موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان قصد دارد املاک مشروحه ذیل که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و کارشناسی گردیده موضوع دعوی فرخی امرائی فرزند باویله  با وکالت خانم زینب رومیانی فرزند صید علی به آدرس روستای لالوند بطرفیت 1- سیما 2- شمسی 3- علی مردان  4- الهام 5- مهتاب 6- فرشاد 7- مهرداد 8- زهرا  شهرتین امرایی فرزندان نادر 9- علی امرایی فرزند باویله 10- نسرین امرایی فرزند نادر 11- سیما امرایی فرزند عباس و غیره از طریق مزایده و حسب نظریه کارشناس منتخب دادگستری  به فروش رساند :     قطعه اول: در تصرف وراث مرحوم نادر -  موسوم به تیر درازه شمال روستای رحمان آباد با نقاط utm ( 735438 – 3685045 ) A1 ، ( 735419 – 3685071 ) A2 ، ( 735564 – 3685486 ) A3 ، ( 735589 – 3685478 ) A4  با مشخصات جقرافیایی : شمال - زمین کشاورزی علی امرایی، جنوب - خیابان و روستای رحمان آباد ، شرق - زمین کشاورزی کسه خان امرایی و غرب- زمین کشاورزی ولی ابراهیمی،  دارای کاربری کشاورزی – مسکونی می باشد، به مساحت  11561 متر مربع به ارزش 11560000000 ریال         قطعه دوم : در تصرف علی امرایی - موسوم به تیر درازه شمال روستای رحمان آباد با نقاط utm  ( 735589 – 3685478 ) B1 ، ( 735564 – 3685486 ) B2 ، ( 735771 – 3686087 ) B3 ، ( 735786 – 3686098 ) B4 با مشخصات جقرافیایی :  شمال- زمین کشاورزی ، جنوب - زمین کشاورزی وراث مرحوم نادر امرایی، شرق - زمین کشاورزی کسه خان امرایی و غرب - زمین کشاورزی ولی ابراهیمی،  جزء اراضی با کاربری کشاورزی  می­باشد. به مساحت  12441 متر مربع به ارزش 9330000000ریال         قطعه سوم: در تصرف علی امرایی - موسوم به برفتاب ( پشت یا شمال دامداری آقای سرتیپ رضایی) با نقاط utm ( 736262 – 3687264 ) C1 ، ( 736242 – 3687275 ) C2 ، ( 736262 – 3687294 ) C3 ، ( 736275 – 3687287 ) C4  با مشخصات جقرافیایی : شمال - زمین کشاورزی علی امرایی، جنوب - زمین کشاورزی حبیب امرایی ، شرق - زمین کشاورزی محمودعلی زکی زاده و غرب - باغ سرتیپ رضایی،  به مساحت 504 مترمربع و جزء اراضی با کاربری کشاورزی می باشد، که با توجه به موقعیت قرار گیری و مساحت آن  قابلیت تجاری و صنعتی شدن را دارا می­باشد  به ارزش 756000000 ریال       قطعه چهارم : در تصرف علی امرایی - موسوم به برفتاب ( پشت یا شمال دامداری آقای سرتیپ رضایی) با نقاط utm  ( 736280 - 3687311 ) D1 ، ( 736266 - 3687289 ) D2 ، ( 736429 - 3687243 ) D3 ، ( 736445 – 3687282 ) D4 ، ( 736395 - 3687291 ) D5 ، ( 736453 - 3687431 ) D6 ، ( 736439 – 3687439 ) D7 ، ( 736373 - 3687293 ) D8  با مشخصات جقرافیایی : شمال - زمین کشاورزی ولی و عبدالرضا شهرتین امرایی، جنوب - زمین کشاورزی محمود زکی زاده ، شرق - زمین کشاورزی غلامرضا امرایی و غرب - زمین کشاورزی عبدالرضا امرایی، جزء اراضی با کاربری کشاورزی می باشد ، که قابلیت تجاری و صنعتی شدن را دارا می­باشد، به مساحت  8567 متر مربع به ارزش9413000000 ریال         قطعه پنجم: در تصرف وراث مرحوم نادر امرایی - موسوم به برفتاب یا زکی وند با نقاط utm  ( 736456 – 3687699 ) E1 ، ( 736494 - 3687698 ) E2 ، ( 736491 – 3687753 ) E3 ، ( 736455 - 3687752 ) E4  با مشخصات جقرافیایی : شمال - منابع ملی، جنوب - زمین کشاورزی ولی اله ابراهیمی ، شرق - زمین کشاورزی غلامرضا امرایی و منابع ملی و غرب - زمین کشاورزی حیدر خان امرایی،  و جزء اراضی با کاربری کشاورزی و مساحت  1957 متر مربع به ارزش 587000000 ریال         قطعه ششم : در تصرف ورثه مرحوم نادر امرایی - موسوم به برفتاب (هرِِ لِفه ) با نقاط utm  ( 736078 – 3687217 ) F1 ، ( 736187 - 3687160 ) F2 ، ( 736141 - 3687092 ) F3 ، (736020 – 3687181 ) F4  با مشخصات جقرافیایی : شمال - زمین کشاورزی وراث محمودعلی زکی زاده، جنوب - زمبن کشاورزی ولی اله ابراهیمی ، شرق - زمین کشاورزی عبدالرضا امرایی و غرب - زمین کشاورزی شیخ احمد امرایی، به مساحت 10065 مترمربع ، جزء اراضی با کاربری کشاورزی که قابلیت تجاری و صنعتی شدن را دارا می­باشد ، به ارزش 30195000000 ریال .         قطعه هفتم: در تصرف علی امرایی -  موسوم به برفتاب کنار جاده پایین تر از دامداری با نقاط utm  ( 736217 – 3687126 ) G1 ، ( 736249 - 3687107) G2  و ( 736116 - 3687042) G3  با مشخصات جقرافیایی : شمال و جنوب و غرب - زمین کشاورزی عبدالرضا امرایی و شرق -جاده آسفالته تنگ بره و رضا علی امیری به مساحت 1893 مترمربع جزء اراضی با کاربری کشاورزی که قابلیت تجاری و صنعتی شدن را دارا می­باشد  به ارزش 15144000000 ریال .         قطعه هشتم : در تصرف علی امرایی -  موسوم به نام خِران زیر جاده تنگ برَ با نقاط utm  ( 736050 – 3686984 ) H1 ، ( 736124 - 3686944 ) H2 ، (736140 – 3687023 ) H3 و ( 736132 - 3687029 ) H4  با مشخصات جقرافیایی :  شمال -ً جاده آسفالته تنگ برَ، جنوب -  زمبن کشاورزی رضا امرایی، شرق -  زمین کشاورزی ولی اله ابراهیمی  غرب -  زمین کشاورزی به مساحت 3578 مترمربع جزء اراضی با کاربری کشاورزی که قابلیت تجاری و صنعتی شدن را  دارد  به ارزش 21468000000 ریال .         قطعه نهم : در تصرف علی امرایی- موسوم به نام خِران زیر جاده تنگ برَ با نقاط utm  ( 736171 – 3686935 ) I1 ، ( 736246 – 3686950 ) I2 ، ( 736225 – 3687065 ) I3 و ( 736171 – 3687045 ) I4  با مشخصات جقرافیایی : شمال - جاده آسفالته تنگ برَ، جنوب -  مسیل یا دره، شرق - زمین کشاورزی جمشید ابراهیمی و غرب - زمین کشاورزی مصطفی ابراهیمی،  به مساحت 7713 مترمربع  جزء اراضی با کاربری کشاورزی ، که دارای قابلیت تجاری و صنعتی شدن  می­باشد . به ارزش 46278000000 ریال .         قطعه دهم : در تصرف وراث مرحوم نادر امرایی -  موسوم به جنب زمین محسن نوروزی و جاده شهرک صنعتی بالای جاده تنگ برَ با نقاط utm  ( 735600 – 3686822 ) J1 ، ( 735557 - 3686797 ) J2 ، ( 735555 – 3686890 ) J3  و ( 735592 – 3686892 ) J4  با مشخصات جقراقیایی :  شمال -  زمین کشاورزی یارولی امرایی، جنوب - جاده آسفالته تنگ برَ، شرق -  زمین کشاورزی محسن نوروزی و غرب -  زمین کشاورزی حیدر امرایی، به مساحت 3399 مترمربع  جزء اراضی با کاربری کشاورزی دارای قابلیت تجاری و صنعتی شدن می باشد. به ارزش27192000000 ریال .         