موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اصلاحیه آگهی شماره 140268460000319284مورخ1402/07/01 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200749/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 9485 فرعی از 4 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9153 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 58 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول که 1/67 مترمربع آن بالکن مسقف است پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( آقایان حسن کاموئی - حسن حبیبی جوزانی - محمدعلی صفری .) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده با شماره بایگانی 0200749 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4/9485 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، ورآورد، خیابان امام حسین، خیابان کمانی، بن بست اسلامی، پلاک 9، واحد جنوب شرقی طبقه اول گردش کار: طبق استعلام ثبتی مورخ 1402/02/13 اداره ثبت ملک زیبادشت تهران و کپی سند مالکیت موجود در پرونده، ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 9485 فرعی از 4 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9153 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 58 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول که 1/67 مترمربع آن بالکن مسقف است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف که 2/64 مترمربع آن به صورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای حسن حبیبی جوزانی (1/5 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان) و آقای محمدعلی صفری  (1/5 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان) و آقای حسن کاموئی (4 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان). ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان یک خوابه دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 7 واحدی (طبقه همکف شامل انباری و پارکینگ ها بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه طبقه چهارم شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 212063225 مورخ 1395/10/28 صادره از شهرداری منطقه 21 تهران می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و دارای آسانسور و دارای کد نوسازی 20776066 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4/9485 بخش 10 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 32/000/000/000 (سی و دو میلیارد) ریال برآورد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/01 ساعت 08/15 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920000807120