موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول در پرونده کلاسه 0101164 حکم به فروش  شش دانگ  ثبتی 68 فرعی از 5222اصلی بخش 1 زنجان صادر شده  و پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 220/000/000/000راله ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ1402/6/28 روز سه شنبه در محل دفتر شعبه پنجم اجرای احکام راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده: احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره به شماره پرونده 140111920000009446 و شماره بایگانی 0101164 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 68 فرعی از 5222 اصلی بخش 1 واقع در اعتمادیه-خیابان دوم وسط- پلاک 33، معروض می دارد محل مورد بازدید یک باب عمارت با کاربری مسکونی و موقعیت قرارگیری شمالی با اسکلت بنائی، با عرصه به مساحت315مترمربع به ابعاد 30متر در 10.5متر و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح شمالا به طول 10.5متر پی به پی به شماره 77فرعی، شرقا به طول 30متر پی به پی به شماره 69فرعی، جنوبا بطول 10.5متر به خیابان به عرض 12متر و غربا بطول 30متر به شماره 62 فرعی می­باشد . اعیانی این ملک در 3 طبقه شامل زیرزمین  به مساحت حدود 48 مترمربع زیربنا و طبقات اول و دوم هریک به مساحت حدود 165مترمربع با کاربری مسکونی احداث گردیده است. همچنین در ضلع جنوب شرقی ملک تا مجاورت درب ورودی نیز اعیانی به مساحت حدود 24مترمربع با کاربری انباری و سرویس بهداشتی احداث گردیده است. لازم به ذکر است درب ورودی به حیاط درب سه لنگه آهنی می باشد. نمای ساختمان سنگ کاری با سنگ  مرمر 7سانتی است. همچنین در زمان بازدید و علیرغم پیگیری های بعدی جهت بازدید از طبقات مذکور، صرفا" امکان بازدید از طبقات زیرزمین و دوم میسر گردید که خالی از سکنه بود، لیکن طبقه اول ساختمان مطابق با اعلام خوانده در اختیار مستاجر بوده و بعلت عدم حضور مستاجر امکان بازدید میسر نگردید.   - طبقه زیرزمین : دارای یک اتاق خواب، اتاق پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و انباری می باشد. کفسازی اتاق ها گچ و خاک با دلیل بندی موزاییک و کفسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک می باشد. پوشش دیوار اتاق ها اندود گچی و آشپزخانه و سرویس بهراشتی و حمام کاشی کاری می باشد. همچنین در آشپزخانه کابینت فلزی منصوب می باشد. پنجره ها و درب ورودی آلومینیومی و درب اتاق چوبی است.لازم به ذکر است طبقه مذکور فاقد سکونت می باشد. سقف طبقه به ارتفاع حدود 80سانتیمتر بالاتر از کف حیاط بوده و نسبت به طبقات اول و دوم حدود 2.7 متر در حیاط پیشروی داشته است که این طول در عرض ساختمان در مقابل ورودی طبقه اول بصورت بالکن مورد استفاده بوده و راه پله در ضلع شرقی این قسمت قرار گرفته است.   - طبقه اول : مطابق با اظهارات خوانده طبقه اول ساختمان دارای دو اتاق خواب، اتاق پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام بطور جداگانه و آشپزخانه و انباری می باشد. درب ورودی طبقه آلومینیومی و سایر پنجره ها و درب  مشرف به حیاط آهنی می باشد.   - طبقه دوم : دارای یک اتاق خواب، اتاق پذیرایی، آشپزخانه، فضای نورگیر(پاسیو)، حمام و سرویس بهداشتی بصورت جداگانه، انباری و حیاط خصوصی واقع در گوشه شمالغربی واحد مسکونی می باشد. پوشش کف اتاق ها گچ و خاک با دلیل بندی موزاییک و کفسازی آشپزخانه سرامیک باشد. پوشش دیوار اتاق ها اندود گچی و پوشش دیوار نورگیر، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری می باشد. لازم به ذکر است اتاق خواب دارای کمد دیواری با درب چوبی می باشد. ضمنا" طبقه مذکور فاقد سکونت می باشد. پنجره های مشرف به حیاط و درب ورودی طبقه، آلومینیومی می باشد.   سیستم گرمایش ساختمان بخاری بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. نحوه دسترسی به طبقات اول و دوم از طریق راه پله با نرده آهنی از فضای حیاط می باشد.   این ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز همراه با تاسیسات مربوطه میباشد. لازم به ذکر است جهت تعیین ارزش دقیق ملک بازدید از فضای داخل طبقه اول الزامی می باشد، لیکن در زمان بازدید و علیرغم پیگیری های بعدی، بازدید از طبقه مذکور میسر نگردید و در صورت ایجاد امکان بازدید، قابل تعیین خواهد بود. لیکن با اوصاف مذکور، توضیحات خوانده در خصوص مشخصات طبقه اول و با توجه به قدمت ساختمان (حدود28سال) و نیاز اساسی اعیانی ملک به بازسازی و با فرض تشابه اوضاع و شرایط ساختمانی طبقه اول با طبقه دوم، ارزش روز ملک مذکور، بطور تقریبی و بدون در نظر گرفتن دیون، بدهی و هزینه های احتمالی به تاریخ کارشناسی مبلغ 220.000.000.000(دویست و بیست میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می­گردد    عباسی  ــ مدیراجرای احکام شعبه پنجم دادگاه عمومی زنجان  

شماره پرونده: 140111920000009446