موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان22سهم مشاع (معادل بیست ودو سهم  مشاع )از100سهم مشاع از6 دانگ ملک  واقع در تهران- منطقه 7 شهرداری-بزرگراه شهید سلیمانی(رسالت)-نرسیده به پل سید خندان-خ قنبر زاده-کوچه چهاردهم -پلاک32-کد ملک 000-012-10288طبقه همکف -واحد یک به شماره 98764فرعی از 6933اصلی مفروز و مجزی شده از 7751فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 2دوثبتی حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 91/55 مترمربع بابت محکوم به (به میزان مبلغ16/524/486/820ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0000749/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقایان عباس خلیلی - حسین خلیلی -خانم  فرشاد خلیلی   به پرداخت مبلغ22/979/20/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ2/081/547 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ153/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له  مجموعا"مبلغ16/524/486/820ریال و پرداخت مبلغ826/224/341 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به متعلق ملک به شماره 98764فرعی از 6933اصلی مفروز و مجزی شده از 7751فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 2دوثبتی حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 91/55 مترمربع به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  موضوع :اعلام نظریه کارشناسی پرونده کلاسه 0000749  ، ارزیابی یکدستگاه  آپارتمان بپلاک ثبتی 98764   /  6933 خواهان : سید محمد حسن علوی نصر  خوانده : حسین، میرسهراب، فرشاد،عباس همگی خلیلی و فروس جاوید احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی بپلاک ثبتی 98764 / 6933 واقع در تهران  بزرگراه رسالت  – خیابان قنبر زاده – کوچه چهاردهم – پلاک 32 طبقه همکف   از داخل ملک   ،  مشاهدات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد : مشخصات ثبتی پلاک 6933/98764: ملک مورد کارشناسی بشرح تصویر سند مالکیت المثنی ابرازی ، پلاک ثبتی 98764 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو با مشخصات : ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 98764 فرعی از 6933 اصلی مفروز و ومجزی شده از 7751 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در طبقه همکف بمساحت 55 / 91 مترمربع بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 96 / 2 مترمربع  واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشخصات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. شرح معاینات محلی :  با عنایت به بازدید  از ملک ، آپارتمان مورد کارشناسی واقع در ساختمانی با 5 طبقه مسکونی تک واحدی با  احتساب  طبقه همکف  و طبقه زیرزمین   بصورت پارکینگ و انباری و موتورخانه (جمعاً 6 طبقه) ، دارای موقعیت جنوبی به گذر- دارای یک لاین آسانسور احداث گردیده است.  واحد آپارتمانی مورد کارشناسی واقع در طبقه همکف بمساحت 55 / 91 مترمربع دارای دو اتاق خواب با کف سرامیک، هال و پذیرایی کف سنگ، آشپزخانه اپن با کابینت mdf ، سرویس بهداشتی و حمام، دیوار ها با پوشش گچ و رنگ آمیزی شده، درب وروردی چوبی دارای حفاظ فلزی، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی و شومینه دارای انشعاب آب و گاز و برق در ید شخصی  که خود را آقای منوچهر خلیلی معرفی نمودند  ملاحظه گردید. حدود رسیدگی :   رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی موجود در پرونده ، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه همکف بپلاک ثبتی 98764 / 6933 صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 75/000/000/000  ریال(هفتاد و پنج  میلیارد ریال)  ارزیابی و برآورد میگردد.  مورد مزایده :به میزان22سهم مشاع (معادل بیست ودو سهم  مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ ملک  واقع در تهران- منطقه 7 شهرداری-بزرگراه شهید سلیمانی(رسالت)-نرسیده به پل سید خندان-خ قنبر زاده-کوچه چهاردهم -پلاک32-کد ملک 000-012-10288طبقه همکف -واحد یک به شماره 98764فرعی از 6933اصلی مفروز و مجزی شده از 7751فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 2دوثبتی حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 91/55 مترمربع بابت محکوم به (به میزان مبلغ16/524/486/820ریال)   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/07 ساعت 08/15 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982164200971