موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100635 ج م 3 برله  نواب اربی صالح بر علیه خانم نیر مهدی پور کیهان بخواسته الزام به فـروش ملک مسکونی به مشخصات پایین بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام  که ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/4/28 توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1402/6/18 روز شنبه از ساعت 10 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک مورد مزایده : تبریز – خیابان امام – میدان قطب – کوچه علیزاده – پلاک 40 - ملک به مختصات UTM (615097/4214239   ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 299 اصلی واقع در بخش 2 تبریز می باشد.     مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ 292.25 مترمربع با موقعیت قرار گیری جنوبی و ماشین رو می باشد براساس مدارک ارائه شده از سوی احدی از مالکین ( تصویر نامه شماره 21-22897-8 مورخه 08-11-1397 )، ملک دارای عقب روی به عرض 0.75 و 0.95 متر از حد شمال (شرق به غرب) می باشد با توجه به حد شمالی ملک دارای عقب روی در حدود .10.25 مترمربع خواهد بود و باقیمانده عرصه ملک در حدود 282 مترمربع می باشد. ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محصور شده کل ملک بعمل آمده است.     مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای ساختمان مسکونی دو سازه ای (زیرزمین + همکف) با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای آجری می باشد.     طبقه زیرزمین شامل سرویس و اتاق و آشپزخانه می باشد.     فضای داخلی همکف یک باب پارکینگ زیر آشپزخانه و 2 اتاق و آشپزخانه و پذیرائی و سرویس و حمام اجرا شده است نازک کاری اتاق ها و پذیرائی داخلی غالباً رنگ آمیزی و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری می باشد.        مساحت اعیانی موجود به متراژ حدود 295 مترمربع و با قدمت بالای 30 سال می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ،       ارزش عرصه ملک در وضعیت موجود به مبلغ 84،000،000،000  ریال     ارزش اعیانی ملک به مبلغ 3،000،000،000  ریال ارزیابی می گردد.   فلذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 87،000،000،000 ریال (هشتاد و هفت  میلیارد ریال)  قیمت پایه فروش موضوع مزایده تعیین واعلام میگردد دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی تبریز - دلیلی  

شماره پرونده: 140230920001125606