موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت هفتم   در پرونده کلاسه 0100306 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سیدمهشید رضوی و مرضیه اکبرزاده روشن علیه سیده مهناز رضوی، سیدجلال رضوی و مولود حکمت شعار طبری به موجب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی قائمشهر، حکم به فروش اموال یاد شده (شش دانگ ملک توام با سرقفلی دو باب مغازه به پلاک ثبتی 16.47.693و ملک دیگر که فاقد پلاک ثبتی می باشد واقع در شهرستان قائمشهر روستای اسکندرکلا قبل از پل تلار به متراژ 200 متر می باشد، که حدود اربعه از شرق به جاده اصلی از غرب به زمین ابوطالب ابراهیمی شمال به زمین ابوطالب و جنوب به زمین ارسلان ابراهیمی) به روش عادی و تقسیم وجوه حاصله از فروش بقدر الحصه سهم الارث از ماترک یک هشتم برای مرضیه اکبرزاده و یک ششم برای مولود حکمت شعار و یک ششم برای سید جلال رضوی و مابقی بالسویه بین سیده مهشید و سیده مهناز صادر و اعلام میدارد دادگاه از باب تسبیب نیز خواندگان را به پرداخت مبلغ 1.837.747 هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه بمبلغ 3.000.000 ریال در حق خواهان محکوم می نماید و همچنین بمبلغ 1.800.000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران، در این اجرا چهار قطعه ملک به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- ششدانگ ملک توام با سرقفلی دو باب مغازه به پلاک ثبتی 693 فرعی از 47 اصلی بخش 16، واقع در قائم شهر خیابان آیت الله صالحی مازندرانی(خ تهران) ابتدی زیر گذر نبش نبش البرز 71 کد پستی  4761933115، ملک مورد نظرطبق تصویر سند مالکیت ارائه شده بشماره چاپی 704950 سری ت، دارای پلاک ثبتی 693 فرعی از 47 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر با شماره ثبت 297890 دفتر 214صفحه 187 و به مساحت 712.50 مترمربع با حدود اربعه طبق سند عبارتند از: شمالا در دو قسمت جمعا بطول 30.60 متر به دیوار ملک مجاور. شرقا بطول 24.30 متر به دیوار ملک مجاور. جنوبا بطول 29.70 متر درب و دیواریست به کوچه افراقلم. غربا بطول 23 متر درب و دیواریست به خیابان اصلی. اعیانی موجود در عرصه ملک شامل دو باب تجاری با مصالح بنایی و اسکلت فلزی با مساحتهای حدود 20 و 22 متر مربع که طبق مندرجات دادنامه مذکور، سرقفلی دو باب مغازه جز ماترک متوفی میباشد. موقعیت U.T.M جغرافیایی: U.T.M(665349.83mE)(4033700.21m N) زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4033700.21 متر و طول جغرافیایی: شرق 665349.83 متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا، داشتن سند مالکیت ثبتی، شکل هندسی، میزان مساحت و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده، باتوجه به تعریض مقداری از عرصه از سمت جنوب کوچه البرز 71 و با احتساب ارزش سرقفلی دو باب مغازه با پلاک ثبتی 693 فرعی از47 اصلی بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر با مشخصات فوق الذکر، بدون توجه به دیون و بدهی های احتمالی و در وضعیت موجود جمعا به مبلغ 215.500.000.000 ریال (دویست و پانزده میلیارد و پانصدمیلیون ریال) ارزیابی نموده است. 2- ششدانگ یک قطعه زمین محصور شده با دیوار بلوک سیمانی فاقد اعیانی و سند مالکیت ثبتی واقع در قائم شهر کمربندی غربی اسکندرکلا خ شهید فلاح کدپستی 4766165476 به صورت زمین فاقد سند مالکیت ثبتی و فاقد اعیانی که با دیوار بلوک سیمانی محصور گردیده و طبق کروکی ارائه شده ابرازی ضمیمه پرونده دارای مساحت حدود 198.90 متر مربع با حدود مشخصات اربعه به شرح ذیل می باشد: شمالا بطول 8.83 متر درب و دیواریست به خیابان اصلی. شرقا در چهار قسمت بطولهای 3.08 متر و 9.03 متر، 6.62 متر، 1.18متر همگی به ملک مجاور. جنوبا در دوقسمت بطولهای 5.06 متر و 5.00 متر به ملک مجاور. غربا در چهار قسمت بطولهای 5.35 متر، 6.39 متر و 5.81 متر همگی به ملک مجاور. کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ ملک موصوف، با عنایت به موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، شکل هندسی، نداشتن سند مالکیت ثبتی و در نظر گرفتن سایر جهات و عوامل ذیمدخل، بدون توجه به دیون و بدهی های احتمالی برابر مبلغ 9.500.000.000 ریال (نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین نموده است.  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی10 صبح روز شنبه مورخ 1402/06/04 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد .) رمضانعلی ولیپور – قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 9909981230100886