موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0100416 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم یحیی احمدی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:   مورد مکانی زمین زراعی متنازع فیه و موقعیت چاه بتنی آن یک قطعه زمین زراعی آبی در اراضی روستای اوجابن ، در  شرقی جاده آسفالته روستای زنگیان به روستای قلعه محمود ، جنب مرغداری سیاه بالایی  2-  زمین زراعی  متنازع فیه با مختصات y=4083606  x=266767      به مساحت 16890 مترمربع محدود است از شمال به زمین بختیاری ، از شرق به جاده و مرغداری سیاه بالایی ، از جنوب و غرب به خیابان .  3- زمین متنازع فیه در ضلع جنوبی دارای یک حلقه چاه بتنی مجاز با پروانه بهره برداری به شماره 402 / 1168 مورخ 1363/06/11  به عمق 13 متر  می باشد .  4- نظریه کارشناسی :  با توجه به تعداد وراث شامل : یک همسر ، چهار دختر، دو پسر و نیز با  رعایت قانون جلو گیری  از خرد شدن اراضی زراعی مربوط به وزارت  جهاد کشاورزی ، حصه وراث با ارزیابی و فروش زمین متنازع فیه تعیین می گردد .  4-1-  ارزیابی زمین زراعی متنازع فیه با توجه به موقعیت مکانی و در نظر گرفتن وقوع آن در کنار جاده آسفالته و قرار گرفتن در جوار مرغداری به میزان 33700000000 ریال ( سی و سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) میباشد .  4-2-  تعیین حصه وراث :  - حصه همسر  : یک هشتم بهای زمین          4222500000  - حصه فرزندان پس از کسر حصه همسر :    29557500000   - حصه یک دختر یک هشتم :                    3694687500 - حصه یک پسر :                                    7389375000   ضمنا با توجه به مدرکیه موجود در پرونده حصه ی یکی از وراث بنام محمد رضا  احمدی به آقای امیر عجمی تعلق دارد .  5- مواردی مربوط به ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل :  5-1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک مرحوم حاج یحیی احمدی میباشد.  5-2- ملک در شرق جاده آسفالت روستای زنگیان به روستای قلعه محمود وغرب مرغداری سیاه بالایی قرار دارد و ملک  دارای کاربری زراعی میباشد.  5-3-  ملک بنا به اظهارات دارای سند اصلاحات اراضی و فاقد سند مالکیت دیگر میباشد .  5-4-  بنا به اظهارات تعرفه کننده با برداشت محصول پاییزه ( گندم ) ملک در اجاره کسی نخواهد بود .  5-5- ملک به صورت مفروز است و کل آن فروخته میشود .  5-6- اشخاص دیگری غیر از وراث مورث ( مرحوم حاج یحیی احمدی حقوقی نسبت به ملک متنازع فیه ندارند .  6- ملک متنازع فیه خارج از محدوده و بافت روستا و خارج از محدوده و حریم شهر و خارج از اراضی منابع ملی میباشد . - زمان مزایده : روز دوشنبه مورخ1402/06/06ساعت08:30الی09:30 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد. رضا نظریان-مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  

شماره پرونده: 9309980059500070