موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101675 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سمانه کاکوئی علیه غضنفر غضنفری  به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهردستور فروش ملک مشاع بشماره پلاک ثبتی 6405/1408 فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر نظر به اینکه طرفین مالک مشاعی پلاک ثبتی پیش گفته می باشند بموجب تصمیم واحد ثبتی این پلاک ثبتی غیرقابل افراز می باشد  لذا دادگاه  مستندا" بماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش پلاک ثبتی 6405/1408 فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر  را صادر لذا  در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر خیابان ساری ،کوچه شرافت،شرافت 9،نبش شهید بهشتی 18 مجتمع برج سپید طبقه دوم کد پستی 4763768168 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی  مطابق تصویر سندمالکیت  ارائه شده توسط خواهان  عرصه و اعیان  آپارتمان (نوع ملک طلق با عرصه وقف )به شماره پلاک    6405  فرعی از 59 اصلی مجزی و مفروز از 1408 فرعی بخش 16 حوزه ثبتی قائمشهر به مساحت 88.50 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 3 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 3  به مساحت 25 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرائی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت  که بایدتطبیق مشخصات ثبتی با طبیعت توسط کارشناس ثبتی صورت پذیرد محدودیت رهنی سه دانگ مشاع از شش دانگ بشماره 6225 مورخ 1391/09/08 توسط دفتر 40 قائمشهر بنفع بانک مسکن شعبه امام قائمشهر بمبلغ 433794749 ریال بمدت 144 ماه وجود داردوتوضیح :ده سیر عرصه وقف است.   *- واحدآپارتمانی مورد تعرفه بصورت دو خوابه با هال وپذیرایی و آشپزخانه اوپن وسرویس بهداشتی توالت و حمام وسیستم گرمایش شومینه و بخاری گازی ودارای آسانسوروبا قدمت بنای حدود 14 سال و ملک ازامتیازات آب و گاز شهری مشترک و برق مستقل برخوردارمی باشد .(تصاویر پیوست) *- ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده واسناد ومدارک ابرازی اصحاب پرونده درچارچوب بررسی های تخصصی وفنی می باشد،مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده وابرازی برعهده طرفین دعوی بوده،بدیهی است تشخیص صحت وسقم واصالت یاجعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. کارشناس محترم دادگستری طی بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات محلی صورت گرفته ؛موقعیت مکانی ملک،شکل وقواره هندسی ،قدمت بنا، نوسانات نامتعارف خرید وفروش املاک واوضاع اقتصاد روز،کمیت وکیفیت مصالح مصرفی در اعیانی های موجود زمان بازدید ولحاظ نمودن کلیه جهات وجوانب ذیمدخل ،ارزش ریالی پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذبوربصورت تخلیه ، جهت شروع مزایده بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی حقیقی و حقوقی ودیون و تعهدات احتمالی،به مبلغ کل 16.000.000.000ریال ( یک میلیارد و شش صدمیلیون تومان) تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ  1402/07/08 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد .) رمضانعلی ولیپور – قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140147920003241198