قطعه یازدهم : در تصرف وراث مرحوم نادر امرایی -  موسوم به تنگ برَ مله سرخی بالای جاده خاکی با نقاط utm  ( 737260 – 3687603 ) K1 ، ( 737303 – 3687638 ) K2 و (737310 – 3687610 ) K3  با مشخصات جقرافیایی :  شمال - حریم جاده اصلی پلدختر – اسلام آباد جنوب - جاده خاکی، شرق - زمین کشاورزی ابراهیم بگ ابراهیمی و غرب -  حریم جاده آسفالته، به مساحت 655 مترمربع ، جزء اراضی کشاورزی  به ارزش 327500000 ریال .         قطعه دوازدهم : در تصرف وراث مرحوم نادر امرایی - موسوم به تنگ بره - مله سرخی زیر جاده خاکی با نقاط utm ( 737273 – 3687550 ) L1 ، ( 737298 – 3687553 ) L2 ، ( 737288 – 3687597 ) L3 و ( 737265 – 3687594 ) L4 با مشخصات جقرافیایی :  شمال - جاده خاکی، جنوب -  دره ، شرق -  زمین کشاورزی عبدالرضا یا حیدر امرایی و غرب -  زمین کشاورزی جمشید ابراهیمی به مساحت 1104 مترمربع ،  جزء اراضی با کاربری کشاورزی  به ارزش552000000 ریال .         قطعه سیزدهم : در تصرف علی امرایی -  موسوم به چهار جفتی با نقاط utm ( 736473 – 3686618 ) M1 ، ( 736449 – 3686554 ) M2 ، ( 736403 – 3686571 ) M3 و ( 736435 – 3686635 ) M4  با مشخصات جقرافیایی :  شمال - زمین کشاورزی عبدالرضا امرایی، جنوب -  زمین کشاورزی علی مراد امرایی، شرق -  زمین کشاورزی و غرب - جاده شنی بین مزارع، به مساحت 1031 مترمربع جزء اراضی با کاربری کشاورزی  به ارزش 1546500000 ریال  .(لازم به ذکر است مساحت این قطعه 3093 متر مربع می­باشد که ، یک  سوم از قطعه مذکور متعلق به وراث طرفین و مابقی آن متعلق به ابراهیم بگ ابراهیمی و محمدعلی زکی زاده می­باشد)         قطعه چهاردهم : در تصرف وراث مرحوم نادر امرایی - موسوم به چهار جفتی با نقاط utm { ( 736374 – 3686386 ) N1 ، ( 736368 – 3686367 ) N2 ، ( 736349 – 3686372 ) N3 ، ( 736325 – 3686288 ) N4 ، ( 736280 – 3686303 ) N5 و ( 736316 – 3686406 ) N6 } با مشخصات جقرافیایی :  شمال -  زمین کشاورزی شیر محمد امرایی، جنوب -  زمین کشاورزی عبدالرضا امرایی، شرق - زمین کشاورزی رضا قلی امرایی و غرب -  جاده شنی بین مزارع، به مساحت 5102 مترمربع  جزء اراضی با کاربری کشاورزی. به ارزش 2551000000 ریال.         قطعه پانزدهم : در تصرف علی امرایی بوده ،که به آقای جمشید ابراهیمی فروخته شده است-  موسوم به نثار با مشخصات جقرافیایی :  شمال -  جاده بین مزارع، جنوب -  اراضی کشاورزی طایفه گراوند، شرق - زمین کشاورزی طهماس خان امرایی و غرب -  زمین حسین بگ امرایی، به مساحت 3600 مترمربع به ارزش 1800000000 ریال.         قطعه شانزدهم : در تصرف مرحوم نادر بوده ، که به صیدرضا شمسی زاده فروخته شده است -  موسوم به سرگه تیر درازه با مشخصات جقرافیایی :  شمال -  زمین کشاورزی براتعلی محمدیان، جنوب -  زمین کشاورزی علی شمسی زاده، شرق -  زمین کشاورزی صیدرضا شمسی زاده و غرب – به مساحت 3600 مترمربع به ارزش 1800000000 ریال.         قطعه هفدهم : در تصرف علی امرایی -  زمین ساختمانی با مشخصات جقرافیایی : شمال – یارولی نوروزی جنوب – منزل مسکونی – علی خاص یوسف زاده شرق – میرحواس یوسف زاده غرب – نورخدا ابراهیمی و با نقطه یو تی ام  735573 – 3684974  در شمال روستای رحمان آباد واقع گردیده، جزء اراضی با کاربری مسکونی و به مساحت 604 مترمربع به ارزش 6644000000 ریال.         