موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (دستور فروش )  بموجب دستور فروش صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهریار بخواسته مبنی بر فروش ملک مشاع شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 1/24441 قطعه 5 تفکیکی و انجام تشریفات لازم به نفع بانو ژیلا دانشور تقی دیزج و پیرو بازدید انجام شده از ملک واقع در : شهریار ، شهرک صدف ، خیابان شهید باهنر ، بوستان دهم غربی ،پلاک 23 طبقه سوم شمالی و به مختصات جغرافیائی 503367= E و 3949473= N  می باشد تقاضای فروش آن جهت استیفای محکوم به وارجاع امر به کارشناس جهت ارزیابی از پلاک مورد نظر واظهارنظر کارشناس منتخب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور را مبلغ  18/760/000/000 ریال ارزیابی شده که پس از ابلاغ نظر کارشناس ومصون ماندن از اعتراض مقرر گردید مورخ 1402/07/10 ساعت 10 الی 11 صبح از طریق شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار به فروش رسد ،لذا طالبین ضمن ثبت ثنا میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال بازدید ودرصورت تمایل با داشتن ده درصد از پایه کارشناسی در مزایده شرکت و مال از قیمت پایه کارشناسی، به فروش خواهد رسیدکه پس از مشخص شدن برنده مزایده وی میبایست مبلغ ده درصد از قیمت فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهریار واریز نماید وخریدار(برنده مزایده ) مالک ششدانگ ملک مذکور خواهد شد .که پس از عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی وواریز کل مبلغ مورد مزایده وتایید دادگاه محترم مقدمات نقل وانتقال بنام برنده مزایده معمول خواهد شد.پلاک مورد نظرواقع در آدرس1-کلیات:ساختمان مورد نظر بصورت اسکلت بتون آرمه ، نمای سنگ گرانیت ، نمای جنوبی سنگ تراورتن، پنجره های ساده دو رو زوار با شیشه های رنگی در قالب 3 طبقه 2 واحد جمعاً (6 واحد مسکونی) روی همکف پارکینگ اجرا شده که پیلوت با کف موزائیکی و بدنه تا زیر سقف سنگ ، سقف سفید کاری دارای سقف کاذب ،دستگاه راه پله با کف سنگ بدنه نیز تا 1/30 متر سنگ تراورن و گوهره نرده کشی قوطی فلزی ، واحد مورد نظر در طبقه سوم سمت شمال واقع گردیده و مشتمل برهال ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه open با کف تمام سرامیک کابینت MDF ساده و تا زیر سقف کاشی کاری شده است و بدنه واحد کاغذ دیواری و در ضلع شرقی آئینه کاری به همراه سرامیک ریز ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری گاز سوز است.ملک دارای آب ، برق و گاز شهری بوده و محوطه سازی در حیاط شمالی و جنوبی به طور مناسبی اجرا گردیده.2-وضعیت ثبتی :مورد ارزیابی عبارتست از شش دانگ یک دستگاه آپارتمانی مسکونی پلاک ثبتی 1/24441  قطعه 5 تفکیکی مفروز از پلاک فرعی از اصلی مذکور به مساحت اختصاصی 60/42 مترمربع فاقد انباری و پارکینگ واقع در طبقه سوم سمت شمال ساختمان.3-ارزیابی:با عنایت به موقعیت ملک مساحت واحد و میزان مشاعات و قدر العرصه آن و همچنین کیفیت مناسب ساخت ، فقدان سیستم گرمایش مناسب و قدمت 14 سال ساخت آن و رعایت جمیع جهات موثر در موضوع بدینوسیله ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف را با عنایت به فقدان پارکینگ و انباری جمعاً معادل 18/760/000/000 ریال به حروف هجده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال تعیین شده است . در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی باشد مزایده فردای آنروز برگزار خواهد شد .چهار دانگ از پلاک ثبتی 1/24441 قطعه پنجم تفکیکی در مالکیت محکوم له بوده و اکنون  خواهان در ملک سکونت دارند. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار -نادر توکلی استان تهران - شهرستان شهریار - بلوار امام خمینی - شهرک اداری - دادگستری شهرستان شهریار

شماره پرونده: 140191920002413366