موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده :به میزان3/70سهم مشاع(سه سهم وهفتادصدم سهم مشاع )از100سهم مشاع ازیک دستگاه آپارتمان  پلاک ثبتی شماره 28290 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 7/776/503/200ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103474/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای غضنفر هنرکارباغبان به پرداخت مبلغ810/000/000 ریال ومبلغ6/900/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 33/703/200ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ30/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ 28/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ7/776/503/200ریال در حق محکوم له آقای حمید جوانشیر  و پرداخت مبلغ 388/825/160ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : پرونده شماره 0103474        در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 9709982164301283 به شماره بایگانی 0103474 مورخ 05/04/1402 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 28290 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران به استحضار می رساند اینجانب پس از آگاهی از قرار کارشناسی و با هماهنگی وکیل محترم خوانده ( محکوم علیه ) در تاریخ 05/04/1402 از محل مورد نظر واقع در تهران – سعادت آباد – خیابان آناهیتا  – کوچه پیوند دوم - پلاک 4 – برج پیوند بازدید و معاینه محلی بعمل آورده و ضمن بررسی های لازم و تحقیقات محلی نظریه خود را در چهارچوب خواسته تقدیم می نمایم :الف) مدارک و مستندات ارائه شده :قرار کارشناسی شماره  140268440000702952 مورخ 05/04/1402 . اصل سند مالکیت به شماره 430770 سری  الف / 80 . اصل سند قطعی غیر منقول به شماره 7861 مورخ 15/08/1395 ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 1274 تهران  .         ب ) مشخصات ثبتی :حسب مدارک ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه 5 به مساحت 167/15 متر مربع که مقدار 6/74 مترمربع آن بالکن و 8/16 مترمربع آن بنای پیش رفته به خیابان 15 متری اصلاحی است . قطعه 20 تفکیکی شماره 28290 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 19 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3/35 مترمربع قطعه 19 تفکیکی واقع در زیرزمین دوم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . حدود و مشخصات طبق گزارش فیزیکی ارسال شده . وضعیت ملک مورد بازدید : آپارتمان مورد بازدید و ارزیابی واقع در شمال شرقی طبقه 5 به مساحت 167/15 متر مربع بوده که کف واحد پارکت ، دیوارها کاغذ دیواری و دو خواب می باشد . پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره و دربها پیش ساخته بوده و نیز دارای سه سرویس بهداشتی می باشد که یکی از آنها بصورت انباری استفاده می شد . آشپزخانه بصورت اپن با کابینت ام دی اف بوده و دارای پذیرایی و هال خصوصی میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتور خانه می باشد. دارای انشعابات مستقل برق و مشترک آب و گاز بوده و ساختمان دارای لابی و آسانسور بوده و مشتمل بر 13 طبقه مسکونی ( هر طبقه 4 واحد ) با اسکلت فلزی میباشد.  با توجه به موارد فوق و موقعیت مکانی ملک ، کمیت و کیفیت ملک ، امکانات ، مساحت و شرایط موجود و موثر در ارزیابی ، بافت منطقه ای ، کاربری ملک ، قدمت بنای احداثی و نیز بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانکها ، شهرداریها ، دارایی و غیره و درصورت نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال و بلامعارض بودن ملک و همچنین با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 210/000/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مورد مزایده :به میزان3/70سهم مشاع(سه سهم وهفتادصدم سهم مشاع )از100سهم مشاع ازیک دستگاه آپارتمان  پلاک ثبتی شماره 28290 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 7/776/503/200ریال)         با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/13 ساعت 8/45 الی 9/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                                                                           

شماره پرونده: 9709982164301283