موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول - نوبت دوم)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100607 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140134390001582607 – 1401/03/29 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش ملک مشاع به شرح یک قطعه زمین به متراژ191/52 مترمربع تحت پلاک ثبتی1400 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از  B14 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبتی لاهیجان واقع در لاهیجان ـ خیابان شهید بهشتی ـ کوچه شیشه گران ـ کوچه شهید حقگو ـ فرعی اول ـ پلاک 16 صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی  بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست خواهان خانم اعظم علی خواه  ( احدی از مالکین مشاع ) جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 1400 فرعی از 18 اصلی بخش 14 گیلان ناحیه 55 مفروز و مجزی شده از B 14 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 191 مترمربع و 52 دسیمتر مربع می باشد . جهات اربعه ملک مطابق شرح سند مالکیت شمالاً بطول 11 متر به شماره 413 فرعی از 18 اصلی ، شرقاً در دو قسمت اول بطول 11 متر به شماره 1399 فرعی از 18 اصلی ، دوم بطول 3 متر به کوچه احداثی به عرض شش متر، جنوباً بطول 20 متر به شماره 1401 فرعی از 18 اصلی و غرباً بطول 13 متر و 20 سانتیمتر به شماره 23 فرعی از 18 اصلی محدود گردیده است .برابر با نامه شماره 24100/32 مورخ 13/09/1400 صادره از سوی شهرداری لاهیجان ، ملک مزبور دارای عقب نشینی بوده و با توجه بر عدم حدنصاب ضوابط تفکیک منطقه مورد ثبت قابلیت افراز ندارد .عرصه مشتمل بر یک ساختمان یک طبقه با قدمت حدود 45 سال به مساحت حدود 115 مترمربع و امتیازات مستقل آب ، برق و گاز می باشد . سربندی ساختمان از نوع چوبی و پوشش بام آن حلبی است. ساختمان  دارای اسکلت مصالح بنایی ، پوشش کف سیمانی و موزائیکی ، پوشش دیوار گچی و پوشش سقف لمبه کوبی بوده و پنجره ها و درب ها از نوع چوبی می باشد .  نتیجه کارشناسی : با عنایت به بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت ، مالکیت مشاعی ، موقعیت قرارگیری ملک ، معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی به مبلغ کل 67.000.000.000 ریال به حروف شصت و هفت میلیارد  ریال برآورد می گردد . ملک مذکور در روز چهار شنبه مورخه 1402/06/08 راس 9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک موصوف واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد مدارک لازم جهت شرکت در مزایده : 1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال مقررات مرتبط: ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد . ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .                                        

شماره پرونده: 140034920003736721