موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                     آگهی مزایده غیر منقول دستور فروش ملک مشاع  به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع دادنامه  شماره 140068390016545563و  اجراییه  شماره  140168420001283718صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خواهان  ریحانه سادات حسینی و خانم سید رسول حسینی با وکالت خانم حشمت پایدار بطرفیت خواندگان زهره حسینی و اشرف  و اکرم و مجتبی و اعظم همگی حسینی  و مهین شعبانی   مبنی بر تقسیم ترکه از طریق  فروش پلاک ثبتی 6736/1306    و تقسیم بها آن بین وراث با توجه به قانون ارث  که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل ، ملک ارزیابی و توصیف گردیده است مدارک اسناد مالکیت ادرس ملک تهران خ نامجو ک شهید تیموری پلاک 79 1 بر اساس سند انتقال قطعی غیرمنقول بشماره 31535 ثبت در صفحه 83 دفتر 63 دفتر اسناد رسمی شماره 148 تهران مورخ 1358/9/13 فروشنده آقای ابوطالب تجلی مهر بشماره شناسنامه 7  و خریدار آقای هادی حسینی فرزند سید رضا بشماره شناسنامه 6027 می باشد که مورد مطالعه ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 120 مترمربع به پلاک 1306 فرعی از 6736 اصلی مفرزو و باقیمانده از پلاک 1036 فرعی بنشانی مذکور می باشد 2 بر اساس نامه بشماره ش/87212 مورخ 93/9/3 اداره ثبت اسناد و املاک شمالشرق تهران به ریاست محترم اداره کل امور مالیاتی شرق تهران بازگشت به نامه شماره 72970 مورخ 93/7/27 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع بشماره  6736/1306 مفروز و مجزی شده از اراضی پلاک 6736 واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت 415098 صفحه 521 دفتر 133 بنام سید ابوالقاسم دهستانی ضیابری صادر و تسلیم شده و سپس مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 31535 مورخ 58/9/12 دفترخانه 148 تهران به آقای هادی حسینی فرزند سیدرضا انتقال یافته است 3- بر اساس گواهی حصر وراثت به تاریخ 93/7/20 وراث آقای هادی حسینی بشماره شناسنامه 6027 خانمها، مهین شعبانی اعظم السادات حسینی، اشرف سادات حسینی، اکرم حسینی، زهره حسینی و آقایان مجتبی و سید مرتضی حسینی می باشند4 بر اساس گواهی حصر وراثت مورخ 93/7/22 وراث آقای سید مرتضی حسینی بشماره شناسنامه 3326 خانمها مهین شعبانی ریحانه سادات حسینی و سید رسول حسینی می باشد5 بر اساس سند دفترچه ملک به پلاک 6736/1306 بشماره ثبت 13821 دفتر 133ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 120 مترمربع (مفروز و مجزی شده از باقی مانده پلاک 1036 فرعی از اصلی مذکور) به تاریخ ثبت 1334/7/3 بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای سید ابوالقاسم دهستانی ضیابری ثبت و صادر شده و مع الواسطه طبق انتقال قطعی مورخ 58/9/13 بشماره ثبت 31535 دفتر 148 بصورت ششدانگ مورد ثبت بنام آقای هادی حسینی فرزند سیدرضا ثبت و صادر شده است.مشاهدات و مشخصات فنی ملک با مشخصات ثبتی و نشانی مذکور زمینی است به مساحت 120 مترمربع بصورت شمالی که از طرف جنوب به گذر و از طرف شمال و شرق و غرب به پلاک می باشد. بنای موجود در این زمین یک ساختمان 2 طبقه با مصالح بنایی به قدمت حدود 60 سال (کلنگی) می باشد که در طبقه پایینی شامل یک اطاق ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی و در طبقه فوقانی نیز یک سالن می باشد طبقات از سمت جنوب حیاط نورگیری دارند دیوارها آجری، کف حیاط کاشی و درب ورودی از سمت حیاط جنوبی است نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت منطقه ای و شهری راههای دسترسی و عرض گذرها و برها حدود اربعه ملک و وضعیت نورگیریها کاربری، مساحت قدمت بنای موجود و مصالح به کار رفته با در نظر گرفتن جمیع موارد موثر مانند قیمت روز بازار ملک، بدون در نظر گرفتن دیونی منعی در معامله معارض و یا بدهی و بازداشتی و ارزش روز مبلغ پایه مزائده ملک به پلاک ثبتی 6736/1306 بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 9/400/000/000 تومان نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می دارد. بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش برسد وقت مزایده  مورخ 1402/06/13ساعت 30 : 08 تعیین و در واحد مزایده این مجتمع واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر طبقه اول برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرشخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید ، بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ، الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک ندارد.

شماره پرونده: 140068920004558125