موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه آقای سیروس پیر اهری به پرداخت مبلغ 10.278.121.663ریال از بابت اصل خواسته(خسارت تاخیرتادیه تا خرداد سال 1402 محاسبه شده است)  درحق محکوم لها خانم آرزو ظریفی ومبلغ 561.727.800ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت ،شش دانگ مغازه محکوم علیه به پلاک ثبتی 2 فرعی از 227 اصلی  بخش 20 واقع در شهرستان اهر -  اهر-خیابان آزادگان - نرسیده به خیابان 35 متری صاحب الزمان به حیطه توقیف در آمده که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد : شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به پلاک ثبتی 227/1/2 اصلی  به مساحت 41/98 متر مربع که 9/65 متر مربع از آن سطح دارای اختلاف ارتفاع یک متری از کف واحد تجاری است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بوده حدود اربعه آن ؛ شمالا : درب و دیوار بطول 3/29 متر به پیاده رو خیابان – شرقا : در 2 قسمت ، اول دیواریست مشترک بطول 9/80 متر به واحد تجاری قطعه 2، دوم دیواریست مشترک بطول 2/98 متر به واحد تجاری قطعه 2 – جنوبا : در 2 قسمت ، اول دیواریست مشترک بطول 36 سانتی متر به واحد تجاری قطعه 2، دوم دیوار و پنجره است بطول 2/88 متر به فضای دربند بن بست – غربا : دیواریست بطول 12/45 متر به در انقطاع مورد تفکیک که ما ورای آن ملک مجاور شماره 226 اصلی قرار دارد- سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است و مساحت عرصه مشاعی ملک 170/14 متر مربع می باشد. شهرداری اهر طی نامه ای اعلام داشته : پلاک مورد ارزیابی در کاربری مسکونی با کاربرد تجاری واقع شده و عقب کشی ندارد و بدلیل عدم دسترسی به داخل ملک ، اظهار نظر در خصوص تخلف ساختمانی امکان پذیر نمی باشد. مشخصات اعیان : یک باب مغازه به دهنه 3/29 مترو به عمق متوسط 12/60 متر واقع در حد غربی طبقه همکف ساختمان 7 طبقه ( زیر زمین + همکف + 5 طبقه فوقانی مسکونی ) و دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه در قسمت انتهائی و مرتفع مغازه می باشد و در تاریخ بازدید مشاهده گردید دیوار مشترک با واحد تجاری شماره 2 برچیده شده و مغازه ها یک دست شده و در وضعیت فعلی تخلیه می باشد و دارای یک پله از کف پیاده رو خیابان می باشد.کل ساختمان با اسکلت بتن آرمه احداث شده و نمای کل ساختمان سنگ تراورتن عسلی و کف خود مغازه سرامیک و دیوارها کلا کاشی و سقف کاذب از نوع تایل 60*60 و درب از نوع فلزی ریلی جاماکی و با کرکره اتوماتیک و دارای انشعابات آب ، برق و گاز مستقل می باشد. با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و موقعیت وقوع ملک + ابعاد، مساحت بر و عمق مغازه + وضعیت عرصه مشاعی و حاکمیت قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن وکسب و کار و رونق محلی و با احتساب تمامی امتیازات ، انشعابات ، سرقفلی و سایر عوامل ذی مدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن تعهدات،دیون و بدهی های احتمالی شهرداری و ارزش ریالی کل شش دانگ واحد تجاری به مبلغ 40/000/000/000 ریال  توسط کارشناس ارزیابی گردیده که 28سهم از 100سهم  کل شش دانگ ملک مذکور با پایه مبلغ 11.200.000.000ریال ازطریق مزایده به شرح ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد. 2- مزایده درتاریخ  1402/06/14  ساعت11:00صبح  الی 12:00در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد. 3- برنده مزایده می بایست  فی المجلس مبلغ ده درصد بها مورد معامله را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز واریز وپس ازتایید مزایده نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده اقدام نماید. 4- اگر برنده مزایده به عللی ازخرید منصرف یا ازتادیه الباقی قیمت پیشنهادی تا موعدمقررامتناع نماید، وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی،ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه مزایده، به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . 5- شرکت درمزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است. 6- داوطلبین می توانند پنج روزقبل ازموعدمزایده جهت کسب اطلاع بیشتربه دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.                               شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان اهر

شماره پرونده: 140030920004488687