موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103610/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره  ثبتی پلاک 495فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور با شماره 140185601147011029 مورخ 1401/05/22 صادره از طرف رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت املاک زیبادشت تهران  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( رقیه خان محمدی - محمد میری - ایمان ندائی - ماری آداری - روزا پانوس ساعی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0103610 دعوی آقای محمد میری و خانم رقیه خان محمدی با وکالت آقای مهدی ملا محمود زاده بطرفیت خانمها ماری آداری و روزا پانوس ساعی بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 4/495 تهران و با عنایت به دادنامه مورخ 1401/06/08 شعبه 218 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح ، که با عدم موافقت رئیس اداره ثبت زیبا دشت بر اساس تصمیم شماره 1147003510 مورخ 1398/02/14 ملک موصوف قابلیت افراز نداشته و دادگاه درخواست را قابل اجابت دانسته و دستور فروش پلاک فوق الذکر را با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصل از فروش را بین اصحاب دعوی صادر و اعلام میدارد ، اینجانب کارشناس منتخب پس مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره به همراه وکیل خواهانها به ملک تعرفه شده واقع در وردآورد خیابان انقلاب خیابان گلزار پلاک3 جدید (73 قدیم ) عزیمت نموده و نسبت به بررسی مدارک و شواهد موجود و تحقیقات محلی اقدامات لازم را انجام داده که نتایج حاصل را در ذیل باستحضار میرساند . قرار صادره :ارزیابی پلاک ثبتی بهمراه دریافت استعلام کاربری زمین از جهاد کشاورزی و شهرداری مدارک ارائه شده خواهان :1) رونوشت نامه گردش ثبتی پلاک 495فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور با شماره 140185601147011029 مورخ 1401/05/22 صادره از طرف رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت املاک زیبادشت تهران 2) رونوشت سند مالکیت مشاعی به شماره303410 بنام خانم رقیه خان محمدی با میزان سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام یک سهم مشاع از سه سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 495 فرعی از4 اصلی مفروز از یک فرعی با مساحت 7449/4 مترمربع با کاربری زمین زراعی 3) رونوشت سند مالکیت مشاعی به شماره223868 بنام آقای محمد میری با میزان سهم شش سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 495فرعی از 4 اصلی مفروز مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکوربا مساحت 7449/4 مترمربع و کاربری زمین مزروعی استعلامات دریافت شده از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان تهران و شهرداری منطقه 21 تهران : 1 ) درنامه مورخ 1401/11/25 تحت شماره 1401/13/21/225289 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان تهران اشعار میدارد که پلاک ثبتی 495/4 در محدوده شهر تهران واقع گردیده و استعلامات لازم از مراجع ذیصلاح صورت پذیرد . 2 ) در نامه مورخ 1401/11/23 تحت شماره 521/32218 سرپرست اداره حقوقی شهرداری منطقه 21 تهران اشعار میدارد که حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه مطابق مختصات اعلامی ملک مذکور طبق 5 صورتجلسه 390 کمیسیون ماده5 با کاربری آموزشی و تجهیزات شهری و حسب بررسی نقشه طرح تفصیلی ملاک عمل ،با کاربری تثبیت شده اراضی ذخیره توسعه و نوسازی در پهنه R122 واقع گردیده و در محل دارای مستحدثات بدون مجوز است . لازم به یادآوری است که مسئولیت اصالت ، صحت و سقم هر گونه اسناد و مدارک ارائه شده و منعکس در این گزارش و نیز اظهارات مندرجه و تعرفه صورت گرفته برعهده ارائه دهندگان ،اظهار کنندگان و تعرفه کنندگان آن بوده و در موارد مذکور از سوی اینجانب نفیا یا اثباتا اظهار نظری صورت نمیگیرد . مشاهدات میدانی :ملک تعرفه شده واقع در وردآورد خیابان انقلاب خیابان گلزار پلاک 3جدید (73 قدیم) به مساحت 7449/4 مترمربع با مختصات جغرافیایی یک نقطه از آن ( X=512347-Y=3954479) که دارای دیوارکشی پیرامونی و اعیانی های سرایداری ، نگهبانی و انباری میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مذکوروبراساس اسناد ومدارک موجود در پرونده وبررسی های صورت گرفته فنی و کارشناسی و معاینات وتحقیقات محلی در نظرگرفتن کلیه فاکتورهای موثردرموضوع ، نظریه کارشناسی را بشرح ذیل به استحضار میر ساند:ملک موضوع پرونده با پلاک ثبتی 4/495 و با مساحت 7449/4 مترمربع و کاربری زمین زراعی مندرج در سند مالکیت و واقع شدن آن در محدوده شهر تهران و بر اساس مندرجات استعلام مورخ 1401/11/23 تحت شماره 521/32218 سرپرست اداره حقوقی شهرداری منطقه 21 تهران برای مساحت 7449/4 مترمربع مبلغ 1/117/410/000/000 ریال (یکصد و یازده میلیارد و هفتصد و چهل یک میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد. این ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک، و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که به ارگانها و ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/12 ساعت 08/45 الی 9/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920006451084