قطعه هجدهم : در تصرف مرحوم نادر امرایی بوده ، و توسط ایشان به نورخدا ابراهیمی فروخته شده است -  زمین ساختمانی با مشخصات جقرافیایی : شمال – مهرعلی نوروزی جنوب – منزل مسکونی مصطفی ابراهیمی شرق – قطعه هفدهم غرب – حبیب ابراهیمی  با نقطه یو تی ام  735556 – 3685004 به مساحت 212 مترمربع  در شمال روستای رحمان آباد واقع گردیده، جزء اراضی با کاربری مسکونی می باشد. و در آن بنا احداث شده است. به ارزش 3180000000 ریال.         قطعه نوزدهم : در تصرف علی امرایی بوده و توسط ایشان به جمشید ابراهیمی فروخته شده است - زمین ساختمانی با مشخصات جقرافیایی : شمال – حبیب و نورخدا ابراهیمی جنوب – خیابان شرق – میرحواس یوسف زاده غرب – کوچه و منزل مسکونی نورخدا ابراهیمی به مساحت 500 مترمربع ( بدون احتساب کوچه )  در شمال روستای رحمان آباد واقع گردیده ، به ارزش 5500000000 ریال.   در مجموع  به استناد گزارش اولیه و نیز بررسی و متراژ به عمل آمده  ، مساحت کل قطعات ( 19 قطعه ) معادل 78086 مترمربع ، به ارزش195824000000 ریال ، معادل نوزده میلیارد وپانصد و هشتاد و دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد می گردد.   به استناد گواهی حصروراثت موجود در پرونده ورثه مرحوم باویله حین الفوت شامل : دو پسر و یک دختر بوده است. که سهم الارث هر کدام از ورثه از جمله خواهان پرونده به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد.   سهم الارث خواهان از کل ماترک 15617 مترمربع ، به ارزش39164800000 ریال ، معادل سه میلیارد و نهصد و شانزده میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان.   میزان سهم الارث خواندگان از کل ماترک مجموعا 62468 مترمربع و به ارزش 156659200000 ریال ، معادل پانزده میلیارد و ششصد و شصت و پنج میلیون و نهصد و بیست هزار تومان ، برآورد و اعلام می گردد ، که سهم الارث هر کدام از وراث ( پسر ) از کل ماترک31234 مترمربع ، به ارزش 78329600000 ریال ، معادل هفت میلیارد و هشتصد و سی دو میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. کروکی و موقعیت قرارگیری قطعات به صورت دستی تحویل دفتر شعبه داده شد. 1- نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کس است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 2- برنده مزایده میبایست حد اقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت و یا همان روز بحساب دادگستری واریز نماید و چنانچه به هر دلیل از پیشنهاد خود منصرف شود ده درصد پرداخت شده به نفع دولت ضبط میگردد . 3- طالبین میتوانند پنج روز قبل از انجام مزایده با دریافت کتبی از اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان از ماد مورد مزایده بازدید نمایند . 4- کلیه بدیهای معوقه بر عهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد . 5- مزایده روز سه شنبه مورخ 1402/06/14 راس ساعت 10 صبح در محل وقوع املاک در شهرستان رومشکان روستای رحمان آباد برگزار میشود .                                                                 بهرامعلی میرزایی مطلق                                                 دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان

شماره پرونده: 9909980755400596