موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0100499 صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم  گلچین حقیقی وعلیه آقای/ خانم  عادل کنجوری  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  ارزش میزان 4/ 2 دانگ (دو ممیز چهار دهم دانگ) مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2744 فرعی از 56 اصلی بخش یک حومه کرمانشاه  ملک مذکور در آدرس : کرمانشاه 22 بهمن  بلوار سی متری دوم  نبش خیابان ابوریحان بیرونی  برج آوین پلاک 1 واقع شده که عرصه آن دارای مساحت 381/03 مترمربع و بصورت سه بر میباشد.(در ضلع جنوبی به خیابان سی متری دوم، در ضلع غربی به خیابان ابوریحان بیرونی و در ضلع شمالی به کوچه 217 ) اعیان احداثی و موجود در ملک ساختمان شامل 9 طبقه از نوع اسکلت بتنی با نمای سنگ می باشد که اعیان طبقه زیرزمین ساختمان بصورت پارکینگ با درب ورودی از ضلع شمالی ، طبقه همکف بصورت تجاری به مساحت حدود 350 مترمربع و در چند باب مغازه ، طبقات اول تا هفتم بصورت مسکونی است که هر طبقه بصورت دو واحد مسکونی میباشد و با احتساب راه پله و نورگیر دارای مساحت حدود 270 مترمربع است . مجموع اعیان احداثی در ملک بصورت تقریبی حدود 2650 مترمربع می باشد. با توجه به اظهارات ساکنین ساختمان و تحقیقات محلی و میدانی گویا تمامی واحدهای ساختمان از سوی مالکین به غیر واگذار شده اند و واحدهای احداثی در حال حاضر فاقد سند تفکیکی می باشند و اسناد آنها به خریداران انتقال داده نشده است.مطابق با برگ بازداشتی استعلامی از اداره ثبت اسناد میزان دو ممیز چهاردهم دانگ مشاع از ششدانگ سند مادر ملک در مالکیت آقای عادل کنجوری می باشد که نامبرده پس از تماس تلفنی اظهار داشتند که صرفا از پلاک مادر سهم داشته و با توجه به احداث بنای جدید در عرصه سند مادر و واگذاری کلیه واحدها به غیر در حال حاضر گرچه همچنان از پلاک ثبتی مادر سهم دارد لیکن هیچگونه مالکیتی در واحدهای احداثی جدید ندارد و واحدها به غیر واگذار شده اند که بررسی صحت و سقم ادعای ایشان با دادگاه محترم میباشد . با توجه به موقعیت محلی وبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا ادارات و محاکم قضایی و بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و با فرض بلا معارض بودن و عدم واگذاری حق سرقفلی مغازه ها بصورت غیر رسمی و قولنامه ای به غیر و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله مساحت عرصه و بر ملک، کیفیت و قدمت ساخت ساختمان، مساحت زیربنای ملک با وضعیت موجود، ارزش منافع تجاری مغازه های موجود و ... و با لحاظ نمودن این موضوع که واحدهای احداثی در ملک فاقد سند تفکیکی می باشند، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان و منافع تجاری مغازه ها در حال حاضر و با وضع موجود در مجموع به مبلغ 1250000000000 ریال (معادل یکصد و بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام میگردد .علیهذا ارزش  4/ 2 دانگ مشاع از ششدانگ ملک در حال حاضر و با وضع موجود در مجموع به مبلغ 500000000000 ریال (معادل پنجاه میلیارد تومان) برآورد و تعیین می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  5/ 4/ 1402کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز   یک   شنبه    مورخ  19/ 6/ 1402  ساعت   30/ 10  صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140050920001729572