موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه اجرای احکام شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه ی 9900178 موضوع اجراییه  له احمد مرید بیدختی علیه جعفر ارغان ؛ 0/01343 دانگ از شش دانگ   پلاک ثبتی به شماره 1213 فرعی از 9769-9771 اصلی بخش یک سمنان به نشانی شهرک گلستان ، خیابان بیت المقدس ، نبش شمال خیابان شقایق پلاک 9 کدپستی 53197-35198  را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. نظریه کارشناسی: الف ) ششدانگ پلاک ثبتی 1213 فرعی از 9769-9771 اصلی به مساحت 242.05 متر مربع قطعه 1523 تفکیکی به شرح حدود اربعه زیر : شمالاً: بطول 12.20 به کوچه 3 متری  شرقاً : بطول 23.50 متر به دوربرگردان و قطعه 1385 تفکیکی.جنوباً : اول بطول 4.00 متر و دوم قوسی بطول 9.00 متر به خیابان 12 متری .غرباً بطول 16.00 متر به خیابان 18 متری . ب) ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بصورت سه بر ، ویلایی در دوطبقه زیر زمین و همکف ، طبقه همکف یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 30 متر مربع و یک واحد مسکونی ، زیر زمین دو واحد مسکونی با دسترسی از خیابان 18 متری ، سازه نیم اسکلت ، سقف طاق ضربی ، نمای کلی سمت خیابان سنگ 15 سانتی طولی، پشت بام ایزوگام ، دارای پایان کار به شماره 3/51377 مورخ 1375/11/08 میباشد ، احداث گردیده است. ج) واحد تجاری همکف به مساحت حدود 30 متر مربع که حدود یک متر از کف خیابان بالاتر میباشد، شامل : کف موزائیک بدنه کاشی کاری ، درب و پنجره فلزی با شیشه تک جداره ،  ارتفاع حدود 3 متر دارای امتیاز برق می باشد . د) واحد مسکونی همکف شامل : هال و پذیرایی دو اطاق خواب ، کف موزائیک دیوارها مولتی کالر و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ بدنه کاشیکاری ، کابینت فلزی معمولی و آبگرمکن ، سرویس بهداشتی و حمام کف سنگ بدنه کاشی کاری ، کولر آبی ، درب داخلی اطاق ها و کمد ها چوبی معمولی ، پنجره آلومینیم با شیشه تک جداره ، نمای داخل حیاط سنگ ، دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری می باشد . ه) واحد مسکونی زیر زمین شامل : هال و پذیرایی اطاق خواب ، کف موزائیک دیوارها مولتی کالر و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ بدنه کاشیکاری ، کابینت فلزی معمولی و آبگرمکن ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و سنگ بدنه کاشی کاری ، کولر آبی ، درب داخلی اطاق ها و کمد ها چوبی معمولی ،  پنجره آلومینیم با شیشه تک جداره ، دارای انشعاب آب و برق و گاز شهری می باشد . نتیجه کارشناسی : نتیجه : با توجه به موارد فوق الذکر و بررسی موقعیت محل و جمیع جهات، ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 40.500.000.000 ریال و دو سهم از هیجده سهم به مبلغ 4.500.000.000 ریال (چهارصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی میگردد .میزان قابل فروش 0/01343 دانگ به مبلغ 90/657/506 ریال از شش دانگ تعیین می گردد. مزایده در روز شنبه مورخ 1402/06/11 ساعت 9 صبح در محل دفتر اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به دفتر اجرای احکام شورای حل اختلاف سمنان مراجعه نمایند.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس(به صورت نقد و یا چک ضمانتی در وجه سپرده دادگستری شورای حل اختلاف سمنان به شماره حساب 2171292965009 نزد بانک ملی) و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در غیر این صورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تایید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد.بدیهی است که هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد.و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.  

شماره پرونده: 9809982743300142