موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/00577 به موجب دادنامه شماره 140103390004789010 واجرائیه ازسوی شعبه هفتم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش ماترک مرحوم  غلامعلی محمدی بشرح:یک باب منزل مسکونی ویلایی به مساحت 272مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مرحوم غلامعلی محمدی واقع در گرگان روستای امبرآباد خیابان شهید رجائی کوچه رجائی 5 پلاک 349 به کدپستی 4933154536 و تقسیم ثمن آن  بین محکوم له آقای مرتضی محمدی فرزند غلامعلی یازده(11) سهم و محکوم علیه آقای محمد محمدی فرزند غلامعلی چهار(4) سهم صادر گردیده که پس از کارشناسی به مبلغ کل ملک به مبلغ 8/160/000/000 ریال(هشت میلیاردویکصدوشصت میلیون ریال) ومیزان سهم محکوم له(11 سهم از 15 سهم) به مبلغ 5/984/000/000 ریال(پنج میلیاردونهصدوهشتادوچهارمیلیون ریال) ومیزان سهم محکوم علیه(4سهم از 15 سهم) به مبلغ 2/176/000/000 ریال(دومیلیاردویکصدوهفتادوشش میلیون ریال)  مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی املاک براساس مواد 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک باب منزل مسکونی ویلایی به مساحت 272مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مرحوم غلامعلی محمدی واقع در گرگان روستای امبرآباد خیابان شهید رجائی کوچه رجائی 5 پلاک 349 به کدپستی 4933154536 می باشدحدود اربعه  اجمالی آن شمالا" به طول 12.83 متر و وصل به کوچه، جنوبا" به طول 12.43 متر و وصل به منزل مسکونی آقای مرادعلی شهرکی، شرقا" به طول 22.89 متر و متصل به منزل مسکونی آقای رضا آقایی و غربا" به طول 22.06 و متصل به منزل مسکونی آقای مصیب رستمی با مختصات جغرافیایی x=270470 و y=4084978  می باشد.نمای بیرونی آن در قسمت شمالی دیواری خشتی و گلی است که دو باب اتاق به این دیوار متصل است و درب ورودی منزل درب آهنی کوچکی است که در قسمت شمال شرقی قرار دارد. در داخل حیاط و در قسمت شمال غربی همانطور که ذکر شد دو باب اتاق با دیوار گچی و سیمانی و سقف حلبی به مساحت تقریبی هر کدام 12 متر مربع به دیوار بیرونی چسبیده است. در قسمت جنوب این اتاقها و در قسمت غرب حیاط عرصه، یک باب اتاق با نمای بیرونی سرامیک و سقف ایرانیت به مساحت تقریبی 24 متر مربع قرار دارد. حیاط منزل با کف سیمانی در قسمت شرق آن واقع شده و در قسمت جنوب و جنوب غربی حیاط و عرصه موصوف، دامداری و انباری قرار دارد و در حال حاضر تحت تصرف یکی از خواندگان و از پسران وی به نام محمد محمدی قرار دارد. این عرصه هیچگونه سابقه ثبتی ندارد. با توجه به موقعیت ملک در طبیعت، عرصه خارج از اراضی ملی و جزء مستثنیات است. قابلیت افراز و تقسیم شدن را ندارد. با توجه به اینکه قسمت اعظم اراضی زراعی و مسکونی قریه امیرآباد دارای سهم اوقافی هستند در نتیجه داشتن مقداری سهم اوقافی برای این ملک محتمل است. که پس از کارشناسی واز قرار هر متر مربع از ملک مسکونی به میزان 30 میلیون ریال و در مجموع بابت 272 متر مربع به مبلغ 8/160/000/000 ریال(هشت میلیاردویکصدوشصت میلیون ریال) ومیزان سهم محکوم له(11 سهم از 15 سهم) به مبلغ 5/984/000/000 ریال(پنج میلیاردونهصدوهشتادوچهارمیلیون ریال) ومیزان سهم محکوم علیه(4سهم از 15 سهم) به مبلغ 2/176/000/000 ریال(دومیلیاردویکصدوهفتادوشش میلیون ریال)  مورد ارزیابی قرار گرفته است.   1- زمان مزایده : مورخ 1402/06/27 ساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920001174856