی و5620000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه در حق محکوم له  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد و با توجه به دریافت82 عدد سکه تمام بهارآزادی و لذا باقیمانده سکه پس از کسر به میزان418 عدد سکه تمام بهارآزادی میباشد که به علت عجز از پرداخت محکوم به مال غیر منقول به پلاک ثبتی1/1293و1/1294 واقع در خرم آباد-شاقوزکوتی-خیابان مهر-کوچه مهر7/1 -بعد از دامداری آقای شاهمنصوری،ملک مرحوم محمدقاسم شاهمنصوری به تقاضای وکیل محکوم لها توقیف و طبق نظریه کارشناس منتخب ارزیابی گردیده است. بدین توصیف که:  1- پلاک ثبتی 1293 فرعی از 1 اصلی بخش سه ثبت تنکابن به مساحت 5628مترمربع بنام محمدقاسم شاه منصوری بوده که نامبرده فوت نمود سپس بنام احدی ازوراث وی بنام محمدشاهمنصوری 202 سهم مشاع از 5628 سهم ششدانگ سندصادرگردید که ازمالکیت نامبرده محمدشاهمنصوری نیز به میزان 150/78 سهم برابر سند 40644 مورخ 1402/01/21 دفتر 297 تنکابن به ناهیده نوریان انتقال یافته است همچنین ازسند محمدقاسم شاهمنصوری برابر سندقطعی 24395 مورخ 1398/02/25 دفتر 297 مقدار1406 سهم مشاع نیز به ناهیده نوریان انتقال یافت .   2- پلاک ثبتی 1294 فرعی از 1 اصلی بخش سه ثبت تنکابن به مساحت 4097مترمربع به میزان 1000سهم مشاع بنام عصمت رجائی و3097 سهم مشاع نیز بنام محمدقاسم شاهمنصوری دارای مالکیت بوده که از سند مالکیت آقای محمدقاسم شاهمنصوری برابرسندقطعی 24396 مورخ 1398/02/25 دفتر297 مقدار774 سهم مشاع از 4097 سهم ششدانگ به ناهیده نوریان انتقال یافت سپس ازمالکیت باقیمانده آقای محمدقاسم شاهمنصوری بنام احدی ازوراث بنام محمدشاهمنصوری به میزان 776 سهم مشاع از 28679 سهم ششدانگ  به مساحت 4097 مترمربع سندصادرگردید که ازسند مالکیت وی برابر سند 40645 مورخ 1402/01/21  دفتر297 مقدار 82/69 سهم مشاع از 28679 سهم ششدانگ به ناهیده نوریان انتقال یافت.  طی بازدیدی از املاک معرفی شده از سوی محکوم علیه مشخص گردید که املاک با پلاکهای ثبتی مذکورفوق بصورت باغ مرکبات مثمر وفاقداعیانی وطبق استعلام ازدهیاری روستای شاقوزکوتی مشخص گردید که املاک مذکور خارج ازبافت روستا میباشد. با توجه به موارد مذکور فوق و سایر جهات موثردر ارزیابی از جمله موقعیت و کاربری و مساحت و نحوه دسترسی ملک و ارزش املاک و مستغلات در شرایط فعلی بازار و استعلام قیمت از مشاورین املاک منطقه و تحقیقات میدانی و محلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به همراه متعلقات مربوطه به صورت تخلیه و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در این مقطع زمانی  وطبق نامه شماره 140285610008004270 مورخه 1402/05/25 اداره ثبت اسنادتنکابن به اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد ، بشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد.     پلاک ثبتی 1293/1 :    ارزش کل پلاک ثبتی :                              ریال  12/000/000=67/536/000/000ریال× 5628     مانده سهم محمد شاهمنصوری از پلاک ثبتی 1/1293 (5628 مترمربع) :        مترمربع    202-150/78=51/22   مانده سهم محمدشاهمنصوری از پلاک ثبتی 1/1293  :        ریال  51/22*12/000/000=614/640/000       پلاک ثبتی 1294/1 :    ارزش کل پلاک ثبتی :                      ریال  10/000/000=30/970/000/000ریال× 4097-1000=3097) )   مانده سهم محمد شاهمنصوری از پلاک ثبتی 1/1294(4097 مترمربع)  :        مترمربع    110/85-82/96=27/89   مانده سهم محمدشاهمنصوری از پلاک ثبتی 1/1294  :      ریال  27/89*10/000/000=278/900/000   این اجرا در نظر دارد مال غیر منقول فوق را به  میزان سهمی51/22 سهم از 202 سهم از 5628 سهم   در پلاک1/1293 و همچنین مقدار مساحت 27.89 سهم از 3097 سهم از پلاک1/1294  هردو پلاک متعلق به سهم محکوم علیه پرونده  را  طبق برآورد کارشناسی از طریق مزایده حضوری از ساعت 10 الی 11 صبح روز شنبه مورخه  1402.07.29در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده به حساب  سپرده دادگاه واریزوباقیمانده مبلغ را به تشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال به وی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز، 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع می باشد . ضمنا"در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین  میتوانند 5 روز قبل از فروش، از مال موضوع آگهی بازدید نمایند .   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 9509981920400471