موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با توجه صدور دادنامه شماره 9809972160901194 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له : آقای حامد شامی زاده ابرغانی فرزند: اکبر بطرفیت محکوم علیه: آقای سعید خسروی شهمیرزادی فرزند: صفرعلی محکوم به: 7/755/165/091 ریال (بابت اصل خواسته، خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه) و مبلغ 387/758/254 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت جمعا به مبلغ 8/142/923/345 ریال که نسبت به ارزش کل شش دانگ ملک مورد مزاییده (پلاک 6458 فرعی از 3375 اصلی بخش 11 ) به میزان 6/73 (شش ممیزهفتادوسه) از یکصد سهم از شش دانگ ملک مذکور به مزاییده گذارده می شود ؛ بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم له و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور مزاییده بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران،ظفر، خیابان دلیری، خیابان آزاد منجیری، پلاک 41، طبقه دوم  بشرح ذیل می باشد: مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک قلهک تهران بشماره 140085601026031875  مورخ 1400/09/16 بازگشت بنام شماره 140068990047336081 مورخ 1400/08/20 ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص وضعیت پلاک 6458 فرعی از 3375 اصلی بخش 11 سند مالکیت یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 399 فرعی از 3375 اصلی که به پلاک 6458 فرعی از 3375 اصلی استاندارد گردیده است، مفروز و مجزا شده از 399 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قهلک تهران استان تهران به مساحت 163/92 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت سعید خسروی شهمیرزادی فرزند صفر علی دارای شماره 0045116822 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت 54754 تاریخ 1384/07/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 180 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 007089 سری سال که در صفحه 548 دفتر املاک جلد ذیل 702 شماره 217534 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140068990047366081 مورخ 1400/08/20صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت سعید خسروی شهمیرزادی بازداشت می باشد. مشخصات کلی ملک: آپارتمان مورد کارشناسی به آدرس موصوف در طبقه دوم قرار دارد،ساختمان اصلی در سمت شرق گذر ( کوچه شهید آزاد منجیری) با نمای سیمان تگرکی احداث شده است.در مجموعه مذکور چندین بلوک مسکونی قرار دارد که آپارتمان مورد کارشناسی در یک بلوک 6 واحدی قرار دارد و دارای راه پله مشاعی جهت دسترسی به طبقات بوده و فاقد آسانسور می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم ، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال درگزارش می باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی3375/6458به مبلغ 121/000/000/000 ریال معادل (دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید یک دستگاه آپارتمان  موصوف در مورخ  1402/06/21  ساعت 9/30صبح در اتاق مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر تهران به آدرس تهران خ شیخ بهائی خیابان دوازده متری اول طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد: الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1) تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2) کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3) چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1) تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2) به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3) چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4) ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5) حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6) پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی

شماره پرونده: 9609982160900569