موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101296 / ج و دادنامه شماره 140168390010887006اجرائیه شماره 140168420001037490صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له محمود ترکاشوندی فرزند جعفر بطرفیت محکوم علیهم 1- علی پاک باختگان زنجانی 2-زنجیره بلوکی آسیا  که طی آن محکوم علیهم  محکوم به پرداخت    100/020/275/000    ریال در حق محکوم له  و  5/001/013/750  ریال نیم عشر دولتی به صندوق دولت  گردیده است ( جمعا    105/021/288/750 ریال ) در این خصوص شخص ثالث سید محمد حسین ملک پور  سه دانگ پلاک ثبتی  شماره 3801 فرعی از 33   بخش 11 تهران به نشانی مندرج در نظری کارشناسی  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0101296 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران به محل ملک مورد نظر به نشانی خیابان شهید کلاهدوز (دولت) ، خیابان دیباجی جنوبی ، خیابان شهید محمد علی سنجابی ، بن بست قانع ، پلاک 4 ، قطعه 3 تفکیکی مراجعه ، از آنجا که ساکن اجازه بازدید از داخل آپارتمان را به اینجانب ندادند مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه کارشناسی بر اساس متراژ ، موقعیت ملک و بازدید از بیرون صورت پذیرد لذا پس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : طبق استعلام ثبتی ابرازی صادره از سوی حوزه ثبت قلهک تهران یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 773 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران به مساحت 101.80 مترمربع که مقدار 3.65 مترمربع آن بالکن ضلع شمال غربی است به نام خانم زهرا کفاش تهرانی و سید محمد حسین ملک پور هر یک به میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ به شماره های چاپی 762324 سری ه/1398 و 402777 سری و/1400 ثبت و صادر شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق      قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان در ضلع شرقی کوچه قرار گرفته است . نما سنگ ، فاقد آسانسور ، مجموعه 4 واحدی و نسبتاً قدیمی ساز می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 91/000/000/000 ریال (نه میلیارد و یکصد میلیون ) که قیمت سه دانگ آن چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت وصول مطالبات  مقرر گردید در تاریخ 1402/07/16  راس ساعت 09  صبح مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی  در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد  

شماره پرونده: 140168920004356458