موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000010  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانمبهروز آقا بیگی    وعلیه آقای/ خانم  مرتضی رحمانی فرح دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  ملک معرفی شده یکباب خانه مسکونی ویلایی یک طبقه مسکونی روستایی با سازه بنایی آجری با سقف طاق ضربی و دیوارهای بابر بدون شناژ قائم و افقی بتنی و... به مساحت اعیان مفید حدود 100 مترمربع بهمراه یک پارکینک مسقف با تیرچوب به مساحت حدود 30 مترمریع با قدمت بیش از 15 سال است که در عرصه ای به مساحت حدود 412/05 مترمربع در ادرس بخش 2 حومه کرمانشاه ، دهستان درود فرامان، روبروی کارخانه سیمان غرب، روستای کرانی سفلی، جنب مسجد با کد پستی: 6716965831 واقع شده است.  روستای مذکور دارای طرح هادی است.  مطابق با مفاد رونوشت سند چاپی تک برگ بشماره چاپی 994636 ج/99،ملک موصوف با حدود ثبتی ذیل در پلاک ثبتی 123 فرعی از 27 اصلی واقع در بخش دو حومه کرمانشاه واقع شده است اقای محمد رضا کرانی (مالک فعلی ملک) می باشد.  شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 3/22 متر به معبر دوم دیواریست به طول 1/19 متر به قطعه 123 تفکیکی.  شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 9/98 متر دیوار به معبر دوم دیواریست به طول 19/58 متر به معبر.  جنوباً درب و دیوار بطول 14/22 متر به معبر. غرباً دیواریست بطول 30/57 متر به معبر.    اقای محمدرضا کرانی مالک و متصرف فعلی ملک موصوف نیز ضمن همکاری با کارشناس در اجازه بازدید از داخل ملک، در خصوص ملک موصوف رونوشت سند مالکیت ثبتی را ارائه نموده است.  ملک موصوف در زمان بازدید با شرایط بهره برداری نسبتاٌ مطلوب (کفسازی با سیمان و سرامیک ، اشپزخانه با کابینت فلزی، پنجره های  تک جداره، نقاشی بدون ابزار سقف و سیستم سرمایشی کولرآبی و بخاری گازی و ...) دارای 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، کف اتاق سیمان، نمای بیرون ملک سیمانی در تصرف آقای محمد رضا کرانی فرزند احمد به شماره شناسنامه 694  بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر مشاهده گردید.  مطابق با وضعیت زمان بازدید، ملک موصوف دارای موقعیت سه بر مشرف به معبر میباشد.  موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصات utm شامل x=713534 y=3797132 میباشد.  ملک موصوف دارای انشعابات مجزای برق و آب  و گاز هر کدام یک انشعاب میباشد. در خصوص تعریض و عقب نشینی در ملک موصوف نامه ای از بنیاد مسکن به کارشناس ارائه نشده است، لذا در صورت اخذ صلاحدید، استعلام از بنیاد مسکن در اینخصوص پیشنهاد میگردد./ در خصوص بازداشتی یا رهن بانکی در ملک موصوف،. مطابق با مفاد قید شده در ظهر سند ابرازی، ملک موصوف دارای سابقه بازداشت به شماره 1401-1197 مورخ 1401/06/30 از شعبه 8 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه به مبلغ 1/500/000/000 ریال می باشد.قیمت کارشناسی کل ششدانگ اعیان و عرصه طلق ملک معرفی شده در ادرس مشروح در گزارش با مشخصات و مساحت، قدمت بنا و کاربری و موقعیت صدالاشاره و با لحاظ نمودن جهات و عوامل موثر در امر ارزیابی، شرایط فعلی بازار مسکن، امتیازات و اشعابات و محوطه سازی و دیوارکشی و فارغ و منصرف از هرگونه دیون احتمالی (حقوقی، شهرداری و دارایی و...) و نیز منصرف از آخرین جریان ثبتی و بدون هرگونه تصرف و مالکیت از جانب غیر بر اعیان ملک موصوف ودر نظر گرفتن وضع موجود ملک موصوف...، ، جمعاً مبلغ 9/800/000/000( نه میلیارد و هشتصد میلیون) ریال ارزیابی و بحضور اعلام میگردد.که میزان مازاد آن پس از کسر مبلغ بازداشتی مشروح در گزارش جمعاً مبلغ8/300/000/000 ( هشت میلیارد و سیصد میلیون)ریال ارزیابی می گردد. با عنایت به قراررگیری ملک مصوف در محدوده بافت روستا، متنازع فیه در محدوده روستا سهل البیع می‌باشد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  9/ 5 /1402  کارشناسی ارزیابی شده است و مزایده برای روز دوشنبه    مورخ20/ 6/ 1402 ساعت 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 9909988312200337