موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 44 حقوقی تهران ، له شرکت الفواکه*فرش فروت* با وکالت آقایان سید شمس الدین موسوی مطلق و امیرکاظم شیری کرمانشاهی و محکوم علیه محمد علی ارجمندی  با وکالت آقایان سید علی مجتهدزاده و احمد اتفاقی  محکوم به پرداخت مبلغ 19/161/000/000 دلار بابت محکوم  نیم عشر اجرایی  مبنی بر فروش پلاک ثبتی 56789 و 56790 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران ، که در این راستا ملک  از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است : تهران، خیابان خرمشهر بین خیابان عشقیار و رهبر پلاک 103، طبقه اول (روی همکف)، واحد 3شرقی مدارک ثبتی: الف-براساس تصویر سند دفترچه ای ثبت شده تحت شماره 204080 در صفحه 130 دفتر 1358 دودانگ مشاع از 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول به مساحت هفتاد و نه متر و شصت و چهار دسیمترمربع که میزان یک متر مربع آن بالکن است به انضمام قطعه سوم تفکیکی و به انضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب پارکینگ واقع در زیرزمین به مساحت یازده متر و پنجاه و دو دسیمترمربع به نام قطعه چهارم تفکیکی به پلاک های 56789 و 56790 فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7250 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات انتقالی از خانم فاطمه اسحاقی منفرد و غیر و برابر سند قطعی 256587 مورخ 25 / 01/ 1373 دفترخانه 60 تهران که در مورخه 24 / 02 / 73 بنام همایون طاووسی ثبت و سند صادر و تسلیم شده است سپس تمامی مورد ثبت این سند به انضمام دو جلد سند مالکیت دیگر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طی سند بیع قطعی شماره 362 مورخ 12 / 12 / 1388 تنظیمی در دفتر خانه 1171 تهران به محمدعلی ارجمندی منتقل گردیده است. ب- بر اساس تصویر نامه شماره 140185601025039471 مورخ 11 / 11 / 1401 صادره از اداره ثبت نارمک تهران پلاک ثبتی شماره 56789 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (79.64) هفتاد و نه متر و شصت و چهار دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025005534 مالک آقای محمدعلی ارجمندی شماره ملی – نام پدر – مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025005534 مورد ثبت شماره 204078 در صفحه 126 دفتر 1358 دفتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک آقای محمد علی ارجمندی شماره ملی 2297711263 نام پدر علی محمد مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی451093 سری سال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025005534 مورد ثبت شماره 204076 در صفحه 122 دفتر 1358 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک آقای محمد علی ارجمندی شماره ملی 2297711263 نام پدر علی محمد مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 451092 سری سال به نفع 0، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. سابقه پلاک: این پلاک حاصل استاندارد سازی پلاک 56789-56790 فرعی است. 2- مشخصات فنی ملک: -      دیوار حیات نما سنگ و نرده فلزی، درب پارکینگ اتوماتیک، نمای ساختمان کامپوزیت، ساختمان با قدمت 32 سال، شامل یک زیرزمین ( پارکینگ ) به علاوه 6 طبقه دو واحدی، رمپ کف موزائیک، بدنه سنگ، قدمت بالای 35 سال، آسانسور دارد، انشعاب آب و گاز عمومی و برق اختصاصی، راه پله کف سنگ بدنه دیوارکوب، مشاعات دوربین مداربسته دارد. -      واحد: آپارتمان طبقه اول واحد شرقی، درب ورودی چوبی همراه با حفاظ آکاردئونی، سالن کف سرامیک بدنه کاغذ دیواری، آبدارخانه کف سرامیک بدنه کاشی، کابینت قدیمی، سیستم گرمایش موتورخانه رادیاتور، سرمایش کولر آبی، 3 اتاق با کف سرامیک بدنه کاغذ دیواری و کمد دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی روشویی کابینت‌دار، پنجره‌های یو پی وی سی دوجداره، آیفون تصویری،  فاقد انباری پارکینگ دارد. پارکینگ با کف موزائیک بدنه سیمان، حیاط: کف موزاییک بدنه سنگ شامل درختان غیر مثمر.  نظر هیات کارشناسان: با عنایت به مواد فوق، در نظر گرفتن موقعیت زمانی و مکانی و عوامل موثر در موضوع کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری اداری و با پلاک ثبتی 56789 و 56790 / 6933 مبلغ 81/230/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و بیست و سه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/06/14 راس ساعت 12صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده : 1- مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3- درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4- کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد . مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 9409982160900495