موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                              آگهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه  0200502  ارجاعی ،  (اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل) محکوم علیه آقای حسین راعی فرزند عیسی کد ملی 500066154 محکوم است به پرداخت مبلغ 750/000/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت 24/445/000 ریال بابت هزینه دادرسی  و مبلغ 57/500/000 ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم له عباس فتحی با وکالت خانم سونیا زارع تمسک و پرداخت نیم عشر دولت .  لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی  محل وقوع ملک مورد دعوی واقع در محمودآباد جاده روار  فرعی اورطشت قریه اسکنده نرسیده به کوچه بعثت یک پلاک 23 کد پستی 4633163936 ، مراجعت ملکی که توسط ایشان تعرفه گردید بررسی و با مدارک ابرازی تطبیق داده شد که در تلفیق با مستندات دیگر طرفین و سایر اقدامات قانونی معمول مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی :  کارشناس ﻣﻨﺘﺨﺐ ﺿﻤﻦ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ پرو ﻧﺪ ه در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ا ﺧﺬ ﺗﻮﺿﯿﺢ از ط ﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی و ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺧﻮﻳﺶ را در ﻣﻮ رد ارز ﯾﺎﺑ ی ا ﻣﻮ ال  وضعیت ثبتی ملک در ﺗﻮﻗﯿﻒ و رھ ﻦ ﺑﺎ ﻗﯿﺪ ﻣﺒﻠﻎ رھ ﻦ و ﺗﺎ ر ﯾﺦ جانمایی ملک  و مساحی در طبیعت با ترسیم کروکی  ( ﻧﻮ ع و ﻧﺤﻮ ه ﺗﺼﺮ ف ) ا ﻋﻼ م ﻣﺘﺼﺮ ف مالکیت مورد اشاره در پرونده اعلام نمایند  شرح مشاهدات اقدامات برررسی هاحسب معرفی نامه آن مقام محترم پرونده ثبتی پلاک 529 فرعی از 19  اصلی بخش 11 محمودآباد  به مساحت 1248 متر مربع نزد اداره ثبت محمودآباد و کروکی ثبتی آن مورد مطالعه و بررسی واقع گردیدبا مراجعه به نقشه های بنیاد مسکن مکان وقوع ملک در نقشه هوایی و سپس در طبیعت مورد بررسی و شناسایی قرار گرفت نتیجه کارشناسی : میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 529 فرعی از 19اصلی بخش 11 به مساحت کل1248 متر مربع به شماره چاپی سند تک برگ 088294  سری و 98 در اجرای قانون تعیین تکلیف و رای139960310016005122  مورخ 23/4/1399 هیات قانون تعیین تکلیف جز املاک ماده 21 قانون ثبت  به نام آقای حسین راعی به شماره شناسنامه 5000066154  سند صادر گردید {خانمها خاطره راعی و مریم شکری هرکدام یکدانگ مشاع مالک می باشند }  با حدود اربعه : شمالا بطولهای 6.80 متر دیواریست و 0.10 متر بحالت غربی و 15.80 متر و 3.90 متر دیواریست به باقیمانده 19اصلی و 4.50 متر بحالت شرقی و 26.35 متر بدیوار باقیمانده 19اصلی شرقا بطولهای  4.30 متر و 4.90 متر و 1.10 متر و 0.40 متر و 5.30 متر و 3.55 متر و 5.55 متر و 5.35 متر دیواریست به  باقیمانده 19اصلی جنوبا بطولهای 33.50 متر دیواریست به  باقیمانده 19 و 16.20 متر و 3.80متر به حالت غربی و 8.40 متر و 0.20 متر که جز اخیر شرقیست همگی بدیوار باقیمانده 19 اصلی و 15.85 متر دیواریست به  باقیمانده 19اصلی بخش 11 غربا بطول 18.60 متر درب و دیوایرست به نهر آب که ماورای آن خیابان می باشد حقوق ارتفاقی در حدغرب در حریم نهر آب قرار دارد .حسب استعلام بعمل آمده از سیستم اداره ثبت محمودآباد پلاک فوق دارای یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 140247990011364304مورخ 24/4/1402 صادره از شعبه محترم اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل به مبلغ 1559734256 برای مالکیت حسین راعی می باشد مشخصات بنا(نوع تصرفات ) : شامل خانه قدیمی کرسی دار که قسمت زیر دامنه سربندی بازسازی شده کف حیاط سنگ بیست آشپزخانه اپن قدیمی پنجره ها چوبی بخشی از قسمت شرقی ملک شامل گلخانه سرپوشیده با نایلون مخصوص گرمایش آبگرمکن سرمایش اسپیلت و بخش دیگر از بنا بصورت مخروبه می باشد دارای آب برق گاز ، در تصرف مالکین مشاعی بصورت مسکونی می باشد که سهم آقای حسین راعی 4 دانگ مشاع میباشد لذا چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک عرصه و اعیان پلاک 529 فرعی از 19اصلی بخش 11 به مساحت 832 متر مربع از 1248 مترمربع ششدانگ به ارزش 42.000.000.0000ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان ملکی حسین راعی با توجه به میزان بر منطقه قرار گیری قدمت بالای ساخت و امکانات منصوبه بدون لحاظ بدهی های احتمالی به مراجع ذی ربط تعیین قیمت گردید( ارزش ششدانگ 6.300.000.000  تومان ) از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/07/17ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی محمودآباد و در صورت نیاز در محل به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتراجرای احکام مدنی محمودآباد  

شماره پرونده: 140147920003513099